Vente maison de prestige 5 pièces 130 m² Bourgoin-jallieu (38300)

Opportunité rare : authentique corps de ferme avec un terrain à fort potentiel de 3800m2. Idéal pour investisseurs souhaitant développer un projet dans un secteur dynamique entre Lyon et Grenoble, avec visibilité et accessibilité.

iad France - Charlotte Lapenderie vous propose: A vendre BOURGOUIN-JALLIEU Authentique corps de ferme avec dépendances sur un Terrain à fort potentiel de 3800m2 dans la zone d'activité de La Maladière.
Bâti existant: maison, grange, annexes -possibilité de démolition ou réhabilitation.

Vous cherchez un terrain idéalement situé pour développer un projet immobilier, tertiaire ou industriel (Hôtels, Bureaux, Industrie, Services publics)

Ce terrain offre visibilité une accessibilité et un dynamisme économique grâce à:
-Emplacement stratégique entre Lyon et Grenoble ( gare SNCF qui permet de rejoindre Lyon Part-Dieu/Perrache, Grenoble, Chambéry)
-Dans un parc d'activités de 76 ha avec plus de 300 entreprises ( Décathlon, Castorama, La poste...)
-A 800m du centre hospitalier Pierre Oudot ( 310 000 habitants desservis)
-Accès rapide à l'A43 et à 27 km de l'aéroport de Lyon
-Double accès route de Lyon et Rue Georges Charpark

Un secteur en pleine essor:
Population jeune et en croissance, forte demande hôtellière avec un taux d'occupation de 65%, une économie dynamique 2600 entreprises actives...
Une belle opportunité pour investisseurs ou enseignes nationales.

Un ensemble immobilier rare, idéal pour les amateurs de belles pierres, les amoureux de l'ancien ou les porteurs de projets souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Lapenderie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843892753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 130
- Surface totale : 130
- Superficie terrain : 3795
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non