Vente maison de prestige 6 pièces 209 m² Saint-martin-du-vivier (76160)

Cette maison contemporaine de 209 m² est un véritable cocon familial. Lumineuse et fonctionnelle, elle comprend un espace de vie généreux, une suite parentale et un bureau aménageable, le tout sur un terrain de 1200 m² proche de Rouen.

iad France - Sandy Dupuis vous propose: SAINT-MARTIN-DU_VIVIER : Une maison familiale de 209m2 aux beaux volumes, au coeur d'un environnement résidentiel privilégie.

Édifiée sur une parcelle de 1 200 m², cette maison contemporaine bénéficie d'un environnement calme et recherché, à seulement 15 minutes du centre-ville de Rouen.

Lumineuse et bien distribuée, elle offre de beaux volumes dès l'entrée, avec un vaste espace d'accueil doté de nombreux rangements et d'un WC. Celui-ci dessert une pièce de vie de 49 m², prolongée par une cuisine ouverte de 18 m². L'ensemble s'ouvre sur la terrasse et le jardin.

De plain-pied, l'espace nuit accueille une chambre parentale avec salle de bains privative et grand linéaire de placard-dressing. Un demi-niveau supérieur dessert deux autres chambres de 18m2 chacune, une salle de douche et un WC indépendant.

Au demi-niveau inférieur, une pièce de 40 m², actuellement aménagée en bureau et bibliothèque, offre de belles possibilités d'aménagement. Initialement conçue pour accueillir deux chambres supplémentaires, elle peut également se prêter à un espace de télétravail, une salle de sport ou un espace dédié aux invités.

Une lingerie et un grand garage complètent l'ensemble.

Une maison familiale lumineuse, aux volumes généreux et à la distribution fonctionnelle, offrant la liberté de faire évoluer les espaces au gré de vos besoins.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES:
- Taxe foncière : 2465€
- chauffage au gaz
- Ligne de bus numéro 20 pour rejoindre le centre ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 209
- Surface totale : 209
- Superficie terrain : 1200
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non