Vente maison de prestige 7 pièces 199 m² Gradignan (33170)

Découvrez cette magnifique maison d'architecte à Gradignan, alliant élégance et confort. Avec 4 chambres, un jardin arboré et une piscine, elle constitue un véritable havre de paix en plein c?ur d'un quartier calme.

iad France - Axel Pelletane vous propose: 💫 Magnifique maison d'architecte avec jardin et piscine à Gradignan.

Découvrez cette somptueuse maison d'architecte nichée dans un cadre verdoyant à Gradignan, offrant un véritable havre de paix à ses habitants.

Érigée sur un terrain de 1310 m², cette propriété exceptionnelle saura vous séduire par son élégance et son confort.

Description des Pièces :
- Salon et salle à manger : Deux espaces lumineux et spacieux, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
- Cuisine : Entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas.
- Chambres : 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante. Chaque pièce est pensée pour le confort et l'intimité.
- Bureau : Un espace dédié au travail ou à la détente.
- Salles d'eaux et toilettes : Pratiques et modernes, pour un confort optimal.

Avantages :

- Jardin Arboré : Profitez d'un espace extérieur verdoyant, parfait pour se détendre en plein air.
- Piscine : Rafraîchissez-vous lors des journées ensoleillées dans votre propre piscine privée.
- Garage : Protégez votre véhicule en toute sécurité.
- Terrasse : Un coin extérieur idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente.

Située à Gradignan dans le quartier Favard, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités et des axes de transport.
Son architecture unique et ses prestations haut de gamme en font un bien rare sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette demeure d'exception.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison d'exception à Gradignan. 💫

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 724000 euros. Prix hors honoraires : 707000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,40% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827880212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 199
- Surface totale : 199
- Superficie terrain : 1310
- Surface terrasse : 11.43
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 707000 euros
Bien En copropriété : Non