Vente maison de prestige 6 pièces 175 m² Saint cyr sur mer (83270)

Cette maison familiale, avec vue sur le jardin et la piscine, propose de beaux volumes et 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing. Profitez d'un cadre de vie convivial, à 5 minutes du village et 10 minutes des plages.

Saint-Cyr Sur Mer (83270) - A seulement 5 minutes à pied du village et 10 minutes des plages, découvrez cette maison individuelle construite en 2000, implantée sur une parcelle verdoyante de 741 m² agrémentée de palmiers et d'arbustes méditerrannéens.

Développant env.150 m² de surface habitable , la maison séduit dès l'entrée par ses larges baies à galandage, qui ouvrent immédiatement la perspective sur le jardin et la piscine. La grande pièce de vie réunit un salon, une salle à manger et une cuisine dans un espace lumineux, tourné vers l'extérieur.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle de bains, un bureau pouvant faire office de chambre, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un garage d'une surface d'environ 25 m2.

A l'étage, deux chambres se partagent une salle d'eau et un WC indépendant. La suite parentale bénéficie d'une agréable vue sur le jardin et la piscine. Elle comprend un grand dressing, une salle de bains et une terrasse solarium privative.

A l'extérieur, la piscine et le pool house aménagé en cuisine d'été composent un espace convivial, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Avec ses quatre chambres, son bureau pouvant devenir une cinquième chambre, ses beaux volumes et ses prestations de qualité, cette propriété offre un cadre de vie familial recherché, à proximité du village et du littoral. Un garage vient compléter les nombreux atouts de cette maison familiale, qui coche toutes les cases pour profiter pleinement de saint-Cyr Sur Mer.

Prix de vente : 875 000 euros TTC, honoraires compris à la charge vendeur.

DPE C 136kwh / GES B 6 kg CO (en cours)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 euros Mini et 3000 euros max indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez WALUSZEWSKI-BASMADJIAN Cécile, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WALUSZEWSKI-BASMADJIAN Cécile, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 471372

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : WALUSZEWSKI-BASMADJIAN Cécile

Honoraires à la charge du Vendeur