Vente maison de prestige 441 m² Floressas (46700)

Propriété rare sur 18 hectares, comprenant plusieurs logements et une piscine sécurisée. La maison principale et ses suites offrent confort et vue imprenable, le tout dans un environnement naturel propice à une activité touristique.

Un lieu à part, presque hors du temps où seul le chant des oiseaux vient troubler le silence. Au cœur du Quercy Blanc, ce petit hameau privé se compose 4 logements. Les bâtiments ont été restaurés, tandis que les extérieurs ont conservé leur caractère brut et naturel avec une jolie vue dégagée sur la campagne, avec notamment la présence de truffiers. Une propriété rare, idéale pour une activité touristique.

La maison principale propose au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un séjour, un wc indépendant, un salon lumineux ouvrant sur une terrasse avec une magnifique vue dégagée ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. Au rez-de-jardin, 3 belles suites parentales avec salle d'eau/wc, dont deux avec terrasse privative, offrent confort et indépendance.

L'ancienne bergerie est aménagée en deux logements indépendants pouvant communiquer entre eux.

Chacun offre, au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un salon/séjour, un WC indépendant, une véranda, une suite parentale avec salle de bains/WC et deux chambres mansardées à l'étage avec salle d'eau/WC.

L'ancien four à pain a été transformé en gîte indépendant comprenant un séjour avec kitchenette, une salle d'eau, des WC et une chambre mansardée à l'étage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine sécurisée, de deux puits et d'une réserve d'eau de 30 m³. Une buanderie/cellier ainsi qu'un hangar en bois avec eau et électricité complètent l'ensemble.

Ce domaine s'étend sur 18 hectares de prairies, de bois et de truffières, dont environ 13 hectares à proximité immédiate des bâtiments, sans aucun vis-à-vis ni servitude. Les commerces et commodités se trouvent à environ 7 km, avec un seul voisin à proximité.

La propriété dispose de double vitrage, d'un chauffage au sol, de poêles à bois, d'une pompe à chaleur, de la climatisation dans certaines pièces, de la fibre optique ainsi que de deux systèmes d'assainissement individuel.

Taxe foncière : 2 808 €/an.

L'activité touristique n'est actuellement plus exploitée, mais l'ensemble est prêt à accueillir une nouvelle activité dès demain. Le dernier chiffre d'affaires réalisé s'élevait à environ 70 000 €, offrant un aperçu du potentiel de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 808 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955

Surface terrain : 176180 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON