Vente maison de prestige 6 pièces 140 m² Issy les moulineaux (92130)

À Issy-les-Moulineaux, cette maison individuelle de 6 pièces et environ 143 m2 offre un cadre de vie confortable et soigné, au calme, avec un espace extérieur arboré.

Récemment rénovée et de belle qualité, elle séduit par son excellent état général, ses multiples espaces de vie et sa terrasse arboré à l'abri des regards.

La maison se compose d'une partie principale et d'un studio attenant.

Les espaces habitables de la maison développent 119,69 m2 environ, auxquels s'ajoutent les 23,29 m2 du studio, permettant d'organiser les lieux selon vos besoins.

Au rez-de-chaussée, vous disposez de deux chambres et d'un petit salon, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

À l'étage, la pièce de vie d'environ 40 m2 est organisée autour d'un salon, d'une salle à manger et d'une grande cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle, qui crée un espace convivial pour partager les moments du quotidien. Une coursive dessert une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant ainsi une distribution fluide et agréable.

Des combles ont été aménagées et accueillent un bureau d'environ 20 m2, idéal pour télétravailler ou disposer d'un espace plus intime.

La terrasse arborée constitue un véritable prolongement de la maison, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur.

Vous disposez également de nombreux rangements, avec notamment une buanderie pratique au quotidien et un cabanon extérieur.

La cour permet de stationner plusieurs véhicules et deux-roues,complétant ainsi le confort de cette maison.

Le studio attenant de 23,29 m2 représente un atout majeur : il peut accueillir une activité professionnelle libérale, servir d'espace indépendant pour recevoir, de chambre supplémentaire ou encore être dédié à la location afin de générer un revenu complémentaire.

À proximité immédiate, l'environnement facilite le quotidien.

Plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques centaines de mètres : Général de Gaulle (à environ 100 m à 200 m), Clos Montholon - Larmeroux (autour de 200 m) ainsi que Avenue de la Paix et Gare de Clamart à environ 5 minutes à pied m. Les familles apprécieront la présence de l'école primaire Justin Oudin à environ 200 m et de la micro-crèche Montessori Clos Montholon - La Maison Bleue, située à environ 250 m. Cet ensemble de services et de transports renforce le confort de vie et la praticité de ce secteur d'Issy-les-Moulineaux.

Caractéristiques techniques :

• Taxes foncières : 1 547 €

• Surface : 119,69 m² et studio 23,29m²

• DPE D , GES D

• Chauffage : Gaz individuel

- Mode d'alimentation d'eau : chaudière

Mentions légales :

Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui