Vente Moulin 7 pièces 148 m² Manzac-sur-vern (24110)

Au c?ur du Périgord, dans un environnement paisible et verdoyant, superbe maison avec un moulin attenant chargé d?histoire.
Le moulin, est en bon état et conserve tout son cachet d?origine.

L?ensemble est niché dans un cadre naturel exceptionnel, au calme absolu, sans nuisance, propice à la détente et à la contemplation.

La propriété comprend :

- 1 Maison d?habitation sur 2 niveaux avec :

- Au rez-de-jardin : 1 cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, 1 grand séjour, 2 chambres dont 1 avec dressing et salle de bain, 1 WC et 1 chaufferie.

- A l'étage : 2 chambres dont 1 avec salle d'eau et 1 WC.



- 1 Moulin avec 2 caves et 1 remise

- 1 Garage

- 1 Préau

Les atouts :

- Moulin chargé d'histoire

- Maison d?habitation avec 4 chambres dont 2 en rez de chaussée

- Environnement calme et préservé

- Charme de l?ancien et authenticité

- Puits avec pompe

- Fontaine

- 1 hectare de terrain avec accès au ruisseau le Vern avec 1 bief et des vannes

- Grand jardin clôturé




Au c?ur du Périgord, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison avec un superbe moulin attenant.
Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique.

Vous serez séduit par le charme authentique de l?ancien.
Le moulin, véritable pièce maîtresse, est en bon état et conserve tout son cachet d?origine.

L?ensemble est niché dans un cadre naturel exceptionnel, au calme absolu, sans nuisance, propice à la détente et à la contemplation sur un terrain d'environ un hectare.

Le bourg de Manzac-sur-Vern, au croisement des trois routes départementales et à la confluence du Vern et du ruisseau des Chabannes, jouit d'une situation géographique intéressante.


Il se situe à 8 kilomètres au sud-est de Saint-Astier, 9 kilomètres à l'est de Neuvic et 12 kilomètres au nord-ouest de Vergt.

La propriété comprend :

- 1 Maison d?habitation sur 2 niveaux avec :

- Au rez-de-jardin : 1 cuisine équipée ouverte sur 1 salle à manger, 1 grand séjour, 2 chambres dont 1 avec dressing et salle de bain, 1 WC et 1 chaufferie.

- A l'étage : 2 chambres dont 1 avec salle d'eau et 1 WC.



- 1 Moulin avec 2 caves et 1 remise

- 1 Garage

- 1 Préau

Les atouts :

- Superbe moulin chargé d'histoire, qui n'est plus en fonctionnement depuis les années 1980 mais a conservé tout son caractère authentique

- Maison d?habitation avec 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée

- Environnement calme et préservé

- Charme de l?ancien et authenticité

- Fontaine

- Environ 1 hectare de terrain avec accès au ruisseau le Vern

- Bief et vannes pour la régulation de l'eau

- Parc de la maison clôturé

- 3 paires de meules ; 2 pour la farine et 1 pour l'huile de noix

- Cave équipée d'un puits et d'une pompe




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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr