Vente maison de prestige 6 pièces 160 m² Saint-gély-du-fesc (34980)

Cette villa familiale de 6 pièces est pensée pour le confort et l'espace, avec une piscine et des terrasses pour de précieux moments en extérieur. Située en impasse, elle offre une tranquillité appréciable près des commodités et écoles.

SAINT-GÉLY-DU-FESC
- VILLA FAMILIALE 6 PIÈCES DE 160 M² AVEC PISCINE SUR 665 M² DE TERRAIN

Une maison aux beaux volumes, très bien entretenue, idéale pour accueillir toute la famille !

Votre agence 3G IMMO vous propose de découvrir cette belle villa indépendante de 6 pièces, développant 160 m² habitables sur une parcelle de 665 m².
Très bien entretenue, elle bénéficie d'un environnement calme, au fond d'une impasse, à proximité des commerces et des établissements scolaires.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son agencement pensé pour offrir à chacun son espace de vie.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable hall d'entrée desservant un spacieux salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée.
Ces espaces de vie s'ouvrent sur un balcon-terrasse accessible depuis la cuisine et le séjour, idéal pour profiter des beaux jours.

À l'étage, le demi-niveau supérieur accueille trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.

Le demi-niveau inférieur propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'une pièce bénéficiant d'un accès direct à l'espace piscine.
Une grande pièce supplémentaire vient compléter cet ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours !

Vous apprécierez particulièrement les espaces extérieurs aménagés autour d'une agréable piscine de 10 x 5 mètres, avec terrasse couverte, cuisine d'été, barbecue maçonné et cellier.
Deux terrasses couvertes vous permettront de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.

Plusieurs places de stationnement sont également disponibles directement sur la parcelle.

Les atouts de cette villa :

160 m² habitables

5 chambres

Maison très bien entretenue

Terrain de 665 m²

Piscine de 10 x 5 mètres

Cuisine américaine aménagée et équipée

Poêle à granulés

Deux terrasses couvertes

Cuisine d'été et barbecue maçonné

Grand sous-sol offrant de multiples possibilités

Plusieurs stationnements sur la parcelle

Environnement calme, proche des commerces et des écoles

Une villa familiale aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort, une maison soignée et un extérieur propice à la convivialité, dans un secteur recherché de Saint-Gély-du-Fesc.

À découvrir sans tarder avec votre conseiller 3G IMMO !

Honoraires de 4.07 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (615 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Delphy CAUSSE inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 837 699 412
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain viabilisé : OUI
Numéro de mandat : 228568DC

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation

- Piscine

Précision localisation : 10710

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 25000 %
Bien En copropriété : NON