Achat de maisons Cornil

VENTE d'une maison T6 (125 m²) avec garage et jardin à Cornil. - À VENDRE : Maison T6 située à Cornil, dans le département de la Corrèze (19150). Ce bien immobilier se distingue par sa construction en pierre, offrant un charme authentique et une belle robustesse. Avec une superficie totale de 125 m², cette maison se déploie sur deux niveaux, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 récemment vacant, qui était précédemment loué à 290 €. Ce niveau nécessite des travaux d'amélioration et de rafraîchissement, mais il dispose d'un potentiel intéressant. Il comprend une cave, idéale pour le stockage. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. À l'étage, la partie supérieure, un appartement T3 qui est actuellement louée depuis deux ans pour un loyer de 470 €. Ce niveau est équipé d'une pompe à chaleur neuve, offrant un système de chauffage moderne et efficace. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient également à prévoir ici, cet espace bénéficie d'un garage privatif, un atout non négligeable ainsi qu'un grand balcon traversant assurant une vue dégagée. La maison comprend un total de six pièces, dont quatre chambres spacieuses, une salle de bain, une douche et deux WC. De plus, chaque niveau dispose d'un terrain superposé, permettant de profiter d'un espace extérieur. Une cour centrale est également présente pour le stationnement, facilitant l'accès à la propriété. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant rénover et valoriser un patrimoine immobilier, ou pour une famille à la recherche d'un espace de vie agréable dans un cadre paisible. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un fort potentiel à Cornil. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr 992785381965 TMAI150892 Vente immobilier Maison Cornil (19150) Maison 6 pièce(s) 125 m²

Venez découvrir cette maison aux beaux volumes sur la commune de Cornil, idéalement située entre Brive et Tulle.
Profitez d'un terrain arboré de plus de 1000m2 avec vu sur le château de Cornil.
Vous trouverez de plain pied un grand séjour d'environ 50m2 avec une cheminée dotée d'un insère en fonction, une grande cuisine donnant sur une terrasse idéale pour profiter des moments en famille, un wc séparé facilement évolutif en salle d'eau.
A l'étage trois chambres avec placards et un bureau, une salle de bain et un wc séparé.
La toiture a été refaite il y a 5 ans.
La maison dispose d'un grand sous sol avec hauteur sous plancher importante, ainsi qu'un petit appartement d'environ 15m2 à rénover.

Le petit plus : un local commercial déjà loué ce qui permet un complément de revenus confortable.

Cette maison offre beaucoup de possibilité, le gros oeuvre est en excellent état, raccordé au tout à l'égout, ne manquez pas de découvrir cette opportunité d'acquérir votre nouvelle maison !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758

Surface terrain : 1290 m². 992785241239 1615890_22624 Vente immobilier Maison Cornil (19150) Maison 5 pièce(s) 146 m²

Petite maison 40 m2 habitable avec possibilité d'agrandissement sur 1 hectare de terrain arboré dont une dizaine de noyers productifs en bordure de rivière. A 15 mn de Brive la Gaillarde, à la porte de la cité médiévale de Donzenac. Oasis de verdure avec tous services à proximité. Prévoir travaux d'accessibilité (chemin) et rénovation, assainissement et branchement électrique à prévoir . Eau courante dans la maison 'douche et lavabo". WI176954381 Vente immobilier Maison Donzenac (19270) Maison 3 pièce(s) 50 m²

Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune d'Albignac, cette maison construite en 1974 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité sans aucun vis à vis. Hors zone inondable ( alt 400m ) D'une surface habitable d'environ 130 m², elle se compose de 6 pièces, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. L'ensemble est en bon état général et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé D. Chauffage éléctrique et poêle à pellets 10 KW Implantée sur un terrain arboré de 4 200 m², la propriété dispose également : * de deux garages * d'une piscine * d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement?) * d'un préau "cuisine d'été" avec barbecue et four à pizza * d'un petit chalet aménagé pour dormir Le grand terrain sans vis-à-vis permet de profiter pleinement de l'extérieur dans un cadre paisible. Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de résidence secondaire à la campagne, à quelques minutes des commodités. Albignac ? environnement calme Surface habitable : 130 m² Terrain : 4 200 m² 6 pièces 2 salles de bain et 2 WC Cuisine entièrement équipée ?? 2 garages ? Piscine Preau avec barbecue et four à pizza Dépendance DPE : D Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter WI176943551 Vente immobilier Maison Albignac (19190) Maison 6 pièce(s) 130 m²

Située sur un terrain de 5300 m², cette maison de 182 m² sur 2 niveaux dispose de 3 chambres, d'une grange, d'un hangar et d'autres garages. Idéal pour un projet familial ou professionnel. Contactez-moi pour plus d'informations.

Josepha Favard Immobilier vous propose en exclusivité cette maison située à Malemort près du rond point du centre commercial au prix de 154 500 euros HAI (honoraires de 7 500 euros à la charge de l'acquéreur inclus ).

elle se compose

Au rez de chaussée : d'un garage (porte télécommandée) coin buanderie et une pièce pouvant servir de bureau .

Au 1er étage avec son accès direct du garage ou ses escaliers extérieur qui mènent à une petite véranda. Une pièce de vie de 25 m², une cuisine de 10.50 avec balcon, une chambre de 12 m² avec sa salle d'eau de 4.50 m² .

Dans les combles aménagés, 2 Chambres de 12.5 m² avec des espaces sous les combles pouvant être aménagés en dressing, un 2ème toilettes et une grande Salle de bains .

un jardin intimiste sur l'arrière .

doubles vitrages

volet électriques et métalliques

Chauffage et eau chaude au Gaz

Tout a l'égout

Taxe Foncière : 1196 euros

DPE F GES D

Logement à consommation énergétique excessive :

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Josepha FAVARD, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros,ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J



Mandat réf : 404 206 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : FAVARD Josepha 992780222389 404206FVJ Vente immobilier Maison Malemort-sur-Corrèze (19360) Maison 6 pièce(s) 105 m²

À Beynat, maison atypique de 300 m² en lisière de bois, sans voisin proche. 2 min du lac et 10 min des commerces, elle dispose d'une grande pièce de vie, 2 chambres, un bureau et un plateau à aménager. Terrain calme, potentiel à rénover.

Brive, quartier Louis Pons, maison écologique 2 chambres, normes RE2020. Climatisation réversible, isolation en fibre de bois, garage. À moins de 15 min à pied des commerces et écoles. Environnement calme en impasse.

Florian GRAMAT – OptimHome



Je vous présente en exclusivité cette maison située sur les hauteurs dans un environnement calme, découvrez cette maison des années 90 de 198 m² habitables avec jardin.



La maison offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant.



Disposition :



Au rez-de-chaussée :



- Une entrée avec un beau volume et un dégagement,

- Une chambre avec salle d'eau complète (douche, lavabo, WC) et placard intégré,

- Deux beaux espaces aménageables : 20 m² avec arrivée d'eau (idéal pour salle de sport, atelier, garage aménageable, dépendance ou chambre supplémentaire) & 25 m² offrant un beau volume pour une seconde pièce de vie, chambre additionnelle, bureau ou tout autre aménagement créatif ou professionnel.



À l'étage :



- Cuisine aménagée avec cellier attenant,

- Salon / séjour avec accès direct au jardin,

- Trois chambres dont une avec accès au balcon,

- Une salle de bain avec baignoire d'angle,

- Un WC indépendant.



Équipement :



- Chauffage au gaz de ville,

- Menuiseries double vitrage en bon état.



Un bien offrant espace et potentiel, idéal pour une famille recherchant le calme tout en restant proche de Brive.



Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite :











Florian GRAMAT – OptimHome Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Florian GRAMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 488 760 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) (réf. 603794 )

Nom du négociateur : GRAMAT Florian 992785403816 830039870704 Vente immobilier Maison Brive-la-Gaillarde (19100) Maison 6 pièce(s) 198 m²

Nouveauté



Pour les amoureux de la Nature et des grands espaces



Secteur Gimel , à 15 minutes de Tulle et à 10 minutes des commerces , au coeur d'une nature généreuse et verdoyante , idéal pour les amoureux des grands espaces et des activités de plein air .



Vous recherchez un bien atypique , sans voisin proche mais sans être isolé ? Idéal pour déconnecter et se ressourcer, cette maison est un véritable havre de paix



Belle qualité de construction pour ce chalet en madrier de 1990 ( madrier en 110mm) édifié sur un sous-sol intégral semi-enterré et offrant de TRES BEAUX VOLUMES ( près de 200 m2 hab + grand-sous-sol)



DE PLAIN-PIED :

salon - salle à manger de plus de 40 m2 avec porte-fenêtres sur terrasse

grande cuisine de 18 m2

2 chambres

1 bureau

1 agréable véranda

SDB

WC



ETAGE :

2 chambres

SDE avec toilettes sèches

grand dégagement à usage de salle de jeux ou bureau et rangements



GRAND SOUS-SOL :

Grande Buanderie

Pièce ( chambre d'appoint ou petit atelier couture ...)

salle d'eau avec douche -wc

Grande cave

Grand Garage



Le Plus , idéal pour les bricoleurs ou pour un artisan :

Un GRAND ATELIER équipé du triphasé



Côté confort :

Poêle à pellets

Clim réversible à l'étage

Fosse sceptique aux normes



A l'abri des regards , ce chalet est édifié sur un terrain de 7000 m2 au coeur d'une nature verdoyante .

La maison dispose de belles terrasses Sud et Sud-est pour profiter du jardin

jardin potager bio et poulaillerUne pisicine hors sol récente et sécurisée permettra de se rafraichir aux beaux jours



Un environnement très nature à 15 minutes de Tulle ! Une vallée préservée qui abrite une faune et une flore généreuses entre rivières , étangs , cascades et villages authentiques .

Une petite rivière coule en contre bas , l'étang de brach à proximité offre un site remarquable pour les pêcheurs et de très nombreuses randonnées s'offrent à vous.



Taxe foncière 1200 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) (réf. 604854 )

Nom du négociateur : DAUVOIS Sandrine 992785643784 830035773249 Vente immobilier Maison Saint-Priest-de-Gimel (19800) Maison 8 pièce(s) 180 m²

Nouveauté



Tulle hyper Centre , Trech , Avenue Charles de Gaulle



Petit immeuble en centre ville composé de :

RDC : local commercial de 25 m2



ETAGE : Logement ou bureaux de 45 m2 environ en duplex

1er niveau salle à manger avec petite kitchenette, salon , SDE , wc

2eme niveau : bureau , chambre )



Couverture refaite à neuf en 2000

Chauffage électrique

Idéal si vous cherchez un petit logement avec la possibilité de recevoir de la clientèle , d'avoir un espace bureau indépendant ou tout simplement mettre en avant votre activité grâce à la vitrine . Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) (réf. 602979 )

Nom du négociateur : DAUVOIS Sandrine 992785409560 830034803786 Vente immobilier Maison Tulle (19000) Maison 4 pièce(s) 40 m²

NOUVEAUTE



Secteur Favars , St Germain les Vergnes - st Mexant

A 15' de Tulle et 20' de Brive

Vous rêvez de calme et de tranquillité ?

Vous recherchez une maison sans aucun vis à vis, sans voisin proche mais sans être isolé?

Avec en plus une jolie vue sur la campagne et une PISCINE ?



Jolie maison de PLAIN PIED avec PISCINE et sous-sol semi-enterré sur un terrain de 5000 m2



DE PLAIN PIED :

salon - salle à manger de 45 m2 avec porte-fenêtres sur les terrasses

Cuisine équipée de 12 m2 avec porte-fenêtres sur terrasse

2 chambres avec porte-fenêtres sur le jardin

SDB

wc séparés



ETAGE :

2 chambres

1 grande mezzanine à usage de bureau ou de salle de jeux

1 petite SDE

WC



SOUS-SOL semi-enterré

Grand garage avec porte automatique

Cave

Espace rangement - atelier

Buanderie



Côté confort :

Poêle à granules dans le salon

Double vitrage PVC

Radiateurs électriques par inertie , tableau électrique revu , porte garage automatique

Fosse sceptique aux normes

Fibre



LES EXTERIEURS

Un environnement exceptionnel , classé zone Naturelle aux abords de la maison.

Une très jolie vue sur la campagne et un calme très reposant à quelques minutes des commerces .



D'un coté de la maison , l'espace loisirs avec une magnifique PISCINE dans un écrin de verdure ( pompe et liner récents )

De l'autre côté un grand pré idéal pour les amoureux de la nature (Possibilité d'y faire un jardin potager ou un verger )

Une terrasse ensoleillée avec une magnifique vue pour profiter des beaux jours en toute quiétude



Un environnement RARE à moins de 10 minutes des commerces !



Une belle qualité de construction pour cette maison aux volumes sympathiques et très bien entretenue .



Un sous-sol généreux offrant un grand garage et de beaux volumes de rangement . Un bel espace de stationnement dans la cour située devant le garage afin de recevoir en toute facilité .



Travaux éventuels de déco à prévoir : rafraichissement /déco ( papier-peint - sol ) et SDB

. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) (réf. 602536 )

Nom du négociateur : DAUVOIS Sandrine 992785228858 830034050660 Vente immobilier Maison Favars (19330) Maison 6 pièce(s) 150 m²

Idéal Investisseur

Maison composée de 3 logements , parkings et GARAGE



T3 de PLAIN-PIED de 80 m2 avec TERRASSE et PARKING

T3 à l'étage , joliment rénové, loué 450 € avec PARKING et véranda

T1 au niveau du sous-sol avec terrasse et GARAGE



Sous-sol avec caves



Située au calme , à 5 minutes à pied du coeur du bourg et des commerces , cette maison offre une belle opportunité pour différents projets :



- Vous recherchez un logement de PLAIN-PIED avec la possibilité d'un petit revenu complémentaire ?

Cette maison vous propose un logement de PLAIN PIED de 80 m2 + grand sous-sol

Grande pièce de vie , cuisine ouverte sur terrasse , 2 grandes chambres , SDE , WC et grande buanderie

Un T1 en sous-sol ( cuisine - chambre - SDE- WC ) vous permettra de recevoir en toute intimité ou de vous créer un espace indépendant .

Le logement situé au 1er étage est totalement indépendant et vous offrira un revenu complémentaire brut de 5400 € / an



Vous êtes investisseur ?

Un potentiel de 3 logements indépendants à louer dont 2 logements avec terrasse .

Tous bénéficient d'un stationnement



Maison en bon état général nécessitant des travaux de rafraichissement sur les 2 logements non occupés .

Véritable atout pour la location : le logement T3 de PLAIN PIED



couverture refaite dans les années 90

Le logement loué dispose de compteurs indépendants et d'une chaudière indépendante .

Chauffage gaz de ville Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) (réf. 603634 )

Nom du négociateur : DAUVOIS Sandrine 992785336279 830032534462 Vente immobilier Maison Laguenne (19150) Maison 8 pièce(s) 180 m²

NOUVEAUTE BRIVE EST



Maison de 3 chambres située dans une petite rue TRES CALME , à 2 minutes en voiture du centre ville , avec un Agreable jardin intimiste



Grand sous-sol offrant beaucoup de rangement

garage avec porte automatique



TRAVAUX RECENTS :

cuisine - SDE refaites à neuf

electricité entierement refaite en 2023

fenêtres double vitrage

CHAUDIERE gaz 2022



AGENCEMENT VOLUMES :

RDC : Entrée , chambre ( ou bureau ) , wc , 2 pièces pour du rangement ou à usage de cellier / cuisine d'éte - GARAGE

ETAGE : Cuisine et salon - salle à manger s'ouvrant sur la terrasse avant ( OUEST - sans vis à vis ) , 2 chambres , SDE avec wc



Jardin Intimiste bien arboré , SANS VIS A VIS

BBQ , cabane de jardin



Taxe fonciere : 1500 €

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) (réf. 592904 )

Nom du négociateur : DAUVOIS Sandrine 992782627035 830031592314 Vente immobilier Maison Brive-la-Gaillarde (19100) Maison 4 pièce(s) 116 m²

Brive , dans un environnement CALME, sur les hauteurs du quartier louis Pons , à 17 minutes à pied des commerces , services et ecoles et de la halle Gaillarde !

Cette agréable maison neuve DE PLAIN-PIED , offre tous les avantages et équipements d'une construction dernière génération et vous permettra de réaliser de belles économies tout en privilégiant votre confort:



- Clim reversible ( pompe à chaleur )

- isolation très performante en fibre de bois (performance thermique très élevée , ne s'altère pas avec le temps )

- ballon d'eau chaude thermodynamique

- Menuiseries alu et volets roulants électriques



La maison DE PLAIN PIED est composée de :

Pièce de vie de 32 m2 avec cuisine ouverte ( cuisine non fournie) , 3 chambres ( 10, 11 et 12 m2) , SDE avec douche italienne et wc indépendant. Cellier

Carport pouvant être fermé



Parcelle de terrain de 523 m2 piscinable . Petit cabanon en pierres sur le terrain



L'avantage d'une maison neuve dernière génération sans les inconvénients de la construction !

Maison écologique aux normes RE2020

Photos non contractuelles Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) (réf. 599171 )

Nom du négociateur : DAUVOIS Sandrine 992784340195 830031046027 Vente immobilier Maison Brive-la-Gaillarde (19100) Maison 4 pièce(s) 80 m²

Brive secteur Malecroix , à 15 minutes à pied des commerces et services et 2 minutes en voiture du centre ville

Grande maison de 220 m2 habitable avec 2 logements indépendants ou communicants DE PLAIN PIED , Idéal pour des projets particuliers tels que :



- Avoir 2 Logements indépendants afin d'accueillir un proche en perte d'autonomie

- Possibilité de louer le 2eme logement pour se loger tout en ayant un revenu complémentaire

- Disposer d'un espace indépendant pour une activité libérale

- Recherche d'une grande maison pour une famille recomposée (possibilité de 6/7 chambres -logements communicants )



AGENCEMENT :

PLAIN PIED AVANT - LOGEMENT PRINCIPAL ( 140 m2 )

Entrée avec GRAND DRESSING

Grande pièce de vie de près de 50 m2 avec cuisine ouverte ( accès terrasse avant )

2 chambres

SDB

WC

ETAGE :

Grande suite parentale sous combles ( équipée de la clim)

Composée d'une grande chambre très lumineuse , d'une salle d'eau avec WC et d'un grand Dressing



ARRIERE - 2eme Logement ( 77 m2 )

2 chambres

salon avec Porte fenêtre sur terrasse

Cuisine avec Porte fenêtre sur terrasse arrière

Grande entrée avec nombreux placards

SDE

WC



Grande buanderie/ chaufferie située à mi-niveau , entre les 2 logements ( permettant d'avoir une buanderie commune )



Grand Garage / sous-sol avec porte automatique offrant beaucoup de rangement . Carport à l'avant pour un stationnement complémentaire .



Deux terrasses de part et d'autre de la maison offrent unespace dédié à chaque logement. Aménagement paysagé des extérieurs . Parcelle totale 675 m2



Côté technique

Logement principal : Poêle à pellets et pompe à chaleur ( reversible )

Logement bas : chaudière fuel

DOUBLE VITRAGE récent avec volets roulants electriques

Porte de garage automatique

Isolation Murs et sous toiture



Une Grande maison avec de beaux volumes pouvant répondre à des projets atypiques Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,08% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) (réf. 592036 )

Nom du négociateur : DAUVOIS Sandrine 992782396815 830030329584 Vente immobilier Maison Brive-la-Gaillarde (19100) Maison 8 pièce(s) 220 m²

A vendre, grange à Albignac, à seulement 20 minutes de Brive, dans un hameau calme avec superbe vue sur la campagne. Sur un terrain de 7000 m², cette grange offre 273 m² sur deux niveaux de 136,5 m² chacun. Tout est à aménager, offrant un énorme potentiel pour créer la maison de vos rêves ou un projet unique dans un cadre paisible. Idéal pour les amoureux de la nature et de la rénovation ! DPE non applicable.

Surface terrain : 7000
Année de construction : 1900
Chauffage : Sans
Numéro de mandat : 7072

992785686304 52557940_4543 Vente immobilier Maison Albignac (19190) Maison 2 pièce(s) 273 m²

MAISON BRIVE. Située dans un environnement calme, à seulement cinq minutes à pied du centre-ville, cette élégante maison en pierre de brasier, empreinte de caractère, développe une surface habitable d'environ 146 m² sur un terrain plat de 367 m². Elle se compose d'une cuisine ouvrant sur une terrasse avec accès direct au jardin, d'un salon, d'une salle à manger, de quatre chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle de bains. Ce bien rare sur le secteur de Brive offre un potentiel remarquable. La maison est complétée par un sous-sol total avec garage et bénéficie d'une chaudière gaz de ville à condensation récente. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de lui apporter une touche plus contemporaine. Bilan énergétique: E

Surface séjour : 18.48
Surface terrain : 367
Année de construction : 1920
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Independante
Numéro de mandat : 7034

992784207393 52442671_4405 Vente immobilier Maison Brive-la-Gaillarde (19100) Maison 6 pièce(s) 146 m²

iad France
- Brice Gilliers vous propose: A proximité des commodités du centre de Brive, dans un secteur calme et recherché, charmante maison de 195 m² habitables environ, construite en 1977, sur un terrain clos de 465 m².

Le 1er étage se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 45 m², d'une cuisine équipée séparée, d'un salon aménageable en chambre, de 2 chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle de bain et WC.

Le rez de chaussée offre 4 chambres, 2 salles d'eau, WC et buanderie.

Vous bénéficiez également d'un garage avec porte sectionnelle.

Autres informations: Balcons exposés nord et sud.
Chauffage électrique.
Rafraîchissements à prévoir.
Assainissement collectif.

Contactez moi de préférence par téléphone, à bientôt!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 228000 euros.
Prix hors honoraires : 218000 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,59% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 7.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gilliers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 853172583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1986364 992785680662 1986364 Vente immobilier Maison Brive-la-Gaillarde (19100) Maison 7 pièce(s) 195 m²

iad France
- Philippe Castagne vous propose: ? Propriété de caractère en pierre avec piscine – Élégance, volumes et intimité absolue

Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété sur sous sol total en pierre se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon, salle à manger cuisine, semi ouverte et une terrasse couverte chauffée avec deux chambres, une salle de bain et douche.
Au premier étage vous avez quatre chambres et une mezzanine ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La piscine extérieure ainsi que son jacuzzi est unvéritable oasis de détente, sublime cette propriété et invite à la relaxation en toute intimité.


CC HT
Numéro de mandat : 1925357 992784730376 1925357 Vente immobilier Maison Brive-la-Gaillarde (19100) Maison 7 pièce(s) 165 m²

VENTE d'une maison de caractère T8 (178 m²) avec parc arboré de 1100 m² au cœur de Brive-la-Gaillarde. - À VENDRE : Charmante maison de caractère située au cœur de Brive-la-Gaillarde, dans un cadre paisible et verdoyant. Cette spacieuse maison T8, d'une superficie de 178 m², est idéale pour une famille en quête d'espace ou pour ceux qui envisagent de créer deux logements distincts (à ce jour existants) Dès votre arrivée, vous serez séduit par son parc arboré de plus de 1100 m², offrant une intimité rare grâce à l'absence de vis-à-vis direct. Imaginez-vous profiter de moments de détente sur la grande terrasse, entouré par la nature, tout en étant à proximité des commodités de la ville. Ce jardin est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants qui pourront s'y épanouir en toute sécurité. La maison dispose de 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Elle vous offre la liberté de la personnaliser et de la rénover à votre goût, pour en faire un véritable cocon familial. Le sous-sol comprend une cave et des pièces annexes, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de créer un atelier ou un espace de loisirs. DPE PROJETE EN NOTRE POSSESSION POUR UNE PROJECTION EN C Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant le charme de l'ancien à un potentiel d'aménagement considérable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique tout en étant à proximité de toutes les commodités. Venez découvrir ce bien d'exception qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 930 et 6 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr 992783840133 TMAI156021 Vente immobilier Maison Brive-la-Gaillarde (19100) Maison 8 pièce(s) 178 m²

iad France
- Adeline Daumard vous propose: Domaine d'exception de 14 hectares en bord de rivière avec gîtes, chambres d'hôtes et hébergement insolite roulotte

Situé à quelques minutes de Tulle, niché dans un écrin de verdure au bord de la rivière, ce domaine rare de 14 hectares vous séduira par son cadre naturel exceptionnel, son intimité absolue et ses nombreuses possibilités.

Une maison familiale chaleureuse & rénovée

Le premier bâtiment, entièrement rénové avec goût, se compose de :

Un spacieux salon et une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée

Une mezzanine lumineuse

3 chambres confortables

Un garde-manger et une buanderie

Une piscine chauffée avec pompe à chaleur

Un sauna pour des moments de détente

Eau de source naturelle alimentant la maison principale

Un second bâtiment dédié à l'accueil touristique

Idéal pour développer ou poursuivre une activité d'hébergement :

2 gîtes en excellent état

Une partie chambres d'hôtes avec cuisine-séjour et 4 chambres (2 individuelles et 2 familiales)

2 chambres d'hôtes supplémentaires à terminer, laissant libre cours à vos projets

Un cadre naturel rare & préservé

14 hectares de forêts, prairies et berges privées

5 sources naturelles dont une raccordée à l'habitation principale

En bordure de rivière, environnement paisible et sans vis-à-vis

Une roulotte aménagée avec bain nordique : couchage atypique idéal pour l'insolite

Nombreuses balades possibles sur le domaine

Équipements & confort

Domaine vendu avec voiturette de golf, matériel d'entretien, et équipements divers

Propriété clé en main : idéale pour reconversion, projet familial ou activité touristique

Les atouts

Rareté d'un domaine aussi vaste à proximité immédiate d'une ville

Cadre enchanteur au bord de l'eau

Aucun travaux à prévoir sur la partie principale

Rentabilité immédiate via les gîtes et chambres d'hôtes

Possibilité de développer l'hébergement insolite

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique en Corrèze

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Daumard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 919603241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Numéro de mandat : 1860389

Plus d'information :

- Piscine
992782878280 1860389 Vente immobilier Maison Tulle (19000) Maison 10 pièce(s) 442 m²

Rare opportunité pour cette construction robuste de la fin des années 70 offrant des volumes intérieurs exceptionnels.
Idéale pour une famille nombreuse, elle dispose de 4 grandes chambres (possibilité 5e en bureau), d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de sanitaires complets pour un confort quotidien optimal.
Profitez d'un vaste double séjour avec cheminée, balcon et véranda, ainsi que d'une cuisine séparée avec coin repas.
Le tout est complété par un garage 2 voitures, une cave, une chaufferie et deux parkings intérieurs sur un terrain clos de 550 m² environ avec kiosque.
Emplacement stratégique : tout se fait à pied (commerces, centre-ville) avec un accès immédiat à l'autoroute et à l'aéroport.
Un ratio prix/m² imbattable pour ce niveau d'équipement et de surface dans le quartier.
Espace, volume et commodités : visitez sans tarder !

Numéro de mandat : 31309

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute 992785676171 A07BF6A75A9848CB Vente immobilier Maison Malemort-sur-Corrèze (19360) Maison 7 pièce(s) 158 m²

iad France
- Christelle Monteil vous propose: Charmante maison avec beau potentiel sur grand terrain plat de 1823 m² – Cadre de vie privilégié

Située sur la commune de Saint-Pardoux-l'Ortigier, en Corrèze, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des autoroutes A20 et A89, facilitant vos déplacements tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant.

Implantée dans une campagne très agréable, au cOEur d'un village dynamique et accueillant, elle offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités.
Le secteur est apprécié pour sa qualité de vie, sa facilité d'accès, ainsi que sa proximité avec des villes comme Brive-la-Gaillarde.

Découvrez cette maison sur deux niveaux offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur une salle à manger de 44 m² environ, parfaite pour partager des moments conviviaux.
Un salon indépendant de 20 m² vient compléter cet espace, agrémenté d'une cheminée à faire réviser apportant charme et cachet.
Vous trouverez également une chambre d'environ 11,8 m², une salle de bain de 5 m² et des WC séparés.

À l'étage, deux chambres d'environ 11 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau de 9 m² offrent un espace nuit confortable.

Côté équipements, la maison dispose de fenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, de la fibre installée et d'un chauffe-eau électrique de 300 L.
Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques (ancienne chaudière conservée).

Les annexes sont un véritable atout : un garage semi-enterré de 44 m² ainsi que des caves de 29 m² et 6 m² offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

Implantée sur un terrain plat de 1823 m², cette propriété permet de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement paisible.

Des travaux sont à prévoir (isolation, électricité, ventilation, remplacement d'un Velux, amélioration du système de chauffage).
La maison a été construite en deux parties : une partie ancienne avec toiture en shingle à rénover ou remplacer, et une partie plus récente avec toiture en bon état.

Assainissement par fosse septique d'environ 3000 L.
Taxe foncière : 951 €.
Un bien à fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa situation stratégique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 13.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Monteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 847649498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1980580 992785543690 1980580 Vente immobilier Maison Saint-Pardoux-l'Ortigier (19270) Maison 5 pièce(s) 133 m²

iad France
- Franck Monforte vous propose: Maison de ville à rénover – Laguenne-sur-Avalouze – 86 m²

Située au cOEur de la commune de Laguenne-sur-Avalouze, cette maison de ville entièrement à rafraîchir offre un fort potentiel d'aménagement sur deux niveaux.

D'une surface habitable d'environ 86 m², elle se compose de :

Une grande pièce de vie lumineuse,

Deux chambres spacieuses,

Un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail,

Une salle d'eau avec WC,

Un superbe porche donnant accès à une cave voûtée pleine de charme,

Et une salle de jeux idéale pour les enfants ou un espace de loisirs.

Le bien nécessite des travaux de rénovation mais présente une belle base pour un projet de résidence principale ou de location.
Proximité des commodités, environnement calme et cadre agréable.


CC HT
Numéro de mandat : 1979326

Plus d'information :

- Câble TV
992785543402 1979326 Vente immobilier Maison Laguenne (19150) Maison 4 pièce(s) 86 m²

iad France
- Sandy Lafaye vous propose: Ussac – Maison familiale de standing au cOEur du bourg

Idéalement située au cOEur du bourg d'Ussac, cette propriété de 171 m² habitables séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement pensé pour le confort d'une vie familiale.

Un espace de vie élégant et chaleureux avec un rez-de-chaussée qui s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante, où les espaces s'articulent avec harmonie : cuisine ouverte, salle à manger conviviale et salon cosy sublimé par un poêle à granulés.

L'ensemble offre une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine, idéale pour recevoir.
Une vie de plain-pied confortable avec un deuxième salon pouvant être transformé en bureau, chambre ou salle de jeux...
Et toujours sur ce niveau :
•une suite parentale avec salle de bain complète (baignoire, douche, double vasque)
•une seconde chambre disposant de sa salle d'eau privative
Un véritable confort au quotidien, rare sur le secteur

À l'étage : espace et polyvalence avec trois chambres supplémentaires, une mezzanine (bureau, espace détente ou salle de jeux) et une salle de bain.
Parfait pour accueillir famille et invités dans un cadre agréable


Des prestations complètes puisque la maison bénéficie également d'un sous-sol semi-enterré intégral, offrant de nombreux espaces fonctionnels : garage, buanderie, chaufferie et zones de stockage.

À l'extérieur, un jardin vient compléter l'ensemble, propice aux moments de détente.

En bref, ce bien se distingue par :
•ses volumes remarquables
•sa localisation privilégiée
•son agencement idéal pour une vie familiale
•ses prestations complètes et fonctionnelles

Le tout sur la convoitée commune d' Ussac.
Pour plus d'information ou pour convenir d'une visite, contactez-moi vite ! A bientôt, Sandy.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 49.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Lafaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 810078469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1977769 992785522326 1977769 Vente immobilier Maison Ussac (19270) Maison 7 pièce(s) 171 m²

iad France
- Pauline Brison vous propose: Vous rêvez d'une belle et grande maison pour accueillir votre famille ? C'est la maison qu'il vous faut !
Nichée sur les hauteurs de Tulle, a 2min en voiture du centre, dans un quartier calme, cette maison de 156 m2 saura totalement vous séduire.

Vous découvrirez un extérieur de 800 m2, arboré de 4 pruniers, 4 pommiers, 3 poiriers, ainsi qu'une terrasse ombragée et couverte de 30.00, celle-ci vous invitera à profiter des belles soirées d'été en famille ou entre amis.
Une seconde terrasse de 20.00 vous permettra quand à elle de profiter d'un bain de soleil autour de la piscine au chlore de 2,50x4 m, parfait pour créer de beaux souvenirs.
Un triple garage avec toit-terrasse de 51.00, idéal pour créer un espace de jeux pour les enfants, un abris de jardin de 4.00 et une source viennent parfaire ce bel extérieur.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de 30.97 pouvant être aménagé en atelier ou en bureau ainsi qu'une cave de 32.56.

Au premier niveau, vous serez séduit par cette grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse de 51.00 accompagnée d'un joli poêle à bois.
Une grande cuisine aménagée avec îlot central et totalement équipée (Plaques de cuisson gaz bouteille, four, lave vaisselle, hotte et frigo encastré) parfait pour concocter de bons petits plats.
Vous trouverez également, une chambre de 13.38 avec dressing ainsi qu'une salle d'eau attenante de 3.50.
Un WC indépendant.

A l'étage, un palier de 7.00 offre 4 belles chambres de 11.30, 11.60, 11.71 et 10.40, chacune dispose d'un dressing dont une avec un balcon de 2.00.
Une salle de bain avec baignoire de 4.30.
Un wc indépendant.
Un grenier de 3.00.

Autres informations : Chaudière granulé Etna de 2018 (entretien à jour), une chaudière électrique de 2015, un ballon d'eau chaude de 2015 de 200L, 3 cuves de récupération d'eau de 1000L, électricité au normes, raccordement collectif.

 très bientôt pour plus de renseignements et convenir d'une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Numéro de mandat : 1976745

Plus d'information :

- Câble TV
992785484447 1976745 Vente immobilier Maison Tulle (19000) Maison 7 pièce(s) 156 m²