Vente maison de prestige 5 pièces 110 m² La teste de buch (33260)

Maison de charme rénovée, à deux pas du centre-ville. Une pièce de vie de 55 m², une véranda lumineuse et un espace extérieur avec piscine hors-sol font de ce bien un cocon convivial et confortable, sans travaux à prévoir.

EXCLUSIVITÉ – LA TESTE-DE-BUCH . Une maison de charme, rénovée avec goût, à deux pas du centre-ville

À proximité du centre-ville de La Teste-de-Buch, cette maison séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et le soin apporté à sa rénovation. Les matériaux, les touches de bois et une décoration parfaitement maîtrisée composent un intérieur à la fois contemporain, convivial et plein de caractère.

Dès l'entrée, la pièce de vie traversante de 55 m² dévoile deux espaces aux ambiances complémentaires. D'un côté, un salon cosy réchauffé par un poêle à granulés programmable côtoie une belle cuisine ouverte, organisée autour d'un généreux îlot central, idéal pour partager repas et moments entre amis.

Dans son prolongement, une agréable véranda de 20 m² baignée de lumière offre un second espace de vie particulièrement plaisant en toute saison. Climatisée et éclairée par de grands Velux, elle s'ouvre sur deux terrasses, dont l'une accueille un espace bar à l'esprit guinguette et une piscine hors-sol de 9 m². Une invitation à profiter pleinement des beaux jours !

L'espace nuit propose une confortable suite parentale sous plafond rampant, avec dressing et salle de bains intégrés, ainsi que deux autres chambres à la décoration soignée. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent cet ensemble.

Une maison aussi séduisante que fonctionnelle :

* Rénovation complète et récente, sans travaux à prévoir, intérieur comme extérieur.

* Performance énergétique classée C.

* Installation photovoltaïque générant environ 1 800 € de revenus annuels.

* Climatisation des espaces de vie et poêle à granulés programmable.

* Stationnement privatif et garage.

* Environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité du centre-ville, de sa halle couverte et de toutes les commodités.

Un véritable cocon où le charme, le confort et la convivialité se conjuguent au quotidien, avec le privilège de profiter d'un extérieur aménagé tout en restant proche de la vie du centre-ville.

Ne tardez pas à venir faire sa connaissance… votre téléphone est à portée de main ?

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.977810

Nom du négociateur : CANU Stéphane

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant