Vente maison de prestige 7 pièces 342 m² Pontorson (50170)

Maison de Maître rénovée avec gîte indépendant, située dans un parc de 7 500 m² avec étang. Parfaite pour résidence, maison de vacances ou projet d'hébergement touristique, à proximité du Mont-Saint-Michel.

Maison de Maître avec gîte indépendant et potentiel touristique, située à Trans-la-Forêt, à proximité de Pontorson et du Mont-Saint-Michel.

Au bout d?une allée privée, cette élégante demeure rénovée se trouve au c?ur d?un parc paysager d?environ 7 500 m² avec étang privé, terrasses et espaces de détente.



La maison principale d?environ 270 m² offre quatre chambres avec sanitaires privatifs, de beaux volumes et des éléments d?origine associés au confort contemporain.

Un gîte indépendant de plain-pied de 72 m², prêt à être loué, complète l?ensemble.



Trois dépendances en pierre bénéficient également d?un permis de construire pour la création de deux gîtes T2 et d?un gîte T3.

Les travaux préparatoires ont commencé et un système d?assainissement a été installé.

Résidence familiale, maison de vacances avec revenus locatifs ou projet d?hébergement touristique : cette propriété offre plusieurs possibilités dans un secteur apprécié pour sa proximité avec le Mont-Saint-Michel.

Élégante Maison de Maître avec Gîte et Potentiel Touristique
Trans-la-Forêt, Bretagne | À proximité de Pontorson et du Mont-Saint-Michel

Au bout d?une allée privée, cette élégante Maison de Maître habillée de glycine offre un cadre de vie paisible, associant charme de l?ancien, confort contemporain et potentiel d?accueil touristique.

Au c?ur d?un parc paysager d?environ 7 500 m² avec étang privé, terrasses et espaces de détente, elle comprend une maison principale d?environ 270 m², un gîte indépendant de 72 m² et trois dépendances en pierre bénéficiant d?un permis de construire pour la création de trois gîtes supplémentaires.

La propriété peut convenir à une résidence familiale ou secondaire, à un projet associant habitation et revenus locatifs, ou au développement d?une activité d?hébergement dans un secteur touristique recherché, à proximité du Mont-Saint-Michel.

Une maison principale élégante et soigneusement rénovée

La maison principale a fait l?objet d?une rénovation soignée qui préserve ses éléments architecturaux d?origine tout en intégrant des prestations contemporaines, notamment des menuiseries en chêne sur mesure et un chauffage au sol sur l?ensemble du rez-de-chaussée.

L?entrée s?effectue par une vaste cuisine avec espace salon, agrémentée d?un poêle à bois et ouvrant directement sur les terrasses et le jardin.

Dans son prolongement, le salon principal et la salle à manger offrent de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, autour d?une imposante cheminée équipée d?un poêle à bois.

Un escalier en bois d?origine dessert le premier étage, où se trouvent deux belles suites.

La chambre principale bénéficie d?une vue sur le jardin paysager et l?étang privé, ainsi que de rangements sur mesure.

Sa salle de bains attenante comprend une baignoire îlot et une douche séparée.

La seconde suite dispose également de placards intégrés dans la chambre et d?une salle de bains privative avec baignoire et douche.

Sous les combles aux poutres apparentes, le deuxième étage accueille deux autres chambres, chacune avec sa salle d?eau ou salle de bains privative.

L?une dispose d?une baignoire et d?une douche séparée, tandis que l?autre bénéficie d?une salle d?eau contemporaine.

Avec quatre chambres disposant chacune de sanitaires privatifs, la maison se prête aussi bien à une vie familiale confortable qu?à l?accueil d?hôtes.

Un gîte indépendant prêt à être exploité

De l?autre côté de la cour, le gîte de plain-pied d?environ 72 m² constitue un véritable atout.

Indépendant et prêt à être loué, il comprend un salon avec une grande cheminée en pierre et un poêle à bois, une cuisine avec espace repas, une salle de bains avec baignoire îlot et douche à l?italienne, ainsi qu?une chambre ouvrant directement sur une terrasse privative et le jardin.

Le chauffage au sol et la pompe à chaleur assurent le confort en toute saison.

Ce logement peut poursuivre une activité de location saisonnière, accueillir famille et amis en toute indépendance ou servir de logement pour un gardien.

Trois dépendances en pierre et un potentiel de développement

Trois dépendances anciennes en pierre complètent la cour.

Un permis de construire a été accordé pour leur transformation en trois gîtes supplémentaires : deux logements de type T2 et un logement de type T3.

Les premiers travaux préparatoires ont commencé et un système d?assainissement a été installé.

Ce projet permet d?envisager le développement d?une activité d?hébergement touristique comprenant plusieurs logements indépendants, sous réserve de la réalisation des travaux et du respect des autorisations applicables.

Selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, ces...



Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr