Vente maison de prestige 420 m² Monein (64360)

iad France - Sophie Bacarisse vous propose: « Celui qui nouvelles veut entendre, qu'il aille à la forge ou au moulin. » Pendant des siècles, on venait ici moudre le grain et échanger les nouvelles, au rythme de l'eau. Aujourd'hui, le moulin d'Arregle offre autre chose : le silence d'une campagne paisible, à proximité de Pau ,du la côte basque, des Landes , et une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées.
Au cOEur du vignoble du Jurançon, ce havre de paix , sécurisé et serein, déploie plus d'un hectare de bois et de jardins que traverse un ruisseau. Son murmure accompagne les matins sur les terrasses, comme il faisait tourner la roue autrefois.

L'ancien moulin, aujourd'hui maison d'hôtes, s'ouvre sur une cour intérieure refermée par trois granges, selon la plus belle tradition des demeures béarnaises. Deux chambres parentales y accueillent les voyageurs, et le potentiel d'extension est réel : l'eau et l'électricité ont été prévues jusqu'au grenier, qui pourra offrir de nouvelles chambres. Au-dessus de la zone technique, un espace peut devenir un bureau ou une salle de réunion.

Nichés dans les anciennes granges, les gîtes développent de 46 à 72 m² habitables. Chacun est autonome et possède son propre style, une cuisine équipée, un espace de vie, un chauffage individuel et une terrasse privative ouverte sur la nature.
Les chambres sont de véritables suites parentales, et le gîte familial ajoute une chambre avec deux petits lits.

Avec une note de 9,4 sur les plateformes de réservation et une réputation locale irréprochable, l'activité est une réussite commerciale, transmise sans difficulté au nouveau propriétaire. Le chiffre d'affaires et l'historique des réservations seront présentés aux candidats sérieux, et un inventaire complet et détaillé sera annexé au contrat de vente.
Pour poursuivre l'accueil haut de gamme, créer une table d'hôtes ou un lieu de séminaires, ou simplement vivre dans une propriété de caractère, ce moulin est une occasion rare au pied des Pyrénées. Contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bacarisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 888365756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 420
- Surface totale : 420
- Superficie terrain : 10000
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. de pièces : 14
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 5
- Nb. de WC : 8
- Terrasse
- Nb. Parking : 10

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non