Vente maison de prestige 6 pièces 170 m² Saint gilles croix de vie (85800)

Charmante maison avec piscine chauffée, aux portes de Croix-de-Vie. Beaux volumes, pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes, mezzanine aménagée et quartier prisé à deux pas de la plage. De nombreuses options d'aménagement vous attendent.

L'AGENCE L'ADRESSE SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE vous propose cette maison de style Noirmoutrin avec piscine, située aux portes de Croix-de-Vie. Dans un secteur recherché, à proximité des commerces, de la gare et de la plage de Boisvinet, elle séduit par ses beaux volumes, son agencement et ses espaces ouverts sur le jardin et la piscine. A environ 500 m des commerces de proximité, elle se trouve à 15 minutes à pied de la plage de Boisvinet et de la gare. Dès l'entrée, la spacieuse pièce de vie dévoile une atmosphère chaleureuse, soulignée par les poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond. Dans son prolongement, un second espace avec cheminée ouverte se prête à différents aménagements : salon plus intimiste, coin lecture ou bureau. De larges baies coulissantes ouvrent les pièces de vie sur la terrasse exposée plein sud et la piscine. En surplomb du séjour, la mezzanine accueille aujourd'hui un bureau et peut aussi devenir une salle de jeux ou un espace de couchage occasionnel. La cuisine aménagée et équipée dispose d'un cellier avec accès à la cave et d'une entrée indépendante, pratique pour décharger les courses. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes indépendantes. Les trois autres chambres se partagent une salle d'eau et un WC indépendant. Un troisième WC avec lave-mains, près de l'entrée, complète l'ensemble. La configuration permet également d'étudier l'aménagement de la dernière chambre en studio indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. A l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, sécurisée par un volet électrique et équipée de larges marches ainsi que d'une douche solaire. La terrasse, exposée plein sud, bénéficie d'un store banne électrique installé en 2025. Une seconde entrée, avec portail motorisé, permet de stationner plusieurs véhicules ou un camping-car. Un garage de 28 m², un appentis de 18 m² et une cave complètent les prestations. Des panneaux photovoltaïques installés en 2022 permettent l'autoconsommation et la revente du surplus. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, un poêle à granulés et une cheminée. Les atouts : quatre chambres, de beaux volumes, une piscine chauffée, deux accès avec portails motorisés, plusieurs possibilités de stationnement et un emplacement privilégié. Coup de coeur assuré ! _________________________ Pour plus d'informations contactez L'AGENCE L'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 818
Année de construction : 1988
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 19663

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1770 euros