Vente maison de prestige 9 pièces 169 m² Champigny sur marne (94500)

Découvrez cette demeure unique de 162 m², au charme architectural marqué, avec piscine et jardin paysager. Située à Coeuilly, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une grande famille ou pour un télétravail confortable.

COEUILLY Propriété de caractère avec piscine sur une parcelle paysagée de 806 m²

Au c½ur du charmant quartier de Coeuilly à Champigny-sur-Marne, cette élégante propriété de caractère de 162 m² séduit par son histoire, son charme architectural et la rareté de ses prestations.

Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 806 m², à l'abri des regards, cette demeure singulière s'inscrit dans l'histoire du château de Coeuilly dont elle aurait autrefois constitué l'un des relais. Un lieu chargé de caractère, offrant aujourd'hui un cadre de vie privilégié aux portes de Paris.

Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée, portée par de beaux volumes, une circulation fluide et une luminosité omniprésente. Les espaces de réception invitent à la convivialité tandis que la cuisine fonctionnelle s'intègre parfaitement à une vie de famille confortable.

La propriété dispose de cinq chambres, permettant d'accueillir une grande famille, de créer des espaces de télétravail ou de recevoir en toute sérénité.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin paysager soigneusement entretenu offre un véritable écrin de verdure. Une vaste terrasse accueille de beaux espaces de réception, prolongés par une piscine intimiste et un élégant espace couvert pensé pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre confidentiel.

Cette propriété rare conjugue parfaitement authenticité, prestations recherchées et qualité de vie dans un secteur résidentiel de Champigny-sur-Marne, à proximité des écoles, commerces et transports.

Un bien rare pour les amateurs de propriétés de charme en quête d'exclusivité. Prix : 735000.0 euros, Net vendeur : 650000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.0 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130.0 € et 4290.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Chloé BILLIOTTET EI, agent commercial (RSAC 844013607)

Surface Salon : 30.0
Nombre Wc : 2
Surface Loi Carrez : 169


Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.0 %
Bien En copropriété :non
-#-Bien En copropriété :non