Vente maison de prestige 7 pièces 183 m² Sainte luce sur loire (44980)

SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE BELLE MAISON FAMILIALE EN PLEIN COEUR DU BOURG, AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET GRAND JARDIN !

Un emplacement privilégié, de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour toute la famille !

Idéalement située en plein coeur du bourg de Sainte-Luce-sur-Loire, cette belle maison familiale de construction années 1990, bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Ici, tout se fait à pied ! Commerces, écoles , transports (Chrono C7 et 87 ) et commodités sont accessibles en quelques secondes seulement, pour un quotidien pratique et agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes , la luminosité et la fonctionnalité de cette maison.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée avec vestiaire, un agréable salon-séjour ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, récente et ouverte sur la pièce de vie.

Ce niveau dispose également d'un espace lingerie, d'une cave, d'un WC indépendant et d'un double garage de plus de 30 m².

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un bureau en mezzanine idéal pour le télétravail, d'une salle de bains et douches , d'un dressing, d'un point d'eau dans l'une des chambres ainsi que d'un second WC indépendant.

Un grenier aménagé offrant une importante capacité de rangement vient compléter les prestations de cette maison.

A l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin de +700 m² entièrement closet sans vis à vis ainsi que d'une magnifique terrasse spacieuse et de belle qualité,aménagée tout autour d'une piscine récente et chauffée. ( pompe à chaleur ) Un véritable espace de détente et de convivialité pour profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis.

Autre atout appréciable : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques récents en toiture, permettant de produire de l'électricité et de contribuer à la maîtrise des dépenses énergétiques.

Enfin, avec son DPE classé C, cette maison affiche également une bonne performance énergétique.

Une maison familiale aux beaux volumes, offrant un emplacement exceptionnel en plein bourg, un bel extérieur avec piscine et de nombreux atouts pour profiter pleinement de la vie à Sainte-Luce-sur-Loire.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

DPE :C GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 et 2740 euros

Prix HAI :635 500 euros et 620 000 euros net vendeur .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BLON Pascal, ou par courriel à .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BLON Pascal, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 350218228 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf 470 967- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .

Nom du négociateur : BLON Pascal

Précision localisation : CENTRE BOURG

Prix net vendeur : 620000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui