Vente maison de prestige 8 pièces 211 m² Les sables d olonne (85100)

Cette villa élégante, nichée dans un environnement calme, se distingue par ses volumes généreux et son jardin paysager. Profitez d'un cadre privilégié, à proximité des commodités et d'espaces de détente tels qu'une piscine couverte.

L'Adresse Immobilier vous invite à découvrir cette élégante villa idéalement située dans le quartier recherché de La Marcellière, à proximité du Casino des Pins, du quartier des Présidents et du lac de Tanchet. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété séduit par son architecture de caractère, ses volumes généreux et son jardin paysager à l'abri des regards. Développant plus de 200 m² habitables, elle offre une superbe pièce de vie , baignée de lumière, prolongée par une véranda ouverte sur le jardin. Une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou une chambre complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, un espace bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. A l'extérieur, sur une parcelle d'environ 700 m² entièrement close et sans vis-à-vis, profitez d'un véritable espace de détente avec piscine couverte, terrasses et jardin soigneusement paysagé. Un garage, une pièce annexe et un vaste grenier viennent parfaire les prestations de cette propriété. Une villa aux volumes remarquables, alliant élégance, confort et intimité, dans un secteur privilégié des Sables-d'Olonne, à proximité de toutes les commodités. Une propriété à découvrir sans tarder. Décoration réalisée avec IA. Ref 9000vh (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 668
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Interphone : oui
Numéro de mandat : 9000

Précision localisation : la marcelliere

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 921143 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2295 euros