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Vente Maison Maison avec mezzanine, terrasses et garage, proche du lac Sevrier
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Vente maison de prestige 4 pièces 114 m² Sevrier (74320)

696 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    4 pièces
  • Surface
    114m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Balcon / Terrasse
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    Type cuisine : Cuisine indépendante
    1 salle de bain
  • Général
    Chauffage : individuel gaz radiateur
  • Extérieur
    Surface terrain : 641 m2
  • Annexes
    Box
  • Réf. annonce
    ParuVendu 71223PVR
  • Mise à jour
    14/11/2026 à 02:00
C
Classe Énergie
159 kWh/m² an
C
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
25 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2026 : 1 780 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 27/04/2026

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2026 : 1 780 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire)
159 kWh/m² an
Émissions
25 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Sevrier (Haute-Savoie 74)

81% Télétravail optimal

Indice de connectivité

66%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T4 à Sevrier

Maison avec mezzanine, terrasses et garage, proche du lac
Découvrez cette maison spacieuse à Sevrier, offrant une grande mezzanine potentiellement aménagement de quatre chambres et deux terrasses ensoleillées. Idéalement située à proximité du lac, elle propose confort et calme.

Réf : 71223PVR

À Sévrier, dans un environnement calme, à proximité du lac et de toutes les commodités, découvrez cette maison de 114 m² implantée sur un terrain d'environ 650 m².

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard ouvre sur un séjour ouvert sur la cuisine, qui donne accès à deux belles terrasses exposées sud-est et sud-ouest.
Ce niveau dispose également d'un WC indépendant.

À l'étage, une grande mezzanine, offrant la possibilité d'aménager une quatrième chambre, donne accès à un balcon filant et dessert trois chambres, chacune bénéficiant de son propre balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Un garage aménagé en atelier et laboratoire complète ce bien.

Le poêle à bois, la chaudière ainsi que les portes et fenêtres ont été remplacés il y a cinq ans.
Pierre VAN ROSSI +33632361764 Honoraires à la charge du vendeur
- Pierre VAN ROSSI
- Agent commercial
- EI
- RSAC 832 898 654 / Annecy
- CPI ADC3900097
- Assurance Allianz

Numéro de mandat : 71223

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
 

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L'annonceur professionnel

Acheter, vendre, louer, gérer, est une décision importante, toujours plus complexe compte tenu des règlementations et particularités de chaque marché, local ou national, et cela nécessite un maximum de connaissances, d'expérience et d'engagement.
Sécurité, expérience, qualité des services… et performance sont les principales attentes exprimées lors du choix de votre Agent immobilier.
C'est pourquoi depuis l'origine, les 4 toits de notre bannière abritent les valeurs fondatrices du réseau Swixim international :

•
Client, le centre d'intérêt
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Union des efforts individuels
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Association des compétences
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Force du groupe
Notre signature L'immobilier gagne en assurance® affirme l'engagement de l'ensemble du réseau à vous assurer les meilleures conditions de réussite de tous vos projets immobiliers, en vous offrant nos Garanties & Services Swiss Quality exclusifs.

 
 
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