Vente maison de prestige 4 pièces 90 m² Villecroze (83690)

Découvrez une maison individuelle de 90 m² à Villecroze, entourée d'un grand terrain de 2 900 m². Profitez de la vue exceptionnelle et d'un fort potentiel d'aménagement avec des combles à exploiter et une piscine pour des moments de détente.

VILLECROZE (83690) – Votre conseillère Fabienne RIGAUD, BSK Immobilier, vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle d'environ 150 m², implantée sur une belle parcelle de 2 900 m², dans un environnement privilégié bénéficiant d'une vue exceptionnelle.

Répartie sur deux niveaux, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour lumineux avec un poêle à bois ressent, ouvert sur une agréable terrasse véranda, véritable espace de vie permettant de profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur les environs.

La maison dispose également d'une cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains et toilettes.

Depuis le couloir, vous accédez directement aux combles, entièrement aménageables sur toute la superficie de la maison, offrant ainsi un beau potentiel d'agrandissement et la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos envies et vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 2 900 m² avec une magnifique piscine.

Un véritable atout supplémentaire : le terrain est constructible et permet d'envisager la réalisation d'une seconde habitation, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

La propriété dispose également d'un grand garage d'environ 50 m², d'un vide sanitaire et un raccordement au tout à l'égout.

**LES ATOUTS DE CE BIEN :**

- Maison individuelle d'environ 90 m² + Combles aménageables

- Grand garage d'environ 50 m²

- Terrain de 2 900 m²

- Terrain constructible avec possibilité de seconde habitation

- Vue exceptionnelle

- Terrasse véranda à l'étage

- Piscine

- Fort potentiel d'évolution

**UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !**

Que vous recherchiez une maison familiale, une propriété avec possibilité d'agrandissement ou un projet permettant d'envisager une seconde construction, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur de Villecroze.

Taxe foncière : 1440 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez : Fabienne au 06 60 81 38 06

f.rigaud@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 353756 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019.

Prix du bien : 612 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 595 000,00 €

Honoraires TTC : 2,86 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FABIENNE RIGAUD

Prix net vendeur : 595000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant