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Vente maison de prestige 7 pièces 190 m² L' hay-les-roses (94240)
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** Chaque agence est une entité indépendante.
Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
7 pièces -
Surface
190m2 environ -
Nombre de chambres
5 chambres -
Balcon / Terrasse
- Agencement
5 salles d'eau - Général
Chauffage : individuel gaz - Extérieur
Surface terrain : 655 m2 - Annexes
Parking -
Réf. annonce
ParuVendu 1733974_30186 -
Mise à jour
05/11/2026 à 09:41
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 4 575 €
Qualité de connexion internet à L' hay-les-roses (Val-de-Marne 94)
96%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
92%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T7 à L' hay-les-roses
Maison de 190 m² habitable, soit 218 m² de surface au sol + Restaurant de 493 m²: Proche Roseraie
Cette propriété exceptionnelle de 711 m² allie élégance résidentielle et opportunités professionnelles, avec un vaste espace commercial adapté à la restauration et des espaces de réception. Un cadre idéal pour allier vie personnelle et projet entrepreneurial.
L'HAŸ-LES-ROSES | ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION DE 711 M² AVEC HABITATION, RESTAURANT ET ESPACES EXTÉRIEURS
Une propriété singulière aux multiples possibilités, conjuguant élégance résidentielle, espaces de réception et infrastructures professionnelles.
Situé à L'Haÿ-les-Roses, cet ensemble immobilier proposé en exclusivité développe une superficie totale annoncée de 711 m², sur une parcelle de 655 m².
Cette propriété rare se distingue par sa configuration atypique, associant une maison d'habitation de caractère, un appartement indépendant et un vaste espace commercial actuellement aménagé pour une activité de restauration et de traiteur.
Ses volumes généreux, ses terrasses, ses cours préservées des regards et ses équipements professionnels en font un bien particulièrement intéressant pour un projet résidentiel et entrepreneurial.
UNE PARTIE RÉSIDENTIELLE AUX VOLUMES GÉNÉREUX
218 m² de surface au sol, dont 190 m² habitables, répartis sur trois niveaux, complétés par un sous-sol.
La maison propose des espaces de vie confortables, une distribution originale et de belles prestations.
Deuxième étage : une suite sous les toits
Sous une superbe charpente en bois apparente, cet étage accueille :
Une chambre de 24 m² au sol, offrant une atmosphère chaleureuse et intimiste.
Un espace dressing et salle d'eau de 13 m² (dont une douche hydromassante de 5 m²).
Des toilettes indépendantes.
Premier étage : un espace de vie ouvert sur les terrasses
Ce niveau constitue l'un des véritables atouts de la propriété.
Il comprend :
Un séjour avec cuisine de 30 m², bénéficiant d'un accès direct aux espaces extérieurs.
Une chambre de 12,50 m².
Un ensemble salle d'eau et dressing de 8 m².
Un exceptionnel espace extérieur prolonge cet étage, avec une terrasse végétalisée de 155 m², agrémentée de deux espaces de détente sous pergolas, ainsi que 120 m² supplémentaires de toiture-terrasse non végétalisée.
Un cadre privilégié pour profiter de moments de convivialité, de détente et de réception en toute intimité.
Rez-de-chaussée : confort et indépendance
Une élégante entrée de 7 m² dessert une chambre parentale de 10 m², accompagnée de sa salle d'eau et de toilettes séparées.
Un appartement indépendant de 55 m²( comprenant 2 chambres), accessible par une entrée privative au rez-de-chaussée et actuellement utilisé comme bureau, complète la partie résidentielle.
Sous-sol : des espaces fonctionnels
Le niveau inférieur accueille :
Une buanderie de 22 m².
Une chaufferie de 12 m².
Une pièce de stockage de 12,50 m².
UN ESPACE COMMERCIAL DE 493 M² DÉDIÉ À LA RESTAURATION ET À L'ÉVÉNEMENTIEL
Véritable seconde composante de cet ensemble immobilier, la partie commerciale développe 493 m² et dispose d'une organisation adaptée aux activités de restauration, de réception et de traiteur.
Rez-de-chaussée : réception et restauration
Dès l'arrivée, une première cour d'environ 70 m², sans vis-à-vis et équipée d'un carport, permet d'accéder à la propriété et à l'ascenseur.
Elle ouvre sur une première salle de réception de 50 m², dotée de baies vitrées donnant sur une seconde cour arrière de 140 m², également préservée des regards.
Ce niveau comprend également :
Une salle principale de restauration de 80 m², accessible par un couloir .
Une cuisine professionnelle disposant de deux espaces de plonge.
Deux toilettes indépendantes.
Un accès aux différents espaces de circulation et de service.
La présence de deux cours privatives constitue un avantage notable pour l'exploitation des lieux et l'accueil de la clientèle.
Niveau inférieur : lounge bar et infrastructures professionnelles
Un escalier conduit à un espace particulièrement intéressant pour les activités de réception et de restauration.
Un lounge bar de 90 m², équipé d'un réfrigérateur de bar et d'une climatisation gainable, offre un cadre adapté à l'organisation de soirées, de réceptions ou d'événements privés.
Ce niveau comprend également un véritable pôle technique et professionnel :
Un grand laboratoire dédié à l'activité de traiteur.
Cinq chambres froides, dont une chambre froide négative.
Des vestiaires.
Des sanitaires et salles d'eau.
Des espaces d'archives.
Un ascenseur desservant les espaces concernés.
Un système de climatisation.
Une configuration offrant des possibilités d'exploitation variées, grâce à la complémentarité des espaces de restauration, de réception et de préparation professionnelle.
DES PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS DE QUALITÉ
La propriété bénéficie de plusieurs améliorations et équipements :
275 m² de surfaces de toiture-terrasse, dont 155 m² végétalisés et 120 m² non végétalisés.
Deux cours...
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
L'HAŸ-LES-ROSES | ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION DE 711 M² AVEC HABITATION, RESTAURANT ET ESPACES EXTÉRIEURS
Une propriété singulière aux multiples possibilités, conjuguant élégance résidentielle, espaces de réception et infrastructures professionnelles.
Situé à L'Haÿ-les-Roses, cet ensemble immobilier proposé en exclusivité développe une superficie totale annoncée de 711 m², sur une parcelle de 655 m².
Cette propriété rare se distingue par sa configuration atypique, associant une maison d'habitation de caractère, un appartement indépendant et un vaste espace commercial actuellement aménagé pour une activité de restauration et de traiteur.
Ses volumes généreux, ses terrasses, ses cours préservées des regards et ses équipements professionnels en font un bien particulièrement intéressant pour un projet résidentiel et entrepreneurial.
UNE PARTIE RÉSIDENTIELLE AUX VOLUMES GÉNÉREUX
218 m² de surface au sol, dont 190 m² habitables, répartis sur trois niveaux, complétés par un sous-sol.
La maison propose des espaces de vie confortables, une distribution originale et de belles prestations.
Deuxième étage : une suite sous les toits
Sous une superbe charpente en bois apparente, cet étage accueille :
Une chambre de 24 m² au sol, offrant une atmosphère chaleureuse et intimiste.
Un espace dressing et salle d'eau de 13 m² (dont une douche hydromassante de 5 m²).
Des toilettes indépendantes.
Premier étage : un espace de vie ouvert sur les terrasses
Ce niveau constitue l'un des véritables atouts de la propriété.
Il comprend :
Un séjour avec cuisine de 30 m², bénéficiant d'un accès direct aux espaces extérieurs.
Une chambre de 12,50 m².
Un ensemble salle d'eau et dressing de 8 m².
Un exceptionnel espace extérieur prolonge cet étage, avec une terrasse végétalisée de 155 m², agrémentée de deux espaces de détente sous pergolas, ainsi que 120 m² supplémentaires de toiture-terrasse non végétalisée.
Un cadre privilégié pour profiter de moments de convivialité, de détente et de réception en toute intimité.
Rez-de-chaussée : confort et indépendance
Une élégante entrée de 7 m² dessert une chambre parentale de 10 m², accompagnée de sa salle d'eau et de toilettes séparées.
Un appartement indépendant de 55 m²( comprenant 2 chambres), accessible par une entrée privative au rez-de-chaussée et actuellement utilisé comme bureau, complète la partie résidentielle.
Sous-sol : des espaces fonctionnels
Le niveau inférieur accueille :
Une buanderie de 22 m².
Une chaufferie de 12 m².
Une pièce de stockage de 12,50 m².
UN ESPACE COMMERCIAL DE 493 M² DÉDIÉ À LA RESTAURATION ET À L'ÉVÉNEMENTIEL
Véritable seconde composante de cet ensemble immobilier, la partie commerciale développe 493 m² et dispose d'une organisation adaptée aux activités de restauration, de réception et de traiteur.
Rez-de-chaussée : réception et restauration
Dès l'arrivée, une première cour d'environ 70 m², sans vis-à-vis et équipée d'un carport, permet d'accéder à la propriété et à l'ascenseur.
Elle ouvre sur une première salle de réception de 50 m², dotée de baies vitrées donnant sur une seconde cour arrière de 140 m², également préservée des regards.
Ce niveau comprend également :
Une salle principale de restauration de 80 m², accessible par un couloir .
Une cuisine professionnelle disposant de deux espaces de plonge.
Deux toilettes indépendantes.
Un accès aux différents espaces de circulation et de service.
La présence de deux cours privatives constitue un avantage notable pour l'exploitation des lieux et l'accueil de la clientèle.
Niveau inférieur : lounge bar et infrastructures professionnelles
Un escalier conduit à un espace particulièrement intéressant pour les activités de réception et de restauration.
Un lounge bar de 90 m², équipé d'un réfrigérateur de bar et d'une climatisation gainable, offre un cadre adapté à l'organisation de soirées, de réceptions ou d'événements privés.
Ce niveau comprend également un véritable pôle technique et professionnel :
Un grand laboratoire dédié à l'activité de traiteur.
Cinq chambres froides, dont une chambre froide négative.
Des vestiaires.
Des sanitaires et salles d'eau.
Des espaces d'archives.
Un ascenseur desservant les espaces concernés.
Un système de climatisation.
Une configuration offrant des possibilités d'exploitation variées, grâce à la complémentarité des espaces de restauration, de réception et de préparation professionnelle.
DES PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS DE QUALITÉ
La propriété bénéficie de plusieurs améliorations et équipements :
275 m² de surfaces de toiture-terrasse, dont 155 m² végétalisés et 120 m² non végétalisés.
Deux cours...
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
3 minL'annonceur professionnel
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