Vente maison de prestige 312 m² Machilly (74140)

Maison individuelle exposée plein Sud, offrant 4 logements indépendants sur 312 m². Idéale pour résidence principale ou investissement, elle se trouve dans un environnement calme et proche de la frontière suisse.

Bien rare à vendre directement par le propriétaire (sans agence. Idéal pour une résidence principale générant des revenus, ou pour un investisseur. Situé dans un lotissement calme à Machilly (74140).
Proche de la frontière suisse (Genève, Léman Express, douane de Moniaz), commerces et écoles à proximité.
Maison individuelle exposée plein Sud, en fond d'impasse : 312 m² habitables sur un terrain de 1 386 m². 4 logements avec entrées indépendantes, parkings et terrasses privatives.
? Composition
Logement 1 ? Maison principale (T5, 177 m²) ? RDC + 1er étage, grands volumes.
RDC : entrée, salle d'eau avec WC, grande cuisine équipée, séjour ouvrant sur une terrasse de 60 m².
Étage : 4 chambres dont une suite parentale (dressing + salle de bains), 3 chambres spacieuses, 1 salle de bains, WC.
? Estimation loyer : 2 720 €/mois.
Logement 2 ? T2, 55 m² ? séjour ouvert sur cuisine, salle d'eau avec WC, 1 chambre, terrasse en rez-de-jardin.
? Loué 1 100 €/mois.
Logement 3 ? Studio, 33 m² ? entrée, salle d'eau avec WC, séjour + cuisine, terrasse en rez-de-jardin.
? Loué 880 €/mois.
Logement 4 ? Grand T2, 46 m² (à rafraîchir) ? cuisine équipée, dégagement, 1 chambre, salle de bains à créer.
? Estimation loyer : 1 300 €/mois.
? Potentiel locatif : 6 000 €/mois, soit 72 000 €/an.? Bien vendu libre : l'ensemble des logements sera livré vacant (sans locataire) à la signature.