Vente maison de prestige 10 pièces 228 m² Tracy-sur-mer (14117)

Propriété spacieuse de 228 m² à 300 mètres de la plage, parfaite pour accueillir jusqu'à 18 personnes. Avec 8 chambres, 8 salles de bains et une cuisine équipée, elle offre de nombreux atouts pour un projet touristique ou une grande maison familiale.

Leggett-Immo vous présente cette belle opportunité à Arromanches-les-Bains pour cette propriété de 228 m² située à seulement 300 mètres de la plage.

Avec huit chambres, huit salles de bains et une capacité d'accueil de 18 personnes, elle se prête parfaitement à une activité d'hébergement touristique, à une grande maison familiale ou à un projet mixte.

Elle comprend un lumineux séjour-salle à manger de 42 m², une cuisine entièrement équipée avec espace repas et une grande terrasse ensoleillée accessible par des portes-fenêtres coulissantes.

Un espace indépendant pour les propriétaires ou le personnel, un stationnement pour huit véhicules et des équipements automatisés avec gestion à distance complètent l'ensemble.

Construite en 2008 et rénovée en 2013, la propriété bénéficie de revenus locatifs avérés et d'un emplacement recherché, à proximité à pied des commerces, restaurants, musées et du littoral historique normand.

Leggett-Immo International présente une grande propriété aux multiples possibilités, à proximité immédiate du littoral historique normand.

Située en périphérie d'Arromanches-les-Bains, cette propriété de 228 m² offre de beaux volumes, une capacité d'accueil importante et une organisation particulièrement adaptée à l'hébergement de groupes.

Avec huit chambres, huit salles de bains et une capacité d'accueil pouvant atteindre 18 personnes, elle représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer ou poursuivre une activité de location saisonnière, mais également pour une famille recherchant une vaste maison avec la possibilité d'associer habitation privée et activité touristique.

Construite en 2008, puis rénovée et réaménagée en 2013 pour obtenir sa configuration actuelle, la maison dispose d'espaces de vie généreux et d'un espace distinct réservé aux propriétaires ou au personnel.

Des espaces de vie conviviaux

Le séjour-salle à manger de 42 m² bénéficie d'une belle luminosité et offre un cadre agréable pour se retrouver en famille ou entre amis.

Il communique avec une cuisine entièrement équipée disposant de son propre espace repas, créant un ensemble fonctionnel et convivial.

De grandes portes-fenêtres coulissantes ouvrent directement sur une vaste terrasse ensoleillée.

Cet espace extérieur se prête parfaitement aux repas en plein air, aux barbecues et aux moments de détente, notamment lors des séjours en groupe.

Une capacité d'hébergement importante

Depuis le hall d'entrée, un escalier dessert l'étage.

Au rez-de-chaussée, un couloir mène à deux chambres disposant chacune de leur salle de bains privative et de leurs WC, ainsi qu'à un placard de rangement.

Un espace séparé destiné aux propriétaires ou au personnel comprend deux pièces, une salle d'eau, des WC et un local dédié au ballon d'eau chaude.

Cette disposition permet de préserver un espace privé distinct des parties réservées aux occupants, un avantage appréciable dans le cadre d'une activité d'hébergement touristique.

À l'étage, un long couloir dessert cinq autres chambres, toutes équipées de leur salle de bains privative.

La propriété offre au total huit chambres et huit salles de bains, avec une capacité d'accueil pouvant atteindre 18 personnes.

Équipements et facilité de gestion

La maison bénéficie de plusieurs équipements automatisés qui facilitent son utilisation quotidienne et sa gestion à distance, particulièrement intéressants pour une activité de location saisonnière.

On retrouve notamment une régulation automatisée du chauffage, un système d'accès sans clé, un portail électrique et des commandes à distance.

Des caméras de surveillance complètent les équipements.

Un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules constitue un atout supplémentaire pour une propriété destinée à recevoir de nombreux occupants.

Arromanches-les-Bains et son patrimoine historique

La propriété se situe à seulement 300 mètres de la plage d'Arromanches-les-Bains, l'un des lieux emblématiques du Débarquement de juin 1944.

La plage s'étend en direction d'Asnelles sur environ quatre kilomètres de sable doré, avec les vestiges remarquables du port artificiel Mulberry, témoignage exceptionnel de l'histoire du Débarquement et de la bataille de Normandie.

Les commerces, restaurants, musées et le célèbre cinéma circulaire à 360° sont accessibles à pied.

Des courts de tennis et les nombreuses possibilités de promenade sur le littoral viennent compléter les attraits de cet emplacement.

La région accueille des visiteurs tout au long de l'année, attirés par son patrimoine historique, ses plages et sa proximité avec les principaux sites du Débarquement en Normandie.

Une opportunité

d'investissement et de qualité de vie

Avec des revenus locatifs avérés et un excellent potentiel de rentabilité annoncé, cette propriété offre la possibilité de reprendre ou de développer une activité d'hébergement touristique dans un secteur particulièrement recherché du littoral normand.

Elle peut être exploitée directement par ses propriétaires, confiée à un service de conciergerie ou aménagée pour associer résidence privée et accueil de vacanciers.

L'espace indépendant réservé aux propriétaires ou au personnel permet notamment d'envisager une gestion sur place tout en préservant une certaine indépendance.

Une propriété offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet d'investissement locatif, une activité d'accueil touristique ou une grande résidence familiale à proximité de la mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr