Vente maison de prestige 6 pièces 123 m² Ivry sur seine (94200)

Cette maison individuelle exposée plein sud se démarque par son jardin de 220m2 et ses 5 chambres spacieuses. Située au coeur d'Ivry Sur Seine, elle offre un accès facile aux commodités et transports.

Louise Mevrel vous présente une maison individuelle à fort potentiel située dans le centre-ville d'Ivry-sur-Seine, à proximité des commerces, des écoles et des transports (Métro ligne 7 Mairie d'Ivry à 5 min à pied, Tram T9 La Briqueterie à 8 min à pied, RER C Ivry à 11 min à pied).

Exposée plein Sud, cette maison se compose comme suit :

- au rez-de-chaussée : un séjour sans vis-à-vis donnant sur un jardin d'environ 220m2, une grande cuisine aménagée et équipée (près de 15m2), trois spacieuses chambres (entre 14 et plus de 17m2, l'une disposant d'une entrée indépendante par le jardin), une salle d'eau, un WC indépendant, un garage.

- à l'étage : un palier desservant deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC, une terrasse de plus de 23m2 avec vue sur le jardin.

- au sous-sol : une cave

Possibilité d'améliorer le DPE à l'aide de travaux (audit énergétique à l'appui).

DPE G GES G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5430 euros et 7410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MEVREL Louise, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MEVREL Louise, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 118LMEV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MEVREL Louise

Honoraires à la charge du Vendeur