Vente maison de prestige 7 pièces 158 m² Ouistreham (14150)

Découvrez cette maison familiale à OUISTREHAM, à quelques pas de la mer. Belle suite parentale de plain-pied, spacieuse véranda, jardin avec terrasse et jacuzzi, le tout dans un cadre de vie privilégié. Un bien rare à visiter sans tarder.

A seulement une centaine de mètres de la mer et du casino de Ouistreham, découvrez cette charmante maison familiale offrant un cadre de vie privilégié, à deux pas de la plage et de toutes les commodités. Dès l'entrée, cette maison séduit par ses beaux volumes et ses espaces de vie pensés pour le confort de toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique double séjour, baigné de lumière, prolongé par une très spacieuse véranda offrant un véritable espace de détente et de convivialité, ouvert sur le jardin. La cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. Un véritable atout : une belle suite parentale de plain-pied, avec son dressing, offrant intimité et confort au quotidien. A l'étage, un agréable couloir dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, créant un espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale ou à l'accueil de vos invités. A l'extérieur, place à la détente et à l'art de vivre ! Vous serez immédiatement séduit par le magnifique jardin plat, parfaitement entretenu et bénéficiant d'une agréable exposition ouest, idéale pour profiter des belles fins de journée. Une superbe terrasse d'environ 60 m² vous invite à savourer pleinement les beaux jours. Équipée notamment d'un jacuzzi et d'un store banne, elle constitue un véritable espace de bien-être et de convivialité. Côté stationnement et rangement, la propriété dispose également de deux garages : Un garage accolé à la maison. Un second garage indépendant, agrémenté d'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Une propriété rare par son emplacement et ses volumes, idéale pour une résidence principale familiale, une élégante maison de villégiature ou un investissement patrimonial de qualité en bord de mer. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette belle propriété ! Pour plus d'informations et éventuellement une visite, contactez moi Nicolas Drouet (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC 899 623 904 - Lisieux Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (1.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas DROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 623 904 - LISIEUX.

Etat général : Excellent
Surface terrain : 774
Année de construction : 1974
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Interphone : oui
Numéro de mandat : 1437

Précision localisation : AUTRE

Honoraires à la charge de : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 1.71 %
Prix net vendeur : 803750 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 3170 euros