Vente maison de prestige 470 m² La gacilly (56200)

Cette propriété unique de 18 pièces s'organise autour d'un jardin aménagé sur 3,7 hectares. Elle offre un potentiel de développement avec ses trois maisons, actuellement utilisées en gîtes et chambres d'hôtes, au c?ur d'un cadre tranquille.

Propriété de 18 pièces 470 m²

Situé à La Gacilly ville touritique renommée du Morbihan.
au fond d'une impasse, dans un environnement calme et préservé en pleine campagne.
Cette propriété bénéficie d'un magnifique terrain arboré de 3,7 hectares offrant un cadre naturel exceptionnel.

Organisée autour d'un superbe jardin soigneusement aménagé, la propriété se compose de trois demeures indépendantes exploitées actuellement en gîtes, chambres d'hôtes et table d'hôtes, avec un fort potentiel de développement ou de diversification.

La longère principale de caractère du 16 ème
- 17 ème

Comprend au rez-de-chaussée :

un salon d'entrée de 40 m²
un vaste salle à manger avec cheminée de 50 m²,
une cuisine semi-professionnelle de 24 m²
une salle à manger indépendante,
un second séjour à l'arrière,
une chambre avec salle d'eau et WC, l'ensemble pour 24 m²
une buanderie,
des WC indépendants.

L'étage, distribuè par 2 escaliers qui donne sur deux espaces indépendants :
le premier dessert trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC ;
le second propose trois chambres, deux salles d'eau et des WC.

Maison en bois :

Elle comprend deux logements :
le premier avec séjour/cuisine, une chambre, salle d'eau, WC et une chambre en mezzanine ;
le second de plain-pied avec séjour/cuisine, salle d'eau PMR avec WC et deux chambres.
Une grande terrasse couverte vient compléter cet espace convivial.

Longère en pierre :
Au rez-de-chaussée :
séjour avec poêle à granulés, cuisine, WC, terrasse

A l'étage :
Tros chambres, salle d'eau, WC

Michel BAYON
- Tél :
- agent commercial en immobilier (EI).
Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux.
Ville du greffe : VANNES.
RSAC N° 351 862 859
- Réseau Casarèse.
Mandat N° 6290.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires : 3,96 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 960 000 €.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 650 € et 5 010 € par an.

Numéro de mandat : 6290

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : centre ville, école, commerces

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.96 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros