Achat de maisons Saint-Hilaire-Peyroux

iad France
- Mathilde DROZDZ vous propose: A vendre, authentique maison en pierre plus grange à rénover entièrement, situé dans un cadre paisible et verdoyant sur la commune de Saint-Hilaire-Peyroux.
Cet ensemble plein de charme offre un beau potentiel pour les amoureux de la campagne et les passionnés de rénovation.

- Maison en pierre à réhabiliter complètement (intérieur et toiture à prévoir).

- Grange idéale pour du stockage, atelier, ou habitation/gite

- Terrain environ 780 m2
Cet ensemble typique de la région conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent réaliser un projet à leur image, que ce soit une résidence principale, une maison secondaire ou une gîte à la campagne.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde DROZDZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 882419534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1861366 992783413803 1861366 Vente immobilier Maison Saint-Hilaire-Peyroux (19560) Maison 5 pièce(s) 78 m²

EXCLUSIVITE PROPRIETES PRIVEES-A moins de 10 minutes de de la zone du moulin de Malemort.

Située sur la commune de Saint-Hilaire-Peyroux, cette maison T6 de 110 m², construite en 1956, séduit par le charme de l'ancien et son beau potentiel après rafraîchissement.

Elle se compose d'une cuisine rénovée en 2022, bénéficiant d'un accès direct à une véranda lumineuse de 21 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2022, assurant le chauffage ainsi que la production d'eau chaude, offrant confort et performance énergétique.

Les fenêtres sont en double vitrage.

Implantée sur un terrain de 789 m², la propriété offre un bel espace extérieur, propice à l'aménagement selon vos envies.



* Travaux à prévoir :

Rafraîchissement intérieur



* Les atouts :

Charme de l'ancien

Cuisine récente

Véranda spacieuse

PAC récente (2022)

Beau potentiel d'aménagement

Terrain agréable



Une maison pleine de caractère, parfaite pour un projet familial ou pour donner vie à une rénovation alliant charme et modernité.



DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.



***ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT

Ouvrez la porte à votre projet, Contactez moi !***



Réception des offres dès la visite directement auprès de Mathilde Vigier (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactivepour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 10 Avril 2026 à 12h00 au dimanche 11 Avril 2026 à 12h00.

Une visite préalable du bien est obligatoire.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

Départ des offres : 124 990 euros (1), Honoraires: 5.93% TTC inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de117993 euros.

Prix idéal vendeur : 148 990 euros, honoraires inclus 5.93 TTC charge acquéreur, soit un prix idéal net vendeur de 140 649 euros (2).

(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.

(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront

soumises à acceptation du/des vendeur(s).



Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathilde VIGIER, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde VIGIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925344905 BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J



Mandat réf : 443845 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)



Mathilde VIGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925344905 BRIVE - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : VIGIER Mathilde 992785500014 443845MATV Vente immobilier Maison Saint-Hilaire-Peyroux (19560) Maison 6 pièce(s) 110 m²

Située en campagne, sans voisins proches, maison d'habitation divisée en deux logements, aisément réunissable en un seul logement, avec une dépendance en pierre, une mare et un puits sur un terrain entièrement clôturé de 4874 m2.
D'une surface habitable d'environ 141 m², elle comprend :
1/Un logement d'environ 48 m² situé au rez de chaussée, composé d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine
non aménagée, d'une chambre d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé.
Chauffage électrique individuel.

2/Un logement d'environ 93 m² composé :
-au sous-sol d'une cave à usage de chaufferie,
-au rez de chaussée, d'une entrée, d'un grand dégagement et d'un coin buanderie,
-au 1er étage, d'une cuisine aménagée en
partie équipée, d'un salon avec accès à une terrasse, deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
-au 2eme étage, grenier aménageable accessible par une cage d'escalier.
Le chauffage de ce logement est produit par une chauffage au fuel datant de 2019.
Ballon d'eau chaude électrique de 300 litres.

L'ensemble est en grande partie rénovée et le gros œuvre en bon état.

Présence d'une belle dépendance en pierre couverte en ardoises composites, d'une superficie de 99 m² à usage de garage et atelier.
caves et de dépendances à usage de garage et atelier.
Le terrain de 4874 m2 est entièrement clôturé. Il est agrémenté d'une mare sécurisée et d'un puits.

A 10 mn des axes autoroutiers A20 et A89.
À 17 min des portes de Brive et de Tulle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 170 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 6,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

Surface terrain : 4874 m². 992784478365 197444_438 Vente immobilier Maison Saint-Hilaire-Peyroux (19560) Maison 6 pièce(s) 140 m²

Petite maison 40 m2 habitable avec possibilité d'agrandissement sur 1 hectare de terrain arboré dont une dizaine de noyers productifs en bordure de rivière. A 15 mn de Brive la Gaillarde, à la porte de la cité médiévale de Donzenac. Oasis de verdure avec tous services à proximité. Prévoir travaux d'accessibilité (chemin) et rénovation, assainissement et branchement électrique à prévoir . Eau courante dans la maison 'douche et lavabo". WI176954381 Vente immobilier Maison Donzenac (19270) Maison 3 pièce(s) 50 m²

Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune d'Albignac, cette maison construite en 1974 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité sans aucun vis à vis. Hors zone inondable ( alt 400m ) D'une surface habitable d'environ 130 m², elle se compose de 6 pièces, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. L'ensemble est en bon état général et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé D. Chauffage éléctrique et poêle à pellets 10 KW Implantée sur un terrain arboré de 4 200 m², la propriété dispose également : * de deux garages * d'une piscine * d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement?) * d'un préau "cuisine d'été" avec barbecue et four à pizza * d'un petit chalet aménagé pour dormir Le grand terrain sans vis-à-vis permet de profiter pleinement de l'extérieur dans un cadre paisible. Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de résidence secondaire à la campagne, à quelques minutes des commodités. Albignac ? environnement calme Surface habitable : 130 m² Terrain : 4 200 m² 6 pièces 2 salles de bain et 2 WC Cuisine entièrement équipée ?? 2 garages ? Piscine Preau avec barbecue et four à pizza Dépendance DPE : D Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter WI176943551 Vente immobilier Maison Albignac (19190) Maison 6 pièce(s) 130 m²

Située sur un terrain de 5300 m², cette maison de 182 m² sur 2 niveaux dispose de 3 chambres, d'une grange, d'un hangar et d'autres garages. Idéal pour un projet familial ou professionnel. Contactez-moi pour plus d'informations.

Josepha Favard Immobilier vous propose en exclusivité cette maison située à Malemort près du rond point du centre commercial au prix de 154 500 euros HAI (honoraires de 7 500 euros à la charge de l'acquéreur inclus ).

elle se compose

Au rez de chaussée : d'un garage (porte télécommandée) coin buanderie et une pièce pouvant servir de bureau .

Au 1er étage avec son accès direct du garage ou ses escaliers extérieur qui mènent à une petite véranda. Une pièce de vie de 25 m², une cuisine de 10.50 avec balcon, une chambre de 12 m² avec sa salle d'eau de 4.50 m² .

Dans les combles aménagés, 2 Chambres de 12.5 m² avec des espaces sous les combles pouvant être aménagés en dressing, un 2ème toilettes et une grande Salle de bains .

un jardin intimiste sur l'arrière .

doubles vitrages

volet électriques et métalliques

Chauffage et eau chaude au Gaz

Tout a l'égout

Taxe Foncière : 1196 euros

DPE F GES D

Logement à consommation énergétique excessive :

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Josepha FAVARD, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros,ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J



Mandat réf : 404 206 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : FAVARD Josepha 992780222389 404206FVJ Vente immobilier Maison Malemort-sur-Corrèze (19360) Maison 6 pièce(s) 105 m²

En Corrèze, maison de village charmante et bien entretenue. 4 chambres, 2 salles d'eau, vaste salon-séjour lumineux. Studio indépendant pour revenus locatifs. Jardin cosy avec végétation méditerranéenne. Proche commerces et écoles.

À Beynat, maison atypique de 300 m² en lisière de bois, sans voisin proche. 2 min du lac et 10 min des commerces, elle dispose d'une grande pièce de vie, 2 chambres, un bureau et un plateau à aménager. Terrain calme, potentiel à rénover.

Corps de ferme Estivaux :



Découvrez ce magnifique corps de ferme situé à seulement 5 minutes du carrefour autoroutier A20 / A89, offrant un accès facile et rapide aux principales villes environnantes. Ce bien est composé de deux maisons jumelées, chacune avec un accès privatif, idéal pour des projets de location ou pour accueillir une grande famille.



Caractéristiques principales :



Terrain : 6500 m².



Surface habitable : 157 m²+ grenier mansardé.



Chauffage : Fuel + poêle à bois.



Surface de la grange : 200 m². 100 m²/niveaux.



Garage / Atelier : 40 m² + grenier.



Assainissement : Individuel fosse de 4000 L Travaux réalisés en 2015.



Carport de 20 m² avec panneaux solaire



Taxe foncière : 1945 Euros



Description : Ce corps de ferme avec sa grange auvergnate sur deux niveaux, son puits, son four à pain et son atelier, offre un cadre de vie authentique et plein de charme.

La cour privée et les nombreuses dépendances ajoutent à la fonctionnalité et au charme de cette propriété. Vous pourrez profiter d'un grand parc grillagé avec deux jardins, parfait pour les amoureux de la nature et du jardinage.

L'ensemble est bordé d'une vaste étendue verdoyante avec une vue dégagée, offrant un cadre paisible et serein. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix à la campagne tout en restant proche des commodités essentielles.



Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel - Réf.940475

Nom du négociateur : MALLET Philippe 992784819548 340937956942 Vente immobilier Maison Estivaux (19410) Maison 7 pièce(s) 157 m²

Brive, quartier Louis Pons, maison écologique 2 chambres, normes RE2020. Climatisation réversible, isolation en fibre de bois, garage. À moins de 15 min à pied des commerces et écoles. Environnement calme en impasse.

Florian GRAMAT – OptimHome



Je vous présente en exclusivité cette maison située sur les hauteurs dans un environnement calme, découvrez cette maison des années 90 de 198 m² habitables avec jardin.



La maison offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant.



Disposition :



Au rez-de-chaussée :



- Une entrée avec un beau volume et un dégagement,

- Une chambre avec salle d'eau complète (douche, lavabo, WC) et placard intégré,

- Deux beaux espaces aménageables : 20 m² avec arrivée d'eau (idéal pour salle de sport, atelier, garage aménageable, dépendance ou chambre supplémentaire) & 25 m² offrant un beau volume pour une seconde pièce de vie, chambre additionnelle, bureau ou tout autre aménagement créatif ou professionnel.



À l'étage :



- Cuisine aménagée avec cellier attenant,

- Salon / séjour avec accès direct au jardin,

- Trois chambres dont une avec accès au balcon,

- Une salle de bain avec baignoire d'angle,

- Un WC indépendant.



Équipement :



- Chauffage au gaz de ville,

- Menuiseries double vitrage en bon état.



Un bien offrant espace et potentiel, idéal pour une famille recherchant le calme tout en restant proche de Brive.



Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite :











Florian GRAMAT – OptimHome Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Florian GRAMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 488 760 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) (réf. 603794 )

Nom du négociateur : GRAMAT Florian 992785403816 830039870704 Vente immobilier Maison Brive-la-Gaillarde (19100) Maison 6 pièce(s) 198 m²

Nouveauté



Tulle hyper Centre , Trech , Avenue Charles de Gaulle



Petit immeuble en centre ville composé de :

RDC : local commercial de 25 m2



ETAGE : Logement ou bureaux de 45 m2 environ en duplex

1er niveau salle à manger avec petite kitchenette, salon , SDE , wc

2eme niveau : bureau , chambre )



Couverture refaite à neuf en 2000

Chauffage électrique

Idéal si vous cherchez un petit logement avec la possibilité de recevoir de la clientèle , d'avoir un espace bureau indépendant ou tout simplement mettre en avant votre activité grâce à la vitrine . Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) (réf. 602979 )

Nom du négociateur : DAUVOIS Sandrine 992785409560 830034803786 Vente immobilier Maison Tulle (19000) Maison 4 pièce(s) 40 m²

NOUVEAUTE



Secteur Favars , St Germain les Vergnes - st Mexant

A 15' de Tulle et 20' de Brive

Vous rêvez de calme et de tranquillité ?

Vous recherchez une maison sans aucun vis à vis, sans voisin proche mais sans être isolé?

Avec en plus une jolie vue sur la campagne et une PISCINE ?



Jolie maison de PLAIN PIED avec PISCINE et sous-sol semi-enterré sur un terrain de 5000 m2



DE PLAIN PIED :

salon - salle à manger de 45 m2 avec porte-fenêtres sur les terrasses

Cuisine équipée de 12 m2 avec porte-fenêtres sur terrasse

2 chambres avec porte-fenêtres sur le jardin

SDB

wc séparés



ETAGE :

2 chambres

1 grande mezzanine à usage de bureau ou de salle de jeux

1 petite SDE

WC



SOUS-SOL semi-enterré

Grand garage avec porte automatique

Cave

Espace rangement - atelier

Buanderie



Côté confort :

Poêle à granules dans le salon

Double vitrage PVC

Radiateurs électriques par inertie , tableau électrique revu , porte garage automatique

Fosse sceptique aux normes

Fibre



LES EXTERIEURS

Un environnement exceptionnel , classé zone Naturelle aux abords de la maison.

Une très jolie vue sur la campagne et un calme très reposant à quelques minutes des commerces .



D'un coté de la maison , l'espace loisirs avec une magnifique PISCINE dans un écrin de verdure ( pompe et liner récents )

De l'autre côté un grand pré idéal pour les amoureux de la nature (Possibilité d'y faire un jardin potager ou un verger )

Une terrasse ensoleillée avec une magnifique vue pour profiter des beaux jours en toute quiétude



Un environnement RARE à moins de 10 minutes des commerces !



Une belle qualité de construction pour cette maison aux volumes sympathiques et très bien entretenue .



Un sous-sol généreux offrant un grand garage et de beaux volumes de rangement . Un bel espace de stationnement dans la cour située devant le garage afin de recevoir en toute facilité .



Travaux éventuels de déco à prévoir : rafraichissement /déco ( papier-peint - sol ) et SDB

. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) (réf. 602536 )

Nom du négociateur : DAUVOIS Sandrine 992785228858 830034050660 Vente immobilier Maison Favars (19330) Maison 6 pièce(s) 150 m²

NOUVEAUTE



A 15 minutes de Brive , dans un petit bourg très tranquille , à 2 minutes en voiture d'ALLASSAC , de ses commerces , services et écoles , GRANDE MAISON FAMILIALE offrant de beaux volumes ( 4 grandes chambres ) , ainsi qu'un T1 en RDC pour recevoir ou permettre un complément de revenus .



AU NIVEAU PRINCIPAL :

Grande pièce de vie de près de 60 m2 ( salon- cuisine ) avec Poêle à granules

1 grande chambre ( 14 m2)

1 SDE avec douche - double vasque

WC

petite veranda avec accès jardin



A L'ETAGE :

3 grandes chambres - dont une chambre avec dressing ( 11- 14 et 16 m2 )

wc



EN RDC :

T1 independant avec cuisine équipée , SDE , wc , salon et terrasse

IDEAL pour recevoir en toute intimité , pour loger un proche ou pour avoir un complément de revenus

cave , sous-sol et garage à vélo/moto





Petit jardin intimiste très agréable , idéal pour profiter de l'extérieur sans avoir trop d'entretien



parking pour 2 voitures



Côté confort :

TRAVAUX RECENTS :

- Couverture refaite à neuf 2021

- DOUBLE VITRAGE et volets PVC

- CHAUFFAGE CENTRAL par chaudière à granules et radiateurs Fonte ainsi qu'un poêle à granules dans le salon

- Electricité refaite en 2008



En Bref

Une jolie maison de bourg avec de beaux volumes , idéale pour une grande famille .

Un joli petit jardin intimiste

Stationnement 2 voitures

Un T1 indépendant en RDC pour répondre à différents projets

Des travaux récents offrant un bon confort . Quelques travaux de déco / finition permettront de mettre cette jolie maison à votre goût . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) (réf. 591820 )

Nom du négociateur : DAUVOIS Sandrine 992782336042 830032603682 Vente immobilier Maison Allassac (19240) Maison 6 pièce(s) 167 m²

Idéal Investisseur

Maison composée de 3 logements , parkings et GARAGE



T3 de PLAIN-PIED de 80 m2 avec TERRASSE et PARKING

T3 à l'étage , joliment rénové, loué 450 € avec PARKING et véranda

T1 au niveau du sous-sol avec terrasse et GARAGE



Sous-sol avec caves



Située au calme , à 5 minutes à pied du coeur du bourg et des commerces , cette maison offre une belle opportunité pour différents projets :



- Vous recherchez un logement de PLAIN-PIED avec la possibilité d'un petit revenu complémentaire ?

Cette maison vous propose un logement de PLAIN PIED de 80 m2 + grand sous-sol

Grande pièce de vie , cuisine ouverte sur terrasse , 2 grandes chambres , SDE , WC et grande buanderie

Un T1 en sous-sol ( cuisine - chambre - SDE- WC ) vous permettra de recevoir en toute intimité ou de vous créer un espace indépendant .

Le logement situé au 1er étage est totalement indépendant et vous offrira un revenu complémentaire brut de 5400 € / an



Vous êtes investisseur ?

Un potentiel de 3 logements indépendants à louer dont 2 logements avec terrasse .

Tous bénéficient d'un stationnement



Maison en bon état général nécessitant des travaux de rafraichissement sur les 2 logements non occupés .

Véritable atout pour la location : le logement T3 de PLAIN PIED



couverture refaite dans les années 90

Le logement loué dispose de compteurs indépendants et d'une chaudière indépendante .

Chauffage gaz de ville Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) (réf. 603634 )

Nom du négociateur : DAUVOIS Sandrine 992785336279 830032534462 Vente immobilier Maison Laguenne (19150) Maison 8 pièce(s) 180 m²

NOUVEAUTE BRIVE EST



Maison de 3 chambres située dans une petite rue TRES CALME , à 2 minutes en voiture du centre ville , avec un Agreable jardin intimiste



Grand sous-sol offrant beaucoup de rangement

garage avec porte automatique



TRAVAUX RECENTS :

cuisine - SDE refaites à neuf

electricité entierement refaite en 2023

fenêtres double vitrage

CHAUDIERE gaz 2022



AGENCEMENT VOLUMES :

RDC : Entrée , chambre ( ou bureau ) , wc , 2 pièces pour du rangement ou à usage de cellier / cuisine d'éte - GARAGE

ETAGE : Cuisine et salon - salle à manger s'ouvrant sur la terrasse avant ( OUEST - sans vis à vis ) , 2 chambres , SDE avec wc



Jardin Intimiste bien arboré , SANS VIS A VIS

BBQ , cabane de jardin



Taxe fonciere : 1500 €

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) (réf. 592904 )

Nom du négociateur : DAUVOIS Sandrine 992782627035 830031592314 Vente immobilier Maison Brive-la-Gaillarde (19100) Maison 4 pièce(s) 116 m²

Brive , dans un environnement CALME, sur les hauteurs du quartier louis Pons , à 17 minutes à pied des commerces , services et ecoles et de la halle Gaillarde !

Cette agréable maison neuve DE PLAIN-PIED , offre tous les avantages et équipements d'une construction dernière génération et vous permettra de réaliser de belles économies tout en privilégiant votre confort:



- Clim reversible ( pompe à chaleur )

- isolation très performante en fibre de bois (performance thermique très élevée , ne s'altère pas avec le temps )

- ballon d'eau chaude thermodynamique

- Menuiseries alu et volets roulants électriques



La maison DE PLAIN PIED est composée de :

Pièce de vie de 32 m2 avec cuisine ouverte ( cuisine non fournie) , 3 chambres ( 10, 11 et 12 m2) , SDE avec douche italienne et wc indépendant. Cellier

Carport pouvant être fermé



Parcelle de terrain de 523 m2 piscinable . Petit cabanon en pierres sur le terrain



L'avantage d'une maison neuve dernière génération sans les inconvénients de la construction !

Maison écologique aux normes RE2020

Photos non contractuelles Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) (réf. 599171 )

Nom du négociateur : DAUVOIS Sandrine 992784340195 830031046027 Vente immobilier Maison Brive-la-Gaillarde (19100) Maison 4 pièce(s) 80 m²

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous propose en collaboration avec Sandrine DAUVOIS cette propriété de prestige à Allassac (Corrèze 19) : Le Logis de la Providence, ancien couvent rénové avec raffinement – 665 m² habitables sur une parcelle de plus de 3 000 m².



Vous avez un projet ambitieux ou un coup de cœur pour les lieux chargés d'histoire ? Parlons-en ensemble, ce bien ne demande qu'à écrire sa nouvelle page !



Découvrez ce lieu chargé d'histoire , situé au cœur d'un charmant village avec ses nombreux commerces et services et à seulement 15 minutes de Brive-la-Gaillarde.

Ancien couvent du XIXe siècle entièrement réhabilité avec des matériaux nobles et un soin rare, ce site exceptionnel mêle patrimoine, sérénité et potentiel d'exploitation.

Accès rapide aux autoroutes A20 et A89, reliant Limoges, Clermont-Ferrand, Brive ou Toulouse , au cœur d'une belle région touristique , avec ses nombreux lacs et villages de caractère .



Nombreux sites touristiques à proximité , aux portes de la Dordogne et du Lot ( Montignac , Martel , Beaulieu , Argentat, Collonges la Rouge, Turenne , Pompadour, Aubazine …)

Composition de la propriété:



Partie principale – Corps de logis près de 400 m² habitables :

Un grand hall d'entrée donnant sur la superbe cour intérieure qui invite à la méditation.

5 grandes chambres avec chacune vaste salle de bain et WC d'une surface allant de 18 à 45 m².

Un salon élégant de 40 m² avec cheminée ancienne, ouvrant sur une terrasse surplombant le parc

Un vaste séjour de 50 m², lumière traversante et belle hauteur sous plafond.

Une cuisine indépendante, équipée et aménagée de 27 m² donnant sur une salle à manger lumineuse de 20 m².

Une buanderie/ lingerie

Partie locative ( 5 logements T2/T3 meublés de 45 à 60 m2, , répartis dans la propriété , avec chacun une terrasse extérieure et un stationnement ). Idéal pour un projet de gites et chambres d'hôtes .



Dépendances & potentiel d'aménagement :

- Grenier de 500 m² aménageable (présence de fenêtres)

- Ancienne orangeraie de 50 m² à réhabiliter

- Atelier de 50 m², idéal pour espace de création

- 2 caves dont une en pierres voûtée

- Puits fonctionnel situé dans une petite tour au toit d'ardoise.



Extérieurs

-Plusieurs terrasses dominant le parc magnifiquement arboré, propice à la détente ou aux événements

-Parking privatif



Atouts :

Charme de l'ancien (cheminée, moulures, parquet), rénovation de qualité, façades en pierre, double vitrage pour la plupart, volets intérieurs et extérieurs, charme intemporel, dépendances, accès rapide à l'A20/A89 , au calme tout en étant aux portes de la ville et des nombreux sites touristiques .



Un bien d'exception aux multiples usages :

Ce lieu unique séduira aussi bien les amoureux de belles pierres que les porteurs de projets : hôtel de charme , gîte de groupes , chambres d'hôtes , résidence de prestige familiale ou partagée avec une possibilité de revenu locatif …

Chauffage au gaz de ville - Tout à l'égout



Il ne s'agit pas d'une vente immobilière classique, mais d'une acquisition de part sociales d'une SCI détenant ce bien immobilier.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) (réf. 604334 )

Nom du négociateur : DUGAT Martine 992785533915 830030697550 Vente immobilier Propriété/château Allassac (19240) Propriété/château 15 + pièce(s) 666 m²

Brive secteur Malecroix , à 15 minutes à pied des commerces et services et 2 minutes en voiture du centre ville

Grande maison de 220 m2 habitable avec 2 logements indépendants ou communicants DE PLAIN PIED , Idéal pour des projets particuliers tels que :



- Avoir 2 Logements indépendants afin d'accueillir un proche en perte d'autonomie

- Possibilité de louer le 2eme logement pour se loger tout en ayant un revenu complémentaire

- Disposer d'un espace indépendant pour une activité libérale

- Recherche d'une grande maison pour une famille recomposée (possibilité de 6/7 chambres -logements communicants )



AGENCEMENT :

PLAIN PIED AVANT - LOGEMENT PRINCIPAL ( 140 m2 )

Entrée avec GRAND DRESSING

Grande pièce de vie de près de 50 m2 avec cuisine ouverte ( accès terrasse avant )

2 chambres

SDB

WC

ETAGE :

Grande suite parentale sous combles ( équipée de la clim)

Composée d'une grande chambre très lumineuse , d'une salle d'eau avec WC et d'un grand Dressing



ARRIERE - 2eme Logement ( 77 m2 )

2 chambres

salon avec Porte fenêtre sur terrasse

Cuisine avec Porte fenêtre sur terrasse arrière

Grande entrée avec nombreux placards

SDE

WC



Grande buanderie/ chaufferie située à mi-niveau , entre les 2 logements ( permettant d'avoir une buanderie commune )



Grand Garage / sous-sol avec porte automatique offrant beaucoup de rangement . Carport à l'avant pour un stationnement complémentaire .



Deux terrasses de part et d'autre de la maison offrent unespace dédié à chaque logement. Aménagement paysagé des extérieurs . Parcelle totale 675 m2



Côté technique

Logement principal : Poêle à pellets et pompe à chaleur ( reversible )

Logement bas : chaudière fuel

DOUBLE VITRAGE récent avec volets roulants electriques

Porte de garage automatique

Isolation Murs et sous toiture



Une Grande maison avec de beaux volumes pouvant répondre à des projets atypiques Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,08% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) (réf. 592036 )

Nom du négociateur : DAUVOIS Sandrine 992782396815 830030329584 Vente immobilier Maison Brive-la-Gaillarde (19100) Maison 8 pièce(s) 220 m²

A vendre, grange à Albignac, à seulement 20 minutes de Brive, dans un hameau calme avec superbe vue sur la campagne. Sur un terrain de 7000 m², cette grange offre 273 m² sur deux niveaux de 136,5 m² chacun. Tout est à aménager, offrant un énorme potentiel pour créer la maison de vos rêves ou un projet unique dans un cadre paisible. Idéal pour les amoureux de la nature et de la rénovation ! DPE non applicable.

Surface terrain : 7000
Année de construction : 1900
Chauffage : Sans
Numéro de mandat : 7072

992785686304 52557940_4543 Vente immobilier Maison Albignac (19190) Maison 2 pièce(s) 273 m²

MAISON BRIVE. Située dans un environnement calme, à seulement cinq minutes à pied du centre-ville, cette élégante maison en pierre de brasier, empreinte de caractère, développe une surface habitable d'environ 146 m² sur un terrain plat de 367 m². Elle se compose d'une cuisine ouvrant sur une terrasse avec accès direct au jardin, d'un salon, d'une salle à manger, de quatre chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle de bains. Ce bien rare sur le secteur de Brive offre un potentiel remarquable. La maison est complétée par un sous-sol total avec garage et bénéficie d'une chaudière gaz de ville à condensation récente. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de lui apporter une touche plus contemporaine. Bilan énergétique: E

Surface séjour : 18.48
Surface terrain : 367
Année de construction : 1920
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Independante
Numéro de mandat : 7034

992784207393 52442671_4405 Vente immobilier Maison Brive-la-Gaillarde (19100) Maison 6 pièce(s) 146 m²

iad France
- Brice Gilliers vous propose: A proximité des commodités du centre de Brive, dans un secteur calme et recherché, charmante maison de 195 m² habitables environ, construite en 1977, sur un terrain clos de 465 m².

Le 1er étage se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 45 m², d'une cuisine équipée séparée, d'un salon aménageable en chambre, de 2 chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle de bain et WC.

Le rez de chaussée offre 4 chambres, 2 salles d'eau, WC et buanderie.

Vous bénéficiez également d'un garage avec porte sectionnelle.

Autres informations: Balcons exposés nord et sud.
Chauffage électrique.
Rafraîchissements à prévoir.
Assainissement collectif.

Contactez moi de préférence par téléphone, à bientôt!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 228000 euros.
Prix hors honoraires : 218000 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,59% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 7.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gilliers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 853172583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1986364 992785680662 1986364 Vente immobilier Maison Brive-la-Gaillarde (19100) Maison 7 pièce(s) 195 m²

iad France
- Philippe Castagne vous propose: ? Propriété de caractère en pierre avec piscine – Élégance, volumes et intimité absolue

Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété sur sous sol total en pierre se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon, salle à manger cuisine, semi ouverte et une terrasse couverte chauffée avec deux chambres, une salle de bain et douche.
Au premier étage vous avez quatre chambres et une mezzanine ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La piscine extérieure ainsi que son jacuzzi est unvéritable oasis de détente, sublime cette propriété et invite à la relaxation en toute intimité.


CC HT
Numéro de mandat : 1925357 992784730376 1925357 Vente immobilier Maison Brive-la-Gaillarde (19100) Maison 7 pièce(s) 165 m²

VENTE d'une maison de caractère T8 (178 m²) avec parc arboré de 1100 m² au cœur de Brive-la-Gaillarde. - À VENDRE : Charmante maison de caractère située au cœur de Brive-la-Gaillarde, dans un cadre paisible et verdoyant. Cette spacieuse maison T8, d'une superficie de 178 m², est idéale pour une famille en quête d'espace ou pour ceux qui envisagent de créer deux logements distincts (à ce jour existants) Dès votre arrivée, vous serez séduit par son parc arboré de plus de 1100 m², offrant une intimité rare grâce à l'absence de vis-à-vis direct. Imaginez-vous profiter de moments de détente sur la grande terrasse, entouré par la nature, tout en étant à proximité des commodités de la ville. Ce jardin est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants qui pourront s'y épanouir en toute sécurité. La maison dispose de 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Elle vous offre la liberté de la personnaliser et de la rénover à votre goût, pour en faire un véritable cocon familial. Le sous-sol comprend une cave et des pièces annexes, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de créer un atelier ou un espace de loisirs. DPE PROJETE EN NOTRE POSSESSION POUR UNE PROJECTION EN C Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant le charme de l'ancien à un potentiel d'aménagement considérable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique tout en étant à proximité de toutes les commodités. Venez découvrir ce bien d'exception qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 930 et 6 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr 992783840133 TMAI156021 Vente immobilier Maison Brive-la-Gaillarde (19100) Maison 8 pièce(s) 178 m²

iad France
- Adeline Daumard vous propose: Domaine d'exception de 14 hectares en bord de rivière avec gîtes, chambres d'hôtes et hébergement insolite roulotte

Situé à quelques minutes de Tulle, niché dans un écrin de verdure au bord de la rivière, ce domaine rare de 14 hectares vous séduira par son cadre naturel exceptionnel, son intimité absolue et ses nombreuses possibilités.

Une maison familiale chaleureuse & rénovée

Le premier bâtiment, entièrement rénové avec goût, se compose de :

Un spacieux salon et une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée

Une mezzanine lumineuse

3 chambres confortables

Un garde-manger et une buanderie

Une piscine chauffée avec pompe à chaleur

Un sauna pour des moments de détente

Eau de source naturelle alimentant la maison principale

Un second bâtiment dédié à l'accueil touristique

Idéal pour développer ou poursuivre une activité d'hébergement :

2 gîtes en excellent état

Une partie chambres d'hôtes avec cuisine-séjour et 4 chambres (2 individuelles et 2 familiales)

2 chambres d'hôtes supplémentaires à terminer, laissant libre cours à vos projets

Un cadre naturel rare & préservé

14 hectares de forêts, prairies et berges privées

5 sources naturelles dont une raccordée à l'habitation principale

En bordure de rivière, environnement paisible et sans vis-à-vis

Une roulotte aménagée avec bain nordique : couchage atypique idéal pour l'insolite

Nombreuses balades possibles sur le domaine

Équipements & confort

Domaine vendu avec voiturette de golf, matériel d'entretien, et équipements divers

Propriété clé en main : idéale pour reconversion, projet familial ou activité touristique

Les atouts

Rareté d'un domaine aussi vaste à proximité immédiate d'une ville

Cadre enchanteur au bord de l'eau

Aucun travaux à prévoir sur la partie principale

Rentabilité immédiate via les gîtes et chambres d'hôtes

Possibilité de développer l'hébergement insolite

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique en Corrèze

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Daumard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 919603241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1860389

Plus d'information :

- Piscine
992782878280 1860389 Vente immobilier Maison Tulle (19000) Maison 10 pièce(s) 442 m²

Rare opportunité pour cette construction robuste de la fin des années 70 offrant des volumes intérieurs exceptionnels.
Idéale pour une famille nombreuse, elle dispose de 4 grandes chambres (possibilité 5e en bureau), d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de sanitaires complets pour un confort quotidien optimal.
Profitez d'un vaste double séjour avec cheminée, balcon et véranda, ainsi que d'une cuisine séparée avec coin repas.
Le tout est complété par un garage 2 voitures, une cave, une chaufferie et deux parkings intérieurs sur un terrain clos de 550 m² environ avec kiosque.
Emplacement stratégique : tout se fait à pied (commerces, centre-ville) avec un accès immédiat à l'autoroute et à l'aéroport.
Un ratio prix/m² imbattable pour ce niveau d'équipement et de surface dans le quartier.
Espace, volume et commodités : visitez sans tarder !

Numéro de mandat : 31309

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute 992785676171 A07BF6A75A9848CB Vente immobilier Maison Malemort-sur-Corrèze (19360) Maison 7 pièce(s) 158 m²