Vente propriété/château de prestige 445 m² Cadillac sur garonne (33410)

Profitez d'un cadre naturel paisible avec cet ensemble immobilier unique, comprenant plusieurs maisons, un chai et un hangar. Idéal pour un projet touristique ou résidentiel, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.

Votre agence immobilière Les Clés d'Aquitaine vous propose cette ensemble immobilier d'exception, niché sur une position dominante, sans voisin, avec une vue imprenable sur les coteaux dans un cadre naturel paisible et préservé.
La propriété se compose tout d'abord d'une maison de maître d'environ 285 m2, élevée sur deux niveaux et dotée de belles hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée, une salle à manger, un cellier, une pièce supplémentaire, un dégagement, une chambre, un salon ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage se trouvent un dégagement, une pièce, cinq chambres, un WC indépendant, une salle de bain et un dressing. Attenant à cette bâtisse, un chai d'environ 170 m2 vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une seconde maison d'habitation d'environ 160 m2, élevée sur deux niveaux également. Le rez-de-chaussée comprend un chai d'environ 330 m2, deux pièces, un dégagement, un WC ainsi qu'une cave souterraine de 12 m2. L'étage est composé d'un bureau, d'un dégagement, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une pièce supplémentaire d'environ 61 m2 située dans la partie chai.
Une troisième maison, d'environ 112 m2, élevée sur deux niveaux, est à rénover entièrement. Elle offre un véritable potentiel pour créer un logement supplémentaire, un gîte, ou une résidence indépendante.
L'ensemble est complété par un chai indépendant d'environ 240 m2, attenant à un hangar ouvert de près de 200 m2, idéal pour du stockage, des ateliers, ou tout autre usage professionnel ou privé.
Cet ensemble immobilier se distingue par la diversité et l'ampleur de ses volumes, proposant de nombreuses possibilités : division parcellaire, création de plusieurs logements, projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes), activité professionnelle, exploitation agricole, stockage ou encore regroupement familial.
Un véritable ensemble à fort potentiel, combinant charme, vue dégagée et opportunités multiples, idéal pour des acquéreurs en quête d'espace, d'authenticité et de projets ambitieux.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 8
Nombre de pièces : 17
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 4
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : VIDAL MARIE