Vente Maison 6 pièces 150 m² Drancy (93700)

Cette maison individuelle unique offre de beaux volumes et un espace modulable, avec un jardin privatif et un garage. Située à proximité des commodités et des transports, elle constitue un cadre de vie agréable pour une famille.

Maison individuelle non mitoyenne Quartier des Oiseaux Drancy
Située dans le quartier recherché des Oiseaux à Drancy, à seulement 5 minutes à pied de la gare, cette maison individuelle non mitoyenne bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de l'ensemble des commodités du quotidien.
Édifiée sur une parcelle de 375 m2, elle développe environ 150 m2 répartis sur deux niveaux de 75 m2 chacun. Elle offre de beaux volumes ainsi qu'une configuration atypique et modulable, permettant de répondre à différents projets de vie.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un agréable séjour de 30 m2, de deux chambres dont une donnant sur le jardin et bénéficiant de rangements de part et d'autre, d'une salle d'eau ainsi que de water-closets indépendants.
Le rez-de-jardin, partiellement semi-enterré, dispose de son propre accès extérieur tout en communiquant avec le niveau principal par un escalier intérieur. Il accueille une suite parentale avec salle de bains équipée d'une douche, une cuisine moderne et entièrement équipée de 20 m2 ainsi qu'un garage permettant de stationner un véhicule.
Grâce à ses deux entrées distinctes et à son agencement, ce niveau offre de multiples possibilités d'aménagement : accueil d'un proche, espace de vie indépendant ou encore espace complémentaire selon les besoins de chacun.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un agréable jardin à l'arrière. Entièrement indépendante et non mitoyenne, la maison permet de faire le tour complet de la propriété, offrant ainsi une véritable indépendance. Le stationnement est facilité par un garage ainsi qu'une seconde place possible à l'intérieur de la parcelle.
Côté confort et équipements, la maison bénéficie d'une isolation thermique par l'intérieur et par l'extérieur, d'une VMC double flux et d'un DPE classé C. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés installée en 2023, complétée par un poêle à granulés également installé en 2023 dans le séjour.
Cette maison réunit de nombreux atouts : indépendance, beaux volumes, espaces modulables, jardin, stationnement privatif et proximité immédiate des transports.
Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, dans un quartier recherché de Drancy, avec la gare accessible en seulement 5 minutes à pied.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Robin STEVIC - RSAC no819 721 424 R.S.A.C. BOBIGNY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par STEVIC Robin - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de PERPIGNAN TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : GRANULES
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Robin STEVIC
Taxe foncière : 2300 euros