Vente maison de prestige 7 pièces 274 m² Saint martin d uriage (38410)

Cette maison de caractère allie charme de la pierre et confort moderne. Avec ses 5 chambres, son vaste espace de vie et son jardin clos, elle offre un cadre de vie privilégié aux portes de Grenoble, idéal pour une famille en quête de tranquillité.

Le charme de la pierre, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié aux portes de Grenoble. Située à Villeneuve-d'Uriage, cette ancienne grange rénovée en 2010 développe 274 m² habitables sur un terrain clos de 568 m². Dans un environnement résidentiel calme et agréable, elle bénéficie de la proximité des commerces et services d'Uriage-les-Bains, des accès vers l'agglomération grenobloise et d'une desserte par les transports scolaires. Un emplacement idéal pour concilier vie de famille, tranquillité et commodités du quotidien. Derrière sa façade en pierre, la maison dévoile de généreux espaces de vie, associant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 73 m², ouverte sur la terrasse et le jardin, accueille une cuisine équipée et aménagée, un espace repas et un salon. Un poêle à bois double face apporte une atmosphère chaleureuse à l'ensemble. Le premier étage comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, un second dressing et des toilettes indépendantes. Au dernier étage, un espace d'environ 80 m² sous une belle charpente apparente offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement organisé bureau, il permet d'envisager différents usages selon les besoins. Une cinquième chambre avec salle de douche et toilettes complète ce niveau. A l'extérieur, le jardin clos et la terrasse exposée sud-ouest accueillent une pergola bioclimatique installée en 2025. Un garage, une buanderie, un chauffage au sol électrique, des volets électriques et une climatisation réversible installée en 2024 complètent les prestations. La possibilité d'aménager une chambre avec salle de douche au rez-de-chaussée constitue également un atout. La consommation réelle d'électricité, selon les propriétaires, est d'environ 3 010 euros par an. Une maison de caractère aux volumes généreux, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement agréable, tout en conservant un accès aux commerces, aux établissements scolaires et à l'agglomération grenobloise. A découvrir lors d'une visite. Nathalie ZANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 335268256 - GRENOBLE.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 73
Surface terrain : 568
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Numéro de mandat : 3724

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 3520 euros