Vente maison de prestige 10 pièces 300 m² Castillon-du-gard (30210)

Ancien mas viticole de 1872 offrant 300 m² de surface habitable, avec piscine et deux appartements indépendants. Idéal pour famille ou projet locatif, situé à proximité du Pont du Gard et d'Uzès, dans un cadre bucolique.

Richard Singer de Leggett Immobilier International est ravi de vous présenter cet impressionnant ancien mas viticole datant de 1872, offrant environ 300 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, ainsi qu'un jardin clos avec piscine.

Située dans un charmant village médiéval à proximité du Pont du Gard, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, et entourée d'une belle campagne offrant de nombreux sentiers de randonnée et itinéraires cyclables, cette propriété allie le charme de ses éléments architecturaux d'origine à de généreux espaces de vie et un agencement modulable.

En complément des pièces de vie principales, elle dispose de deux appartements indépendants, chacun avec sa propre cuisine, salle de bains et chambre, idéals pour accueillir famille et amis ou générer des revenus locatifs.


Le village dispose de commerces et services de proximité, notamment une boulangerie, des restaurants, une école, un bureau de poste et des courts de tennis.

Uzès, avec son célèbre marché et son centre historique, se trouve à seulement 15 minutes.

L'autoroute A9 est à environ 6 km.

Nîmes et Avignon, toutes deux desservies par le TGV et disposant d'un aéroport international, sont à environ 25 km.

Montpellier se situe à environ 80 km.

Une belle opportunité pour une grande maison familiale avec des logements indépendants, une résidence secondaire ou un bien offrant un potentiel locatif.

Rez-de-chaussée
?Hall d'entrée accueillant avec un bel escalier et un sol traditionnel
?Cuisine récemment rénovée et entièrement équipée, avec espace repas (30 m²)
?Salon cosy avec piano (10 m²), bénéficiant d'un accès direct au garage
?Salle de sport (15 m²) avec mezzanine (18 m²), aménagée dans l'ancienne cave viticole
?Salon supplémentaire avec cheminée ouverte (15 m²)
?Cuisine indépendante (8 m²)
?Séjour/salle à manger (16 m²), avec accès indépendant depuis l'extérieur et accès à une petite terrasse
?Chambre (18 m²) avec salle de bains comprenant une douche et des WC
?Deux grands garages (50 m² et 20 m²), offrant de généreux espaces de rangement
?Chaufferie
?Abris de jardin
?WC extérieur

1er étage
?Salon/salle TV supplémentaire (19 m²)
?Chambre (18 m²)
?Chambre (18 m²) avec salle de bains privative et espace dressing
?Salle de bains supplémentaire avec douche et baignoire
?WC indépendant
?Atelier / espace de rangement (18 m²) avec mezzanine (17 m²) et accès aux combles (45 m²)

Deuxième appartement indépendant
?Accès par une terrasse de 19 m² située au-dessus de l'un des garages, menant au deuxième appartement indépendant
?Séjour avec cuisine ouverte (38 m²), équipé de la climatisation
?Chambre (13 m²)
?Salle d'eau avec WC

2e étage
?Deux pièces supplémentaires d'environ 18 m² chacune, pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou espaces de loisirs

Extérieurs
À l'arrière de la propriété, un agréable jardin privatif d'environ 800 m² offre un bel espace extérieur, agrémenté d'une piscine de 8 x 4 m.

Équipements complémentaires
?Chauffage central par pompe à chaleur
?Climatisation dans certaines pièces
?Portail d'entrée électrique
?Puits

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr