Achat de maisons La Bazoge-Montpinçon

Dans un charmant hameau, maison en pierre à rénover comprenant actuellement une cuisine, une salle à manger, 2 chambres, une salle de bains, un wc.

Un beau grenier aménageable sur 50 m² au sol, plusieurs dépendances accolées à la maison

Puits

Terrain à définir pour environ 1500m² sans vis à vis.



Cette annonce référence 306340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE JOUGUET (EI) immatriculé au RSAC de LA BAZOUGE-DES-ALLEUX (53470) sous le numéro 49981554600027.



Prix du bien : 140 940,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.



A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025

Score DPE : 497 kWhEP/m²/an

Score GES : 95 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : HELENE JOUGUET 992785624783 306340 Vente immobilier Maison La Bazoge-Montpinçon (53440) Maison 4 pièce(s) 73 m²

Au cœur de la campagne mayennaise, dans un hameau calme et verdoyant à proximité immédiate de Mayenne, découvrez cette grande longère pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison développe actuellement 73 m² habitables et se compose de :
•une cuisine,
•un séjour/salon lumineux,
•deux chambres,
•une salle d'eau,
•un WC.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel :
•possibilité d'agrandissement d'au moins 150 m² grâce aux dépendances attenantes,
•combles aménageables permettant la création de chambres supplémentaires,
•possibilité de créer un garage couvert,
•fosse septique à revoir.
La maison bénéficie d'une belle exposition, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 500 m², offrant un cadre de vie paisible, propice à un projet familial, une résidence secondaire ou un beau projet de rénovation à valeur ajoutée.
Un bien rare pour les amoureux de la pierre, des volumes et des projets sur mesure.
À visiter sans tarder pour laisser libre cours à votre imagination !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 141 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie CRESPEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 398118786

Surface terrain : 1500 m². 992784407296 1584370_30902 Vente immobilier Maison La Bazoge-Montpinçon (53440) Maison 4 pièce(s) 73 m²

Je vous propose cette maison de 126 m² avec piscine chauffée (PAC), jardin plein sud sans vis à vis, située à Châlons-du-Maine. Cette maison comprend au rdc, un espace de vie lumineux, une cuisine îlot récente, un wc et une chambre avec salle d'eau. A l'étage une mezzanine désert 3 chambres, un WC et une SDB récente. - Bon état général - Garage de 36 m2 avec grenier et buanderie - Cabanon aménagé avec isolation et électricité. Un budget maîtrisé grâce au contrat de revente Photovoltaïque (1100€/an jusqu'en 2033) au chauffe eau solaire et au poêle à granulés. La maison est située dans un quartier calme et résidentiel. École a 300m. WI176969681 Vente immobilier Maison Châlons-du-Maine (53470) Maison 6 pièce(s) 126 m²

Assé le Berrenger, maison en pierre de 100m2 avec terrain clos de 1831m2. Cuisine meublée, salon avec cheminée, 3 chambres. Dépendances, 2 garages, pompe à chaleur, double vitrage. Décoration à prévoir. Honoraires 4,44% TTC.

Longère en pierres, entièrement rénovée, située au calme et baignée de lumière.

Cette charmante maison se trouve bordée de végétation, d'arbres fruitiers et sans voisinage à ses abords.

Au Rez-de-chaussée un salon, un séjour avec sa chéminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée ouverte, un bureau, une salle d'eau, WC et une buanderie.
A l'étage un palier desservant trois belles chambres dont une de 20m2, une salle de bains et WC.

Une dépendance fermée et aménagée de 43m2 pouvant faire office d'atelier ou de garage à camping-car, par exemple.

Une annexe d'environ 10m2 et une remise de 9m2.

Maison idéale pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquilité.

AMBRIERE-LES-VALLEES située à 7Km.


Honoraires de 3.85 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (260 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Marie-Astrid MELOT inscrite au RSAC de NANTES n° 788 884 880
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 213726MAM 992782972728 213726MAM Vente immobilier Maison Ambrières-les-Vallées (53300) Maison 6 pièce(s) 146 m²

Village très calme situé entre Alençon et Mayenne, Maison ; rez-de-chaussée : une belle pièce de vie séjour/cuisine aménagée exposée sud ouest, un grand salon avec cheminée insert , une suite parentale (chambre et salle d'eau). A l'étage une chambre/mezzanine et un grand espace à aménager isolé. Pompe à chaleur et isolation extérieure réalisée en 2022. Terrain arboré et clos avec une dépendance et un puits Taxe fonciere 300€ WI176858401 Vente immobilier Maison Le Ham (53250) Maison 3 pièce(s) 90 m²

Maison de plain-pied de 81 m2 située dans un écrin de verdure à Ambrières-Les-Vallées et sur un terrain de 3000 m2 avec un hangar de 250 m2.



Cette maison construite en 1986 a été rénovée (entre 2016 et 2022 = isolation, peintures, huisseries, chauffe-eau...) et se compose :



-d'un séjour orienté sud et lumineux de 30.22 m2 avec cheminée insert portes en fonte et bouches d'aération dans chaque pièce qui permet de chauffer l'ensemble de la maison. Le chauffage électrique de la maison peut ne pas être utilisé.



-d'une cuisine qui donne accès au garage/ atelier.



-de 2 chambres avec vue sur le jardin de plus de 11 m2 avec placards.



-d'une salle d'eau avec douche (2022).



-d'un wc avec lavabo.



-d'un garage/atelier qui est un espace de stockage de 16.86 m2 avec une cave attenante.



Cette maison située dans un environnement très calme et verdoyant dispose d'un hangar de 250 m2 et d'un garage attenant.



Idéal pour les amoureux de la nature. Vous serez charmés par le jardin arboré et fleuri de toutes sortes de plantes, par le verger (1 dizaine de pommiers, des cerisiers, des pruniers, des noisetiers, des pêchers...). Le tout sur un terrain de 3000 m2 en partie clos.



Les plus :

-Maison de plain-pied

-Cheminée avec insert

-Huisseries, grandes fenêtres PVC double vitrage

-DPE = C

-Grand terrain verdoyant, arboré et fleuri

-Hangar 250 m2

-Environnement très calme

-A moins d'1 km de toutes commodités, écoles, commerces, services...



Charpente et toiture très bon état fibre ciment.



Située à Ambrières en sortie de ville à la campagne, ce bien ne manque pas d'attraits.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Frederique CHAUDET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 455 102 Greffe de LAVAL) (réf. 594707 )

Nom du négociateur : CHAUDET Frederique 992785077781 830036286060 Vente immobilier Maison Ambrières-les-Vallées (53300) Maison 4 pièce(s) 81 m²

Propriété de caractère en pierre – XIX? siècle – Entièrement rénovée – Bourg de Marcillé-la-Ville.



MAISON D'EXCEPTION.

Au cœur du bourg de Marcillé-la-Ville, découvrez cette superbe maison en pierre du XIX? siècle, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, offrant 186 m² habitables et un cadre de vie à la fois authentique, confortable et fonctionnel.



Dès l'entrée, le cachet de l'ancien opère : escalier en granit, poutres apparentes, cheminées, parquets… le tout sublimé par une rénovation soignée et des prestations modernes.



Les espaces de vie :

-Belle pièce de vie de 46 m², chaleureuse et lumineuse, avec poêle à bois récent et plancher chauffant.

-Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse fleurie grâce à une porte à galandage.

-Espace repas avec accès direct au préau.

-Suite de plain-pied : chambre avec vue et accès terrasse, salle d'eau avec rangements, WC suspendu.



L'étage :

-Grande chambre de 35 m² (bureau, atelier ou chambre selon vos projets) avec cheminée ancienne.

-Deux autres chambres spacieuses et lumineuses (16 m² et 30 m²), dont une avec dressing, sur parquet authentique.

-Grenier aménageable : environ 60 m² exploitables (100 m² au sol)



Extérieurs & dépendances :

Terrain clos, sans vis-à-vis de 1 192 m², en plein cœur de village

Jardin arboré et fleuri avec arbres fruitiers et plusieurs points d'eau

Préau attenant, buanderie de 32 m²

Cave

Grenier supplémentaire de 57 m² au-dessus des dépendances

Cour goudronnée et gravillonnée

Puits fonctionnel relié à la maison et au jardin



Confort & prestations :

Excellent DPE : B (depuis normes 1er janvier 2026) / GES : A

Pompe à chaleur neuve (avril 2025) + radiateurs en fonte

Poêle à bois récent

Huisseries PVC et aluminium

Toitures en ardoises naturelles

Fort potentiel d'agrandissement



Pourquoi cette maison est unique ?

Une maison de caractère rénovée clé en main, sans travaux à prévoir

Un grand terrain clos et intimiste en plein centre bourg

Un emplacement idéal, proche des commodités et de la voie verte, entre village, campagne et ville



Un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et qualité de vie. À découvrir sans tarder.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Frederique CHAUDET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 455 102 Greffe de LAVAL) (réf. 591347 )

Nom du négociateur : CHAUDET Frederique 992782113387 830035447498 Vente immobilier Maison Marcillé-la-Ville (53440) Maison 6 pièce(s) 186 m²

Maison de caractère en pierre offrant 140 m² habitables répartis sur 70 m² au rez-de-chaussée et 70 m² à l'étage, avec de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.



Description :



Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine aménagée avec poutres apparentes, ainsi qu'une véranda donnant sur la cour.



À l'étage, l'espace nuit propose plusieurs pièces pouvant accueillir chambres, bureau ou salle de jeux selon vos besoins.



Un atelier d'environ 80 m², attenant à la maison, offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, extension, espace professionnel ou projet locatif.



Un grenier aménageable sur toute la surface de la maison permet encore d'augmenter la surface habitable.



Extérieur :



La maison dispose d'une cour fermée avec portail, idéale pour les repas en extérieur, la détente ou le stationnement.



Pas de jardin, mais un espace extérieur fonctionnel et facile d'entretien.



Les + :



140 m² habitables

Maison en pierre avec cachet

Véranda

Cuisine aménagée

Atelier de 80 m² aménageable

Grenier aménageable (soit une surface habitable totale de plus de 200m² après travaux)

Cour privative

Fort potentiel d'agrandissement

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Lucas HERBLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°931 041 594 Greffe de LAVAL) (réf. 600231 )

Nom du négociateur : HERBLIN Lucas 992784539984 830032382089 Vente immobilier Maison Mayenne (53100) Maison 4 pièce(s) 140 m²

EN EXCLUSIVITE MAISON LOUEE.



Maison composée de 2 voire 3 chambres sur 3 niveaux en centre ville de Mayenne.



Sur une parcelle de 80m2, cette maison bénéficie d'un petit terrain extérieur pour une petite terrasse ou salon de jardin.



La pièce de vie du RDC possède une cuisine récente et équipée, un séjour lumineux et un wc.

Le premier étage possède 1 chambre, un bureau et une salle d'eau toute neuve.



Enfin le second niveau permet d'accéder à une seconde chambre, un autre wc indépendant plus un bureau.



Un petit appentit latéral permettra de ranger vélo ou d'en faire une petit atelier.



Le loyer actuel est de 450 euros. Investisseur cette maison est faite pour vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Guillaume CHAUDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 359 851 Greffe de LAVAL) (réf. 596426 )

Nom du négociateur : CHAUDET Guillaume 992783427529 830032161852 Vente immobilier Maison Mayenne (53100) Maison 5 pièce(s) 78 m²

À découvrir sans tarder, dans le village de Contest à 10' de Mayenne, cette spacieuse maison familiale de 250 m² habitables, parfaitement entretenue, offrant de volumes rares, une excellente performance énergétique (DPE double A) et un cadre de vie privilégié, sans aucun travaux à prévoir.



Les atouts majeurs du bien :



Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir

- 250 m² habitables, lumineux et fonctionnels

- 5 chambres au total, dont 1 chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et 2 très grandes chambres de 20m² et 24 m², avec espace dressing.

- Une grande mezzanine desservant les pièces du 1er étage

- Pièces de vie généreuses, ouvertes sur l'extérieur, avec une magnifique véranda victorienne

- Un double garage de 60m² env.

- Un terrain de 1569m² permettant une grande terrasse aménagée et un beau jardin donnant sur la forêt.



Une performance énergétique remarquable (DPE A) grâce à des équipements récents et performants :

- Chauffage par pompe à chaleur récente (2022)

- Chauffage au sol pour le salon avec un confort optimal (extension de 2012)

- Chauffe-eau thermodynamique (2022)

- Assainissement individuel par micro-station (2022)



D'autres équipements qualitatifs :

- Fenêtres en alu avec double vitrage performant

- Murs et combles très bien isolés

- Couverture en ardoises d'Espagne

- Aspiration centralisée

- Terrasse avec store banne

- Portail électrique

- Conduit de cheminée existant

- Un atelier / bureau



Un bien rare par ses volumes, ses prestations et son niveau de performance énergétique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) (réf. 599809 )

Nom du négociateur : MAREAU Valerie 992784485323 830030718728 Vente immobilier Maison Mayenne (53100) Maison 10 pièce(s) 250 m²

Maison de village de caractère rénovée en 2021 avec de beaux matériaux.



Pour INVESTISSEURS et PARTICULIERS.



Cette maison lumineuse orientée sud est située en plein coeur de bourg de Le Horps, proche école et bar-tabac, à 5 min de Lassay-Les-Châteaux, petite cité de caractère et à 20 min de Mayenne et de Bagnoles-de-L'Orne.



Elle se compose au rez-de-chaussée (adapté aux normes mobilité réduite PMR) :

-d'une entrée sur verrière

-d'une cuisine à aménager à votre goût ouverte sur le séjour

-d'un séjour de plus de 30 m2 lumineux avec ses grandes baies vitrées.

-d'un dégagement qui dessert un bureau pouvant faire office de chambre avec placards et volet roulant, une salle d'eau avec chauffe-serviettes, un wc avec lave-mains.



A l'étage, le palier dessert :

-un dressing de 5.31 m2

-3 chambres très lumineuses toutes avec placards

-une salle d'eau avec chauffe-serviettes

-un wc



La cave en sous-sol de 40 m2 est un plus pour stocker.



Pour profiter de l'extérieur, la terrasse de 20 m2 environ a été créée en septembre 2025 et est un espace en plus où vous pourrez installer une petite table de salon, des plantes... pour l'agrémenter.



Un petit terrain de 30 m2 environ attenant à la maison peut être acheté à la mairie de Le Horps (9 euros le m2) pour disposer d'un espace vert et arboré sans vis-à-vis.



Cette maison de caractère entièrement rénovée (huisseries, électricité, isolation, chauffage, sols, peintures...)n'a pas de garage mais il est facilement possiblede se garer devant.



Les plus de cette maison :

-Entièrement rénovée

-Spacieuse 110 m2 et lumineuse

-DPE = D, bonne performance énergétique

-Adaptée PMR

-Terrasse neuve

-Toiture bon état ardoises

-Proche école Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Frederique CHAUDET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 455 102 Greffe de LAVAL) (réf. 594287 )

Nom du négociateur : CHAUDET Frederique 992782897557 830030392783 Vente immobilier Maison Le Horps (53640) Maison 6 pièce(s) 110 m²

Votre agence L'Adresse vous propose de venir découvrir en exclusivité cette agréable maison située LE HORPS 53640. A vendre sur la commune de Le Horps, charmant pavillon individuel de plain-pied de 97 m², idéal pour une vie dans un environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, réchauffée par un poêle à granulés, alliant confort et économies d'énergie. Un salon indépendant avec mezzanine apporte un espace supplémentaire, parfait pour un bureau ou un coin détente. La maison propose également trois chambres avec placards, divers rangements, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés. A l'extérieur, un terrain clos offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Située à seulement 15 km de Mayenne, cette maison combine tranquillité et proximité des commodités. Maison fonctionnelle, agréable à vivre et prête à accueillir votre projet ! Notre agence L'Adresse est spécialiste des villes et villages du département. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers : vente, achat, estimation, location et gestion locative, viager, neuf, professionnel, syndic. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE : C (168) GES : A (5) Honoraires à charge du vendeur. REFERENCE : 37103-AA "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Aurelien AVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802573881 - LAVAL.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 803
Année de construction : 1992
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Mixte Alu - PVC
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui



Précision localisation : centre bourg 992785635563 14291125_37103-AA Vente immobilier Maison Le Horps (53640) Maison 5 pièce(s) 97 m²

Votre agence immobilière L'Adresse vous invite à découvrir cette longère pleine de charme, idéalement située à Parigné-sur-Braye et à moins d'un kilomètre de Mayenne, dans un environnement calme et verdoyant. Vous y apprécierez le mariage réussi du caractère de l'ancien et du confort du récent. Cette maison offre une véritable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable séjour cuisine de 35 m² équipé d'un poêle à granulés, parfait pour des soirées conviviales, un salon spacieux de 28 m² ouvert sur la terrasse, une suite parentale de 22 m² ainsi qu'un WC suspendu indépendant avec lave-mains apportant tout le confort recherché au quotidien. A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres sur parquet massif, dont une dotée d'un dressing. Une salle de bains, prolongée par une salle de sport avec placards qui offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins : 4ème chambre, coin détente, bureau ou espace loisirs. Pour encore plus de praticité et de fonctionnalité, la maison dispose d'une arrière-cuisine et de deux garages avec grenier au-dessus, idéals pour le stockage ou de futurs aménagements. A l'extérieur, vous serez séduits par un ensemble de prestations particulièrement agréable : une terrasse de 25 m² avec préau pour profiter des beaux jours, un vaste terrain clos, un terrain de pétanque pour vos moments de convivialité, une volière, une grande dépendance attenante ainsi qu'un puits Autant d'atouts rares pour une propriété de ce type. La couverture sera refaite au printemps 2026 à la charge des vendeurs. Notre avis : un bien mêlant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort du récent, sans travaux à prévoir. De beaux volumes, un cadre paisible et la possibilité d'une vie de plain-pied : autant d'arguments qui sauront séduire les familles comme les amateurs d'authenticité. Réf. : 36553-OB DPE : D GES : A Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Pour plus d'informations, contactez : L'Adresse immobilier Mayenne. www.ladresse.com

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 35.5
Surface terrain : 2753
Surface terrasse : 25
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : poele
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Fibre optique : Non
Numéro de mandat : 36553

Précision localisation : Campagne 992783929521 14225629_36553-OB Vente immobilier Maison Mayenne (53100) Maison 8 pièce(s) 152 m²

Propriété en pierres avec vie de plain-pied et dépendances à Aron Votre agence immobilière L'Adresse vous propose cette élégante propriété en pierres, idéalement située sur la commune d'Aron, dans un environnement paisible. Cette maison de caractère allie authenticité, volumes généreux et fonctionnalité, offrant une superbe qualité de vie à proximité de Mayenne. Cette propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à la croisée de plusieurs pôles d'attractivité. Elle se situe à environ 1h15 de Angers, 1h20 du Le Mans et 1h30 de Rennes, tout en profitant de la proximité immédiate de Bagnoles-de-l'Orne, station thermale réputée pour son cadre de vie et ses infrastructures de qualité. Vous serez séduits par des espaces de vie harmonieux et bien distribués. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour chaleureux et lumineux. La cuisine indépendante, prolongée par une arrière-cuisine et un cellier, forme un ensemble pratique et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant une véritable vie de plain-pied adaptée à un usage PMR. A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'un grenier, offrant des possibilités d'aménagement complémentaires selon vos projets. A l'extérieur, une terrasse en partie couverte, idéalement exposée plein Sud, vous invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et lumineux. La propriété dispose également d'une cour enrobée ouvrant sur un vaste parc paysagé et arboré d'environ 4 029 m², agrémenté d'un grand potager, parfait pour les amateurs de nature et de jardinage. L'ensemble est complété par un local technique dédié au système de chauffage par pompe à chaleur (Stiebel Eltron), ainsi qu'une grande dépendance à usage de garage offrant de belles capacités de stationnement ou de stockage, équipée d'une porte motorisée ainsi qu'une prise triphasée. Enfin, le bien bénéficie d'une maisonnette avec préau, offrant de multiples possibilités d'aménagement : création d'un studio indépendant, exercice d'une activité libérale ou encore espace de stockage supplémentaire selon vos besoins. Notre avis : Une propriété de caractère en pierres, rare sur le secteur, offrant une vie de plain-pied, de beaux volumes et de nombreuses dépendances. Un bien au positionnement idéal pour une résidence principale familiale ou pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Réf. : 36718-OB DPE : C GES : A Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Pour plus d'informations, contactez : L'Adresse immobilier Mayenne www.ladresse.com

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 39
Surface terrain : 4029
Surface terrasse : 46
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui



Précision localisation : campagne 992784816043 14252280_36.718-OB Vente immobilier Maison Mayenne (53100) Maison 6 pièce(s) 146 m²

Votre agence immobilière L'Adresse vous propose de découvrir cette maison d'habitation de plain-pied située à Mayenne, à proximité immédiate de la voie verte, offrant un environnement agréable et propice aux balades tout en restant proche des commodités. Cette maison développe une surface habitable d'environ 71 m² et propose une organisation fonctionnelle parfaitement adaptée à une vie quotidienne confortable. Elle se compose d'une entrée avec dégagement desservant une cuisine aménagée, un salon-séjour, deux chambres, un bureau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Édifiée sur vide sanitaire, la maison bénéficie également d'espaces pratiques facilitant l'entretien et la gestion technique du logement. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 500 m², agrémenté d'une terrasse idéale pour les moments de détente et d'un abri de jardin permettant le rangement du matériel extérieur. Notre avis : une maison de plain-pied fonctionnelle, située dans un secteur agréable à proximité de la voie verte. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif. Réf. : 36986 DPE : D GES : D Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus d'informations, contactez : L'Adresse immobilier Mayenne www.ladresse.com

Etat général : A Rafraichir
Surface terrain : 508
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Meublée
Fibre optique : Oui

992785262733 14267405_36986-OB Vente immobilier Maison Mayenne (53100) Maison 4 pièce(s) 71 m²

Votre agence L'Adresse vous propose de venir découvrir en exclusivité cette agréable maison située à COMMER, en première couronne de MAYENNE. La commune bénéficie d'un emplacement idéal sur l'axe Laval Mayenne , et offre de nombreuses infrastructures scolaires, sportives et associatives. Cette maison d'architecte des années 1950, située en plein coeur du bourg de Commer (53470), sur l'axe Mayenne / Laval, offre 140 m² habitables sur un terrain de 738 m². Édifiée sur un sous-sol complet, elle dispose d'un garage moto, d'un atelier, d'une cave ainsi que d'une chaufferie équipée d'une chaudière à pellets, avec WC. Au premier étage, la pièce de vie très lumineuse s'ouvre sur une cuisine aménagée et bénéficie d'un poêle à bois renforçant l'atmosphère chaleureuse de l'ensemble. Un salon indépendant, avec parquet massif, peut aisément être transformé en chambre selon les besoins. L'étage, construit sur dalle béton et doté lui aussi d'un parquet massif de qualité, dessert quatre chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Au dernier niveau, les combles offrent un bel espace supplémentaire à aménager. Grâce à leurs volumes généreux et à leur belle hauteur sous plafond, ils peuvent accueillir de nouvelles chambres, un bureau, une salle de jeux ou un atelier. Cette maison séduit par son architecture atypique, sa luminosité, ses beaux volumes et son parquet massif présent sur plusieurs niveaux. Elle offre un potentiel de cinq à six chambres et bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur du bourg, à proximité des commerces et avec un accès rapide vers Laval et Mayenne. Son sous-sol complet et ses combles aménageables en font un bien rare et évolutif, idéal pour une famille ou un projet nécessitant de grands espaces. Notre agence L'Adresse est spécialiste des villes et villages du département. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers : vente, achat, estimation, location et gestion locative, viager, neuf, professionnel, syndic. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE : E (308) GES : B (9) Honoraires à charge du vendeur. REFERENCE : 36777-AA "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Aurelien AVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802573881 - LAVAL.

Etat général : A Rafraichir
Surface terrain : 738
Surface terrasse : 20
Année de construction : 1955
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Chaudière à granulés
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Non
Numéro de mandat : 36777

Précision localisation : BOURG 992784879024 14221515_36777-AA Vente immobilier Maison Commer (53470) Maison 8 pièce(s) 140 m²

Votre agence L'Adresse vous propose de venir découvrir en exclusivité cette agréable maison située à MAYENNE. La commune offre de nombreuses infrastructures scolaires, sportives et associatives. Maison familiale de 138 m² à vendre, située dans un emplacement recherché, entièrement rénovée en 2019 et 2020, sans aucun travaux à prévoir, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité La maison offre une vie de plain pied avec une halle d'entrée équipée de placards, une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon séjour avec poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant accès à une véranda lumineuse d'environ 30 m² supplémentaire. Au rez de chaussée, vous trouverez également une chambre, un bureau, un WC séparé et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque A l'étage, un dégagement pouvant servir de bureau ou d'espace sport, quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit L'extérieur est propre, entièrement clos, avec cour enrobée, idéal pour le stationnement et la sécurité La maison dispose de prestations de qualité avec volets roulants électriques, huisseries en double vitrage, plancher béton assurant une excellente insonorisation, ainsi qu'un sous sol intégral comprenant garage avec porte sectionnelle motorisée et cave Un bien clé en main, parfaitement entretenu, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable Notre agence L'Adresse est spécialiste des villes et villages du département. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers : vente, achat, estimation, location et gestion locative, viager, neuf, professionnel, syndic. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE : D (191) GES : B (6) Honoraires à charge du vendeur. REFERENCE : 36734-AA "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Aurelien AVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802573881 - LAVAL.

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 50
Surface terrain : 538
Surface terrasse : 20
Année de construction : 1980
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 36734

Précision localisation : Leclerc 992784879025 14239433_36734-AA Vente immobilier Maison Mayenne (53100) Maison 7 pièce(s) 138 m²

Votre agence immobilière L'Adresse vous invite à découvrir cette maison de ville idéalement située en plein centre-ville de Mayenne, dans un emplacement de choix, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, services et commodités. Un bien rare alliant fonctionnalité, potentiel et vie citadine. Cette maison se développe sur plusieurs niveaux et offre une organisation idéale, aussi bien pour une famille que pour un projet mixte habitation/professionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse desservant une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre ou de petit salon, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un cabinet de toilette indépendant, permettant une première possibilité de vie de plain-pied ou un espace indépendant. Au premier étage, et de plain-pied côté jardin, un palier dessert une chambre avec salle d'eau privative, une agréable et lumineuse salle de séjour, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine ainsi qu'un cabinet de toilette indépendant, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Au deuxième étage, la maison propose une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec cabinet de toilette, ainsi que deux greniers, laissant entrevoir des possibilités d'aménagement selon vos besoins. En sous-sol, une chaufferie complète l'ensemble. Pour plus de praticité, la maison dispose de 3 garages situés sur le côté, avec un accès intérieur par la buanderie, un véritable atout en centre-ville. A l'extérieur, vous profiterez d'une petite courette avec annexe, donnant accès par un escalier à un superbe jardin clos de murs situé à l'arrière de la maison, un espace agréable et rare pour ce type d'emplacement. Notre avis : un bien à fort potentiel, idéalement situé au coeur de Mayenne, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère en centre-ville, à la recherche de volumes et de praticité. Réf. : 36624-OB DPE : D GES : C Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Pour plus d'informations, contactez : L'Adresse Immobilier Mayenne ? www.ladresse.com

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 26
Surface terrain : 560
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Indépendante meublée
Interphone : oui
Fibre optique : Non
Numéro de mandat : 36624

Précision localisation : centre-ville 992784722473 14214376_36624-OB Vente immobilier Maison Mayenne (53100) Maison 7 pièce(s) 181 m²

L'agence L'Adresse vous propose cette agréable maison de plain-pied intégral, très bien entretenue, implantée sur une parcelle d'environ 1800 m², idéalement située à Châlons-du-Maine, une commune paisible et recherchée, à seulement 15 minutes de Laval. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine Lavaleur aménagée et équipée. L'ensemble offre un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des extérieurs. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant. Une quatrième pièce est également possible selon vos besoins (bureau, dressing, chambre supplémentaire?). En complément, vous bénéficierez d'un garage motorisé permettant de stationner deux véhicules, avec un grenier au-dessus pour du stockage. La maison dispose par ailleurs d'une isolation par l'extérieur, du double vitrage PVC/alu, et d'une chaudière fioul de 2013. Reliée au tout-à-l'égout, elle offre un confort de vie rare et un entretien irréprochable. Le tout est entouré d'un jardin clos et agréable, entièrement aménagé, avec une cour en enrobé, le tout parfaitement entretenu, idéal pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez la qualité de construction et le soin apporté à l'entretien de cette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. DPE: D (202) GES: D (46) REF : 36613-AG Honoraires à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 1874
Année de construction : 1980
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 36613 992783961736 14206191_36613-AG Vente immobilier Maison Châlons-du-Maine (53470) Maison 4 pièce(s) 120 m²

iad France
- Frédéric Poyet vous propose: Au Ribay: Maison de ville spacieuse et bien entretenue avec studio en duplex et garage.
Cette maison de ville en excellent état offre des espaces généreux et fonctionnels, parfaite pour une famille ou un projet d'aménagement indépendant.Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Séjour lumineux, cuisine pratique et bureau, ainsi qu'une salle d'eau.
Etage : Trois belles chambres confortables et deux salles d'eau supplémentaires.
Sur le grand palier, un vaste linéaire de placards-penderie pour un rangement optimal.
Studio en duplex : Espace indépendant, idéal pour un adolescent, ou un espace professionnel.
Dans les combles, grenier aménageable, isolé, éclairé par des velux.
Dépendances et extérieur : Grand garage, atelier pour le bricolage, avec point d'eau et WC et grenier.
À l'arrière, une cour avec un espace de terre pour vos plantations.
Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, parquet stratifié dans toutes les pièces, cheminée dans le séjour, et cuisine équipée, pour une ambiance chaleureuse et moderne.
Cette maison clé en main, spacieuse et bien pensée, représente une belle opportunité de confort et de fonctionnalité.
À visiter sans attendre! Dans le respect de l'article L561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité de chacun des visiteurs sera obligatoirement demandée au moment de la visite.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Poyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 335181863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1982408

Plus d'information :

- Câble TV
992785680157 1982408 Vente immobilier Maison Le Ribay (53640) Maison 7 pièce(s) 125 m²

Découvrez cette vaste maison de caractère offrant 361 m² habitables et de très beaux volumes, idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou la création de logements indépendants.

Implantée dans un environnement calme et verdoyant, elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

Belle entrée, Cuisine avec coin repas, Grand séjour lumineux, Très grand salon avec cheminée, Arrière-cuisine, WC, Bureau avec cheminée (pouvant servir de chambre)

Au 1er étage :

Grand palier, 4 chambres, Salle de douche, Salle de bains, WC séparé.

Au 2? étage :

Large palier, 5 chambres, dont 2 avec douche privative, Salle de bain supplémentaire, WC.

Sous-sol complet de 140 m² :

Chaufferie, Cave à vin, Plusieurs pièces de 15 à 18 m² offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, espace bien-être…).

Les + du bien :

Grand parc arboré d'environ 3 900 m²

Multiples chambres : idéal pour chambres d'hôtes, colocation, gîte, ou espaces locatifs

Très beaux volumes et cachet

Quartier paisible

? Accessibilité & évolution du bâti

La large cage d'escalier offre la possibilité technique d'installer un ascenseur, élément clé pour un projet de colocation seniors ou résidence adaptée, permettant une mise aux normes progressive selon votre projet.

Travaux à prévoir, permettant d'aménager et moderniser le bien selon vos envies : fenêtres, isolation, électricité, rafraîchissement général, système de chauffage (actuellement au fioul).

- Un bien rare pour porteurs de projets
Idéal pour :
Colocation seniors / maison partagée
Maison de retraite non médicalisée
Chambres d'hôtes / gîte de grande capacité
Investisseurs ou projets à impact social
Un bien à fort potentiel, prêt à accueillir un projet ambitieux et humain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nicolas BRUNAZZI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 338 275 936

Surface terrain : 3989 m². 992784210484 196886_7565 Vente immobilier Maison Ambrières-les-Vallées (53300) Maison 14 pièce(s) 361 m²

iad France
- Nadia Nais vous propose: EXCLUSIVITÉ – AMBRIÈRES-LES-VALLÉES 53300 – MAISON DE VILLE FAMILIALE – 170m² -
- 5 CHAMBRES – AUCUNS TRAVAUX --TERRAIN

En exclusivité, découvrez cette charmante maison de ville mitoyenne idéalement située au cOEur d'Ambrières-les-Vallées, décorée et aménagée avec goût.
Elle allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne, offrant des espaces chaleureux répartis sur plusieurs niveaux.
Dès l'entrée, le charme opère avec un espace de vie convivial composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte, véritable cOEur de la maison et lieu central de la vie familiale.
Les anciennes portes revisitées vous invitent ensuite à découvrir un salon cocooning, agrémenté d'un poêle à bois et offrant une belle vue sur la Varenne.
Un premier escalier en bois massif mène au premier étage, qui comprend une salle de bain moderne avec WC, une chambre lumineuse, une lingerie ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing et placards.
Au deuxième niveau, le palier dessert une salle d'eau moderne avec WC ainsi que trois chambres supplémentaires, où volumes généreux et luminosité sauront également vous séduire.
Un dernier niveau donne accès à un grenier, véritable atout de cette maison, offrant un potentiel intéressant pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
À chaque étage, l'alliance harmonieuse entre éléments anciens et aménagements contemporains confère à l'ensemble un charme indéniable.
La visite se termine au rez-de-jardin, véritable espace de détente qui saura provoquer le coup de cOEur : un salon d'été avec cheminée à foyer ouvert, plusieurs terrasses - couvertes ou non - et un jardin clos et arboré, avec vue et accès direct à la Varenne, rivière qui traverse Ambrières-les-Vallées.
Côté technique :
La maison est équipée d'une chaudière à pellets installée en 2021 ainsi que de menuiseries PVC double vitrage, garantissant un bon niveau de performance énergétique et couverture ardoises naturelles.
Contactez-moi rapidement pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Nais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 814726865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1967524 992785377463 1967524 Vente immobilier Maison Ambrières-les-Vallées (53300) Maison 8 pièce(s) 170 m²

iad France
- Audrey Mainfray vous propose: *** CHALET EN RED CEDAR *** PLAIN-PIED *** 2 CHAMBRES *** PROXIMITÉ DES COMMODITÉS *** GARAGE ***

Découvrez ce charmant chalet en Red Cedar d'environ 91 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel calme de Mayenne, à proximité du pôle santé et des commodités.
Entièrement de plain-pied, il offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée exposée plein sud, est particulièrement agréable au quotidien.
Le poêle à bois, complété par un chauffage au sol, assure confort et convivialité en toute saison.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres, adaptées aussi bien à un couple qu'à une petite famille.
La salle de bains dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire, pour répondre à tous les besoins.

À l'extérieur, une terrasse et un jardin clos permettent de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Un garage avec porte motorisée, une cave ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble.

Construit en Red Cedar, matériau reconnu pour ses qualités isolantes et sa durabilité, sans entretien particulier, ce bien allie charme naturel et confort moderne.

Une maison facile à vivre, dans un environnement paisible.

Contactez-moi vite pour organiser une visite.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 28.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Mainfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 947965406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1966805

Plus d'information :

- Câble TV
992785483942 1966805 Vente immobilier Maison Mayenne (53100) Maison 4 pièce(s) 91 m²

iad France
- Franck Nais vous propose: --
- EXCLUSIVITÉ --
- EVRON 53600 --
- MAISON RÉNOVÉE / AMÉNAGÉE --
- 3 CHAMBRES --
- GARAGE --
- TERRAIN --
- PAS DE TRAVAUX --
- PROCHES COMMODITÉS ---

Maison familiale rénovée de 100 m² environ, mitoyenne par le garage, comprenant un hall d'entrée desservant l'espace de vie intégrant une vaste cuisine aménagée et équipée, suivi d'un spacieux et lumineux salon/séjour doté d'une cheminée, mais aussi un accès au garage avec une buanderie, une chaufferie et un WC séparé pour compléter le rez-de-chaussée.


Pour l'étage, un palier vous proposera trois belles chambres intégrant du rangement dont certaines avec un mobilier complet sur mesure, une salle de bain avec un WC, aménagée et équipée également.

Sur les extérieurs, vous pourrez profiter de l'ensoleillement sur une terrasse exposée Nord-Ouest avec un terrain clos de près de 400 m² env.
aménagé, mais aussi avec à disposition de petites dépendances.

Des travaux importants de rénovations et d'aménagements ont été effectués sur l'ensemble du bien donnant des prestations de qualités et des espaces de vie intéressants.
Nous trouverons donc, des menuiseries en Alu ou PVC double vitrage avec volets roulants motorisés.
Un système de chauffage assuré par une chaudière au gaz de ville (2008) avec un entretien régulier, une isolation optimale intérieur et extérieur etc..

Venez découvrir cette charmante maison, sur un secteur porteur et à proximité de toutes commodités (commerces, enseignements scolaires etc…).
Cette propriété offre un mélange harmonieux de modernité et de fonctionnalité, avec des espaces bien pensés.
Alors n'hésitez plus…


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 35.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Nais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 885289686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1958384

Plus d'information :

- Câble TV
992785230911 1958384 Vente immobilier Maison Évron (53600) Maison 5 pièce(s) 100 m²

iad France
- Cathy Morenne vous propose: *** DOMAINE D'EXCEPTION AUX PORTES D'ÉVRON *** MAISON DE MAÎTRE 260 M² *** 5 CHAMBRES *** PISCINE *** TERRAIN DE TENNIS *** BOXES ET PRAIRIE *** DÉPENDANCES ***

Aux portes de Évron, découvrez un ancien haras entièrement rénové offrant des prestations rares et un fort potentiel de développement touristique ou équestre, dans un environnement campagne privilégié à proximité immédiate des commodités.

Derrière son allée privée s'ouvre un domaine de caractère organisé autour d'une maison de maître d'environ 260 m², parfaitement entretenue et ayant conservé toute son âme : cheminées d'époque, moulures, hauteurs sous plafond, matériaux nobles et volumes généreux composent une demeure familiale chaleureuse et lumineuse.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée :
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d'une part une cuisine aménagée et équipée et son séjour convivial, prolongé par un salon intimiste.
Une cheminée centrale à double foyer structure harmonieusement ces deux espaces de vie.
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Et d'autre part, une salle à manger de réception avec cheminée en marbre.

Un superbe escalier en bois d'origine mène aux étages accueillant cinq chambres, dont quatre disposant de leur salle d'eau privative, ainsi qu'un vaste bureau en mezzanine dominant le salon.

À l'extérieur, le domaine dévoile des prestations rares :

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piscine couverte et chauffée,
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verrière chauffée,
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terrain de tennis privé,
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parc paysager et jardins arborés,
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grande cour d'accueil avec nombreux stationnements,
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verger.

Les dépendances offrent un potentiel exceptionnel :

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installations équestres complètes avec boxes, prairie close et carrière,
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grand hangar pour véhicules, matériel ou collection,
.
auvent fermé comprenant garage et espace réception avec barbecue,
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maisonnette indépendante à rénover, idéale pour la création de gîtes, chambres d'hôtes ou logements complémentaires.

Cette propriété s'adresse aussi bien à une clientèle en quête d'une résidence de caractère qu'à un projet équestre, touristique ou événementiel haut de gamme.

Véritable atout supplémentaire : Performance énergétique remarquable (DPE B), pour une propriété de cette envergure, garantissant confort et maîtrise des consommations.

Un lieu unique, confidentiel et chargé d'histoire, où chaque espace ouvre de nouvelles perspectives.
Contactez-moi pour une visite privée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844755900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1957811

Plus d'information :

- Câble TV

- Piscine
992785174123 1957811 Vente immobilier Maison Évron (53600) Maison 9 pièce(s) 263 m²

iad France
- Nadia Nais vous propose: AMBRIÈRES-LES-VALLÉES (53300) – MAISON FAMILIALE 5 à 6 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED – SOUS-SOL COMPLET -
- PROCHE COMMODITÉS – SANS TRAVAUX – STATIONNEMENT CAMPING-CAR

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités, cette maison familiale construite en 1977, parfaitement entretenue, offre de beaux volumes et une luminosité traversante idéale pour une vie de famille confortable.
L'accès à la maison se fait par une agréable véranda aménagée en salon d'été, véritable pièce supplémentaire, agréable en toute saison et baignée de lumière.
Le hall d'entrée, vaste et accueillant, dessert un salon/séjour avec lumière traversante et une cheminée à insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, de très belle qualité, avec accès direct à la terrasse arrière.
Le rez-de-chaussée propose un espace nuit complet comprenant deux chambres aux beaux volumes sur parquet massif, une salle d'eau avec douche à l'italienne et finition teck (ouverture d'angle accès PMR) et un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses et une pièce supplémentaire pouvant servir de 6? chambre, bureau ou espace télétravail, une salle d'eau, un WC séparé.
Le tout sur parquet, apportant chaleur et homogénéité.
Pour les extérieurs, une terrasse d'environ 15 m² permet de profiter pleinement du jardin, les arbres fruitiers agrémentent également ce terrain clos.
Le sous-sol complet comprend une buanderie – chaufferie, une cave, un espace de stockage et un garage double (2 véhicules)
Les points techniques qui font la différence :
•Toiture en ardoises naturelles
•Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés avec possibilité de les centraliser
•Chaudière à condensation
- Bonne isolation
•Porte de garage sectionnelle motorisée avec accès piéton intégré
•Stationnement camping-car avec abri
Une maison entretenue avec soin, aux prestations confortables, offrant espace, fonctionnalité et qualité de construction.
Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre serein, sans travaux à prévoir.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 36.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Nais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 814726865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1952479 992785048433 1952479 Vente immobilier Maison Ambrières-les-Vallées (53300) Maison 8 pièce(s) 148 m²