Vente propriété/château de prestige 7 pièces 341 m² Ormesson sur marne (94490)

Maison haut de gamme en bordure de golf, avec hall d'entrée cathédrale, double séjour de 65 m² et terrasse sud-est. Cave aménagée, double garage avec rangements, chauffage au sol et vidéosurveillance. Un bien rare à découvrir.

Site Exceptionnel, en bordure du golf, dans un écrin de verdure, au calme et en fond d'impasse, 340 m2 utiles, 7 pièces, 5 chambres dont 1 en Rdc avec salle d'eau, double garage + 2 places extérieurs.

Construction de très grande qualité, individuelle, de 2012 en béton banché, pierre de taille, toiture tradi 4 pans isolée avec petites tuiles … vous offrant des prestations haut de gamme.

Au rez-de-chaussée hall d'entrée cathédrale lumineux avec rangements, double séjour de 65 m² avec baies vitrées en galandage ouvrant sur une terrasse de 40 m² exposée sud-est avec gros barbecue en granit donnant sur le golf, cuisine équipée, 1 chambre (ou bureau) + salle d'eau avec WC

A l'étage, 4 chambres spacieuses avec rangements, 1 grande salle de bains avec baignoire balnéo, wc avec lave-mains.

Cave entièrement aménagée, chauffée et carrelée : Salle de jeux, buanderie, cave à vin, espace de stockage

Garage double : Isolé, chauffé, avec nombreux rangements + 2 places extérieures

- Prestations techniques & confort

Chauffage au sol + plancher rafraîchissant

Pompe à chaleur

Volets électriques individuels, générales et programmables

Système de vidéosurveillance intérieur et extérieur avec de nombreuses caméras

Récupération des eaux de pluie + arrosage automatique

Radiateurs en pierre de lave

ORMESSON SUR MARNE (94) - DPE : B et A

Cette annonce référence 288111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculéau RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017.

Prix du bien : 999 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025

Score DPE : 67 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JESSICA TASSAN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant