Vente maison de prestige 8 pièces 186 m² Lege-cap-ferret (33950)

Profitez d'un cadre de vie privilégié entre l'océan Atlantique et le bassin d'Arcachon avec cette maison spacieuse de 190 m², dotée de 5 chambres, d'une piscine et d'un potentiel d'aménagement pour profession libérale.

Située à Lège-Cap-Ferret (33950), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal entre l'océan Atlantique et le bassin d'Arcachon, offrant un cadre privilégié réputé pour ses plages de sable fin et sa nature préservée. À proximité des écoles, collèges, et de la mer, elle séduit par son environnement calme et ses commodités accessibles.

Cette maison d'environ 190 m² s'étend sur un terrain clos et arboré de 1250 m², mettant en valeur une piscine et plusieurs terrasses propices à la détente. Un double garage et des dépendances d'environ 85 m² offrent praticité et espace de rangement supplémentaire, tandis que la zone de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules, un bateau et/ou un camping-car.

La villa répartie sur deux niveaux offre un agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée, une grande cuisine équipée, un cellier, 2 chambres, une salle d'eau, et toilettes indépendants.
À l'étage, 3 grandes chambres avec rangement dressing, un bureau/chambre, une salle de bain, et un wc offrent confort et espace.
Parmi ses atouts, on retrouve, une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques, et un local rénové de 25 m² pouvant accueillir une profession libérale ou artisanale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 675 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie FAITY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513498246

Surface terrain : 1254 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON