Achat immobilier à Mommenheim

iad France
- Guillaume Kubler vous propose: Corps de ferme alsacien réinventé – 3 lots loués – cachet & confort – secteur Parc d'Activités de Mommenheim (+ grange)
À quelques minutes du Parc d'Activités de la Région de Brumath/Mommenheim, dans un environnement dynamique et recherché, cet ancien corps de ferme s'inscrit dans une vraie histoire de transmission patrimoniale.
Ici, rien n'a été improvisé : l'ensemble a été pensé, dessiné, orchestré avec une exigence dans une logique de "bon père de famille".
La rénovation a été totale, du sol au plafond, en passant par les postes électriques, sanitaires, plomberie, réalisée par des artisans et pilotée par un architecte.
Depuis, le propriétaire assure une gestion attentive et réactive, au service du confort des occupants.
Preuve concrète de cet entretien suivi : la façade et la porte cochère seront refaites au printemps, poursuivant la valorisation du lieu.
L'ensemble est vendu loué, avec des locataires fidèles et un turn-over très faible, offrant une base d'investissement sereine et immédiatement en exploitation.

Une distribution en 3 lots, chacun avec sa personnalité
1) La maison – env.
130 m² – 5 pièces / 3 chambres
Derrière ses volumes généreux, cette maison déploie une atmosphère alsacienne chaleureuse : un esprit "maison de famille".
La distribution est confortable et fonctionnelle : 3 chambres, 2 WC et une salle de bain.
Un intérieur authentique, soigné, pensé pour durer, dans lequel le charme du bâti se conjugue à la qualité de la rénovation.

2) Le triplex – env.
65 m² – 3 pièces / 2 chambres – DPE C
Ici, l'architecture devient décor.
Les poutres et les volumes mansardés donnent le ton, et créent une ambiance singulière, à la fois élégante et cosy.
La distribution est particulièrement bien pensée : 2 chambres, 2 WC, une salle de bain, et un niveau de confort rare grâce au chauffage au sol et à la climatisation réversible, conférant au logement un DPE C.
Un triplex "signature", très apprécié pour son cachet et son efficacité au quotidien.
3) Le duplex – env.
55 m² – 2 pièces / 1 chambre
Plus intimiste, tout aussi séduisant, ce duplex propose une belle pièce de vie mettant en valeur l'ossature du lieu : poutres, mansardes, et cette sensation enveloppante propre aux biens de caractère.
Le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine, dans une configuration fluide et conviviale.
L'ensemble est complété par une chambre, 2 WC et une salle d'eau.
Le chauffage au sol renforce la sensation de confort et de qualité.

Annexes & stationnement
Chaque lot bénéficie d'une cave commune séparée et de deux places de stationnement à l'intérieur de la propriété - un atout rare et très recherché.

Le "plus" patrimonial : une grange non aménagée
En complément, une grange non aménagée offre un beau volume, aujourd'hui idéale pour du stockage/atelier/stationnement.

Pourquoi c'est une opportunité solide ?
•Ensemble vendu loué, avec locataires stables
•Rénovation globale et cohérente (architecte + artisans)
•Gestion "bon père de famille" et entretien suivi (façade + porte cochère prévues au printemps)
•Secteur dynamique : proximité Parc d'Activités de Brumath/Mommenheim
•Stationnements privatifs + caves + grange en bonus
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Gare SNCF de Mommenheim à 1 km
Dossier complet sur demande (loyers, charges, diagnostics).

CC HT
Numéro de mandat : 1960699 992785231032 1960699 Vente immobilier Maison Mommenheim (67670) Maison 10 pièce(s) 250 m²

Laissez-vous émerveiller par cet appartement situé à Mommenheim à seulement 5min de Brumath !

Et si votre rêve devenait réalité ? Découvrez un appartement où chaque espace respire l'élégance et la sérénité, niché au cœur d'un cadre verdoyant et paisible.

Une expérience de vie exceptionnelle :

Une pièce de vie majestueuse près de 40 m², inondée de lumière naturelle, idéale pour des instants mémorables en famille ou entre amis.

Un premier WC séparé au rez de chaussée !
Deux chambres spacieuses : de 17m² chacune !
Une salle de bain moderne de 6,5 m² !

Un garage privé de 15 m², pour protéger votre véhicule ou créer un espace de stockage personnalisé.
Pour finir, une belle terrasse de 23m² !

Prix exprimé en PAD, possibilité clefs en main.


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Précision localisation : Résidentiel 992785481885 BPLAMADLE281474977340553-247960 Vente immobilier Appartement Mommenheim (67670) Appartement 3 pièce(s) 87 m²