Vente maison de prestige 7 pièces 234 m² La capelle les boulogne (62360)

Cette villa récente à Wimille offre un cadre de vie privilégié avec un séjour lumineux, une suite parentale et trois chambres à l'étage. Profitez d'un jardin entretenu, d'une grande terrasse et d'un garage, le tout sans travaux à prévoir.

Proche La Capelle Les Boulogne : Découvrez cette magnifique villa indépendante récente, idéalement située dans un secteur prisé, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux, un élégant salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, une cave à vins... Ce niveau comprend également un cellier, une lingerie et une superbe suite parentale composée d'une chambre et de sa salle de bains.

A l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un dressing fonctionnel.

A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin soigneusement entretenu, d'une grande terrasse idéale pour les moments de détente et les réceptions, ainsi que d'un terrain de jeux pour le plaisir de toute la famille.

La propriété dispose également d'un garage et d'un vaste espace de stationnement.

Construite avec des matériaux de qualité, cette villa est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Une opportunité rare alliant confort, volumes généreux et emplacement privilégié.

DPE : A ( 55 kWh/m2/an) ? GES : A ( 2 kgcO2/m2/an)

Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1230 euros et 1720 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.

Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 863 000 euros FAI. Honoraires : 33 000 euros ttc ( 3.98 %) charges acquéreurs, soit 830 000 euros hors honoraires.

Mandat n° 3947ODU

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND ou par mail

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6225 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904

(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nom du négociateur : DURAND Olivier

Prix net vendeur : 830000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.98 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui