Vente maison de prestige 5 pièces 107 m² Clamart (92140)

Découvrez cette maison de 107 m² à Clamart, offrant un espace de vie lumineux avec séjour double et cheminée, ainsi qu'un jardin arboré. Idéale pour une famille, elle dispose de nombreuses possibilités de rangement et d'un sous-sol total.

CLAMART – MAISON 4/5 PIÈCES – 107 M² – 2 CHAMBRES (3 POSSIBLES) – JARDIN – TERRASSE – SOUS-SOL TOTAL – GARAGE :

effiCity vous propose, en exclusivité, dans le secteur calme et résidentiel du Petit Clamart / Trivaux-La Garenne, cette maison familiale de 107 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 252 m², avec terrasse, jardin et sous-sol total.

Accessible par un perron, le rez-de-chaussée surélevé s'organise autour d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour double traversant Est/Ouest. Lumineux et largement ouvert sur l'extérieur, cet espace de vie bénéficie d'une cheminée avec insert et donne directement accès à la terrasse et au jardin. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage, le palier distribue deux chambres, dont une particulièrement spacieuse avec de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC et un cagibi.

À l'extérieur, la maison dispose d'une grande terrasse carrelée prolongée par un jardin clos et arboré, accessible depuis les pièces de vie mais également par un second accès situé à l'arrière du garage. Un espace agréable et facile à vivre au quotidien.

Le sous-sol total apporte une surface complémentaire appréciable avec un garage permettant de stationner un véhicule, une cave à vin, un atelier, une chaufferie et plusieurs espaces de rangement.

La maison se situe dans un environnement principalement pavillonnaire, à proximité des commerceset des établissements scolaires. La station Meudon-La-Forêt du tramway T6, permettant notamment de rejoindre Châtillon-Montrouge et Viroflay, est accessible à pied. Plusieurs lignes de bus complètent la desserte du quartier (Arrêt d'autobus à 350 m - lignes 179, 190, 4615, et Noctilien N66).

Construite en 1982, cette maison offre une distribution familiale fonctionnelle, de beaux espaces de vie, 2 chambres et de nombreuses possibilités de rangement, tout en conservant un véritable extérieur.

Chauffage individuel au gaz – DPE D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Gaudeau Sylvain

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant