Vente maison de prestige 7 pièces 159 m² Marnes la coquette (92430)

Profitez d'une maison spacieuse de 159 m² à Marnes La Coquette, avec un double séjour lumineux de 42 m² et une terrasse généreuse. Idéalement située près du Parc de Saint-Cloud et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable.

92430 – MARNES-LA-COQUETTE – BOURG – PROCHE PARC DE SAINT-CLOUD & ÉCOLE -MAISON DE 159 M² – 3 CHAMBRES + POSSIBILITÉ 4? – TERRASSE & BALCON – DPE D

Amandine Brochet – efficity vous propose, au cœur du bourg de Marnes-la-Coquette, à proximité du Parc de Saint-Cloud et de l'école Maurice Chevalier, cette maison de ville de 159 m² offrant de beaux volumes et un espace extérieur agréable.

La maison se compose :

- Au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, d'une cuisine, d'un double séjour / salle à manger de 42 m² avec cheminée, donnant directement de plain-pied sur la terrasse de 29 m², ainsi que d'un espace buanderie et d'un WC invités.

- À l'étage, une pièce palière aménagée en petit salon avec coin télévision et lecture ouvre sur un balcon. Elle dessert trois chambres, dont deux avec accès au balcon, ainsi qu'une grande pièce de rangements avec fenêtre, pouvant être aménagée en quatrième chambre. Une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC complètent cet étage.

La maison bénéficie d'un DPE D et offre également la possibilité d'exercer une profession libérale.

Côté transports, plusieurs lignes de bus sont accessibles à quelques minutes à pied, notamment la ligne 426 reliant La Celle-Saint-Cloud au Pont de Sèvres, permettant de rejoindre facilement Boulogne-Billancourt. La gare de Garches–Marnes-la-Coquette, desservie par la ligne L du Transilien, permet de rejoindre Paris Saint-Lazare.

À proximité immédiate également de l'école Maurice Chevalier et descommerces de Ville-d'Avray.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Amandine Brochet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°902739184.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Brochet Amandine

Prix net vendeur : 928000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.99 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 2520 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant