Vente maison de prestige 270 m² Apt (84400)

Cette propriété offre une opportunité unique de vie dans le Luberon avec sa maison principale, trois hébergements indépendants et un rendement pouvant atteindre 6,89 %. Profitez d'un cadre exceptionnel avec piscine et espace extérieur.

iad France - Sandrine Ollivier vous propose: APT – MAISON AVEC PISCINE, 2 GÎTES, 1 STUDIO ET BUREAU AMÉNAGEABLE

Vivez dans le Luberon et reprenez une activité de location saisonnière déjà en place. Les recettes réalisées par les trois hébergements indépendants représentent 5,56 % de rendement brut sur le prix de vente. Leur historique permet de suivre l'évolution de l'activité sur plusieurs années.

Sur 8 305 m² de terrain, la maison principale offre un séjour avec cuisine et deux chambres à l'étage, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bains dessert le côté enfants. Au sous-sol, vous trouverez une troisième chambre, une salle de jeux, un espace buanderie et une salle d'eau. Une piscine et deux terrasses complètent la propriété.

Les hébergements comprennent un gîte T2 avec une chambre et une salle d'eau, un gîte T3 avec deux chambres et deux salles d'eau, ainsi qu'un studio avec coin cuisine et salle d'eau.

Le bureau indépendant, déjà équipé d'une salle d'eau et de WC, peut devenir un second studio avec l'ajout d'une kitchenette. Le rendement brut potentiel est alors estimé à 6,89 %, tout en conservant la maison principale pour y vivre. Celle-ci peut également être proposée en location saisonnière.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Ollivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 920148780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 270
- Surface totale : 270
- Superficie terrain : 8305
- Surface terrasse : 83
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 12
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 7
- Nb. de WC : 8
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non