Vente maison de prestige 7 pièces 305 m² Bouliac (33270)

Cette villa de prestige à Bouliac offre une vue panoramique exceptionnelle et de charmants espaces de vie. Profitez d'une cuisine contemporaine, d'une salle de jeux, d'une suite parentale spectaculaire et d'un terrain de 2500 m².

NOUVEAUTE ! VILLA DE PRESTIGE AVEC VUE PANORAMIQUE
Dans le quartier le plus recherché de Bouliac, je vous invite à découvrir une propriété rare, où le charme, le caractère et la vue se conjuguent à la perfection.
Une fois les véhicules stationnés, vous franchirez le portail pour admirer la belle façade de cette maison de caractère. Rien ne laisse présager le spectacle qui vous attend à l'arrière… Entrons.
Dès le seuil passé, une élégante entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Votre regard sera naturellement attiré par les grandes baies vitrées offrant une VUE A COUPER LE SOUFFLE sur la nature environnante. Cet espace convivial se prolonge sur une grande terrasse idéale pour profiter des belles journées d'été.
Sur la droite, une spacieuse cuisine contemporaine, elle aussi ouverte sur l'extérieur, crée une véritable sensation de dedans-dehors. Un cellier et une buanderie complètent cet espace fonctionnel. Attenante, une grande salle de jeux, pouvant également servir de chambre avec sa salle d'eau, et offrant également de multiples possibilités.
Côté entrée, un bureau a été aménagé pour le télétravail ou les moments de calme. L'aile gauche abrite l'espace nuit. Le rez-de-chaussée, est composé de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. Les deux autres chambres se partagent une seconde salle d'eau.
À l'étage, la suite parentale est tout simplement spectaculaire : décoration moderne, double dressing, salle d'eau raffinée… et toujours cette vue exceptionnelle, omniprésente.
Les extérieurs, sur un terrain de 2500 m2, sont à la hauteur du PRESTIGE de la maison : terrasse panoramique, piscine à débordement digne des plus belles villas, jacuzzi, plusieurs espaces repas et détente, sans oublier un promontoire suspendu pour profiter pleinement du paysage, en étant seul au monde et pourtant si près de Bordeaux. La façade arrière, pleine de personnalité, achève de donner à cette maison un cachet unique.
Un bien d'exception, rare et inspirant, pour celles et ceux qui rêvent d'un cadre de vie unique. Si cette propriété vous fait briller les yeux, je serai ravie de vous la faire découvrir.
Cette annonce vous est proposée par LETAILLEUR Valérie - EI - NoRSAC: 809 856 016, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 3
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 80000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Prix net vendeur : 2000000 euros

Nom du négociateur : Valérie LETAILLEUR (EI)
Taxe foncière : 3700 euros