Vente maison de prestige 5 pièces 139 m² Clamart (92140)

Cette meulière de caractère à Clamart, rénovée en 2019, combine charme et confort. Avec ses quatre chambres et un sous-sol aménagé, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace.

A Clamart, dans le quartier Galvents-Corby, à la limite du Centre-ville, découvrez cette charmante meulière de caractère, rénovée en 2019, qui allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une maison familiale.

Édifiée sur une parcelle de 217 m², cette maison propose de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 44 m² comprenant le séjour, la salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou recevoir vos proches.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de bains.

Au dernier niveau, vous profiterez d'une belle suite parentale d'environ 25 m², disposant de son propre dressing et d'une salle d'eau. Ses beaux volumes permettent également l'aménagement d'un coin bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace personnel au calme.

Le sous-sol aménagé , avec un accès direct au jardin, constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend actuellement une grande chambre, une salle d'eau/buanderie ainsi qu'une seconde cuisine. Un espace particulièrement polyvalent qui pourra convenir pour accueillir famille et amis ou offrir davantage d'indépendance..

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une terrasse, idéal pour savourer les beaux jours. Le bien dispose également d'une allée permettant de stationner un véhicule. Au fond de la parcelle, une dépendance cadastrée offre un espace de stockage complémentaire et présente un beau potentiel d'aménagement ou de transformation, notamment en garage, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

La maison bénéficie d'un bateau devant le portail permettant de stationner facilement un véhicule supplémentaire.

LES ATOUTS DE CETTE MAISON :

- Le charme authentique d'une meulière

- Une rénovation réalisée en 2019

- Une pièce de vie de 44 m² avec séjour, salle à manger et cuisine aménagée et équipée

- Quatre chambres, dont une suite parentale d'environ 25 m²

- Un sous-sol aménagé

- Un jardin sur une parcelle de 217 m²

- Une allée permettant le stationnement d'un véhicule

- Une dépendance cadastrée

- Une situation recherchée dans le quartier Galvents-Corby, à la limite du Centre-ville

Située dans un environnement résidentiel agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié tout en restant à proximité du Centre-ville, de ses commerces, des établissements scolaires, des transports et du parc Maison Blanche.

Une maison pleine de caractère, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel à Clamart.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

A VISITER SANS TARDER.

DPE E GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 980 et 4 080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Le quartier est sectorisé à l'école Jean Monnet pour le primaire et la maternelle et au collège Alain Fournier. On profite également des commerces, marchés et bois de Clamart, à quelques minutes de marche.

La gare de Clamart, ligne N et future L15 du métro, ainsi que le RER C 'Issy', sont à 1,7 km. Arrêts de bus à proximité de la maison: 189, 191 et 162 notamment.Le Tram T6 est à 1km.

PRIX DE VENTE : 1 035 000 euros - les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgane RAYMOND, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgane RAYMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 933463952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 471113 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Morgane RAYMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 933463952 - .

Les informations sur les risques auxquels ce

bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : RAYMOND Morgane

Précision localisation : Galvents-Corby

Honoraires à la charge du Vendeur



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers : 4060