Vente maison de prestige 10 pièces 170 m² Neuilly plaisance (93360)

Superbe propriété familiale offrant espace et confort. Avec ses 4 chambres, son bureau et son jardin préservé, elle est parfaite pour les repas en famille et les moments de détente. Idéalement située près du RER A.

À seulement quelques minutes à pied du RER A et des établissements scolaires, découvrez cette superbe propriété familiale alliant cachet, confort.

Derrière son élégante façade se cache une propriété familiale d'une surface totale avec sous-sol de 329m² pleine de charme, où les volumes généreux, la luminosité et le calme se conjuguent parfaitement.

Une maison dans laquelle on se projette immédiatement, imaginant déjà les repas en famille, les soirées au coin du feu et les beaux jours dans le jardin.

Elle se compose :

• Séjour lumineux avec cheminée

• Salle à manger conviviale

• Cuisine indépendante aménagée

• 4 chambres confortables

• Bureau idéal pour le télétravail ou chambre supplémentaire

• Dressing et buanderie

Ses ATOUTS :

• Parcelle arborée de 778 m², la propriété bénéficie d'un JARDIN préservé

• Belle hauteur sous plafond et volumes généreux

• Garage et cave

• Sous-sol de 112 m²

• À seulement 300 mètres du RER A Neuilly-Plaisance et 30mn de PARIS

• Proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et des BORDS DE MARNE à pied

" Une propriété RARE sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'une qualité de vie privilégiée aux portes de Paris "

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 3367 €

- DPE : E

- Mode de chauffage : individuel au gaz

- Distribution de l'eau chaude : par chauffage central

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lesite Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Mentions légales :

Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur