Vente maison de prestige 8 pièces 177 m² Orgeval (78630)

iad France - Clément Dulac vous propose: ORGEVAL CENTRE-VILLE – MAISON DE CARACTÈRE – 177 M² – 4/5 CHAMBRES – JARDIN – SOUS-SOL TOTAL

Idéalement située au cOEur d'Orgeval, à proximité immédiate des commodités, cette maison de caractère d'environ 177 m² habitables séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces généreux et une distribution agréable, parfaitement adaptée à la vie de famille.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon de 53 m², baigné de lumière naturelle, offrant un bel espace de réception et de convivialité. Celui-ci s'ouvre sur une agréable terrasse intimiste surplombant le jardin, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie.

Ce niveau accueille également une grande chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants, permettant d'envisager une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une remarquable chambre double de près de 35 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Chacune bénéficie de rangements intégrés, optimisant les espaces au quotidien. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.

Un sous-sol total vient enrichir les prestations de cette propriété. Il comprend un grand garage, un atelier, une cave ainsi qu'une salle d'eau et des WC supplémentaires. Un espace particulièrement fonctionnel, idéal pour le stationnement, le stockage ou les activités de bricolage.

À l'extérieur, la maison est édifiée sur une belle parcelle de 719 m², bénéficiant d'une exposition favorable et d'un jardin préservé des regards. Un véritable havre de tranquillité, à quelques pas seulement de la vie du centre-ville.

Les atouts de cette propriété :
- Emplacement recherché au cOEur d'Orgeval
- 177 m² habitables et de beaux volumes
- Salon lumineux de 53 m²
- 4 chambres et un bureau, avec possibilité d'une 5e chambre
- Vie de plain-pied possible
- Terrasse intimiste et jardin sans vis-à-vis
- Terrain de 719 m²
- Sous-sol total avec garage, atelier et cave

Double vitrage, VMC et chauffage au gaz
Stationnements intérieurs et extérieurs
Écoles et commodités à proximité

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour en révéler tout son potentiel.

Une maison familiale aux volumes généreux, alliant confort, tranquillité et vie de village, à découvrir sans tarder !

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Visites possibles 7 jours sur 7, selon vos disponibilités.

Chers confrères de l'immobilier, je suis ouvert à l'intercabinet et serai ravi de vous faire découvrir ce bien avec vos clients.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 749000 euros. Prix hors honoraires : 729000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,74% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Dulac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 832300289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 177
- Surface totale : 177
- Superficie terrain : 719
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 729000 euros
Bien En copropriété : Non