Vente maison de prestige 6 pièces 192 m² Les baux-de-provence (13520)

Maison d?architecte avec vue sur le château, offrant 192 m² habitable, salons lumineux s?ouvrant sur une vaste terrasse et piscine. Dépendance aménagée et court de tennis, un potentiel à exploiter pour un cadre de vie privilégié.

Au cœur du quartier des Lombards, aux Baux-de-Provence, cette maison d'architecte de 1977 profite d'un terrain arboré de 10 062 m² et d'une vue remarquable sur le château.

La maison principale développe environ 192 m², complétés par une dépendance aménagée de 44,58 m² et différentes annexes. Le diagnostic retient une surface de référence DPE de 234,08 m² et une surface totale au sol de 286,08 m², annexes comprises.

Le rez-de-chaussée réunit une cuisine, trois salons distincts aux ambiances complémentaires, dont un coin feu et un salon avec cheminée, ainsi qu'une buanderie et une salle d'eau avec WC. Les salons s'ouvrent sur une terrasse d'environ 50 m².

À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres, une grande salle de bains, des WC et une mezzanine de plus de 14 m² aménagée en bureau. Deux terrasses complètent ce niveau.

Une dépendance aménagée d'environ 44 m² comprend une salle de jeux, des WC et une pièce actuellement utilisée comme chambre. Cet espace offre une réelle valeur d'usage ; sa situation administrative n'est pas régularisée à ce jour.

En contrebas, la piscine bénéficie d'une vaste plage et d'une terrasse d'environ 40 m². Une cuisine d'été avec espace repas, équipée de larges baies vitrées coulissantes, s'ouvre pleinement sur le jardin. Un local technique pouvant servir de vestiaire et un espace de rangement complètent cet ensemble.

L'accès par portail mène à une importante aire de stationnement en pavés autobloquants. Un court de tennis complète la propriété. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de ses équipements.

DPE C – GES B.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 550 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claude Pierre DU CREST - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 432029155

Surface terrain : 10062 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON