Vente maison de prestige 7 pièces 326 m² Saint-jean-du-gard (30270)

iad France - Kevin Canonne vous propose: À quelques minutes du village de Saint-Jean-du-Gard, cette remarquable propriété en pierre offre un cadre de vie privilégié au coeur des Cévennes. En grande parti renové, ce mas développe environ 395 m2 dont 69 m2 en différentes annexes et prend place dans un environnement préservé, sur près de 7 000 m² de terrain sans vis à vis dont 2 000 m2 sont non attenant.

Le rez-de-chaussée accueille une élégante et lumineuse véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, un salon convivial avec cheminée ainsi qu'une cuisine indépendante voûtée. L'espace nuit comprend une grande chambre d'environ 30 m², un dressing, un bureau et une belle salle d'eau avec douche à l'italienne. Une seconde chambre avec de belles dimensions profite d'un accès direct à une terrasse depuis laquelle s'ouvre une agréable vue.
À l'étage, quatre belles chambres permettent d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Une salle de bain avec WC ainsi qu'une pièce mansardée offrant un espace de rangement supplémentaire complètent ce niveau.

Le rez-de-jardin réserve une belle surprise avec un studio indépendant composé d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Un espace idéal pour différents projets.

À l'extérieur, la propriété se dévoile dans un écrin de verdure facile à entretenir. La piscine de 8 x 4 mètres, au sel, accompagnée de son pool house, constitue un véritable espace de détente et de convivialité. Un sauna vient compléter cet ensemble pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel.

Le bien bénéficie également d'une pompe à chaleur récente et d'une double alimentation en eau grâce au forage et à l'eau de ville. Plusieurs pièces annexes sont également présentes pour différentes utilités.

Face au mas, une seconde parcelle costructible d'environ 2 000 m², actuellement aménagée en espace de stationnement avec carport.
Cette propriété offre ainsi une combinaison rare entre authenticité, confort, espace et potentiel. Ses volumes, son studio indépendant, ses extérieurs, sa piscine et sa parcelle constructible en font une demeure aux multiples possibilités.
Coup de cOEur assurée pour ce bien de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Canonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890347917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 326
- Surface totale : 326.25
- Superficie terrain : 7000
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 7

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non