Propriété/Château à vendre Bordeaux (Gironde 33)
Maison de caractère en pierre 300 m² avec dépendance et grand parc – Proche Bordeaux
Cette maison en pierre de 300 m², aux portes de Bordeaux, offre un cadre verdoyant avec une dépendance et des entrées indépendantes. Parfaite pour une grande famille ou un projet d'accueil, elle nécessite des travaux pour révéler son potentiel.
À VENDRE – Demeure de caractère aux portes de Bordeaux – 300 m² habitables sur parc arboré
À seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, sur la commune de Lormont, cette élégante maison en pierre séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement verdoyant.
Chargée de charme, cette propriété développe plus de 300 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison principale comprend :
5 grandes chambres
2 salles de bain et 1 salle d'eau
2 cuisines
plusieurs pièces de vie lumineuses et traversantes
Ses deux entrées indépendantes permettent d'imaginer différents modes de vie : grande maison familiale, résidence intergénérationnelle ou activité d'accueil.
Dépendance indépendante
Sur une parcelle arborée de 2 361 m² sans vis-à-vis, la propriété dispose également d'une dépendance composée d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau.
Cet espace peut accueillir famille et amis ou s'adapter à différents usages selon les envies des futurs propriétaires.
Un cadre idéal pour de nombreux projets de vie
Avec ses volumes et ses accès indépendants, cette propriété peut séduire :
une grande famille recherchant espace et nature à proximité de Bordeaux
des personnes souhaitant créer une activité d'accueil de type maison d'hôtes ou gîte
un lieu mêlant habitation et activité professionnelle
des amateurs de belles demeures souhaitant redonner tout son éclat à une bâtisse de caractère
Extérieurs et annexes
La propriété comprend également :
un puits couvert
un garage
plusieurs espaces de rangement
Le terrain arboré offre un cadre calme et préservé, rare à proximité immédiate de la métropole bordelaise.
Travaux à prévoir
Des travaux importants sont à envisager, notamment sur la façade et les structures principales.
Une enveloppe estimative d'environ 300 000 € permet d'imaginer une rénovation complète mettant en valeur tout le potentiel de cette demeure.
Situation privilégiée : accès rapide au centre de Bordeaux, au tramway et aux grands axes, tout en profitant d'un environnement paisible.
Un bien rare pour les amateurs de patrimoine et les acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 446 730 - Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel - Réf.911439
Nom du négociateur : RAPIN Camille
Précision localisation : Grand Parc
Prix net vendeur : 800000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
À VENDRE – Demeure de caractère aux portes de Bordeaux – 300 m² habitables sur parc arboré
À seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, sur la commune de Lormont, cette élégante maison en pierre séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement verdoyant.
Chargée de charme, cette propriété développe plus de 300 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison principale comprend :
5 grandes chambres
2 salles de bain et 1 salle d'eau
2 cuisines
plusieurs pièces de vie lumineuses et traversantes
Ses deux entrées indépendantes permettent d'imaginer différents modes de vie : grande maison familiale, résidence intergénérationnelle ou activité d'accueil.
Dépendance indépendante
Sur une parcelle arborée de 2 361 m² sans vis-à-vis, la propriété dispose également d'une dépendance composée d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau.
Cet espace peut accueillir famille et amis ou s'adapter à différents usages selon les envies des futurs propriétaires.
Un cadre idéal pour de nombreux projets de vie
Avec ses volumes et ses accès indépendants, cette propriété peut séduire :
une grande famille recherchant espace et nature à proximité de Bordeaux
des personnes souhaitant créer une activité d'accueil de type maison d'hôtes ou gîte
un lieu mêlant habitation et activité professionnelle
des amateurs de belles demeures souhaitant redonner tout son éclat à une bâtisse de caractère
Extérieurs et annexes
La propriété comprend également :
un puits couvert
un garage
plusieurs espaces de rangement
Le terrain arboré offre un cadre calme et préservé, rare à proximité immédiate de la métropole bordelaise.
Travaux à prévoir
Des travaux importants sont à envisager, notamment sur la façade et les structures principales.
Une enveloppe estimative d'environ 300 000 € permet d'imaginer une rénovation complète mettant en valeur tout le potentiel de cette demeure.
Situation privilégiée : accès rapide au centre de Bordeaux, au tramway et aux grands axes, tout en profitant d'un environnement paisible.
Un bien rare pour les amateurs de patrimoine et les acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 446 730 - Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel - Réf.911439
Nom du négociateur : RAPIN Camille
Précision localisation : Grand Parc
Prix net vendeur : 800000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 15 + pièces
- 288m2 environ
- 8 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 8 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2361 m2
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340936078214
- Mise à jour 03/07/2026 à 13:40
Montant moyen des dépenses énergétiques : 875 €
3 minQualité de connexion internet à Bordeaux (Gironde 33)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
91%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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