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Vente Propriété/Château PROPRIETE DE CARACTERE T12 - 400M2 AU COEUR DU GERS / PROCHE MONTREAL Montreal
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Vente propriété/château de prestige 400 m² Montreal (32250)

795 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    12 pièces
  • Surface
    400m2 environ
  • Nombre de chambres
    8 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    1 salle de bain
    3 toilettes séparées
  • Extérieur
    Surface terrain : 92495 m2
  • Annexes
    Box Parking
  • Réf. annonce
    ParuVendu 1007-251546
  • Mise à jour
    16/10/2026 à 01:44
D
Classe Énergie
243 kWh/m² an
F
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
70 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2000 : 13 830 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 20/09/2025

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2000 : 13 830 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

 Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
F
Consommation
(énergie primaire)
243 kWh/m² an
Émissions
70 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 20/09/2025

Qualité de connexion internet à Montreal (Gers 32)

77% Télétravail optimal

Indice de connectivité

72%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Propriété/Château à vendre Montreal (Gers 32)

PROPRIETE DE CARACTERE T12 - 400M2 AU COEUR DU GERS / PROCHE MONTREAL
Cette splendide demeure en pierre, entourée d'un paysage vallonné, est un véritable havre de paix. Avec ses 8 chambres et dépendances, elle offre un potentiel d'aménagement idéal dans un cadre naturel exceptionnel.

Agence Élusate vous propose, au détour d'un chemin bordé d'arbres et entourée par un paysage vallonné à perte de vue, cette splendide demeure en pierre s'impose comme un véritable havre de paix. Organisée en U autour d'une élégante cour intérieure arborée, elle offre un cadre de vie à la fois authentique et apaisant, loin de l'agitation urbaine.
La bâtisse principale, pleine de charme, conserve tous les éléments de caractère d'une propriété ancienne : toitures en tuiles rouges, murs en pierre, poutres apparentes et volumes généreux. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : anciennes granges, écuries, étables, le tout offrant un fort potentiel d'aménagement pour des projets de gîtes, chambres d'hôtes, ou simplement pour accueillir famille et amis dans un cadre exceptionnel.
Implantée sur un vaste terrain en partie paysagé et en partie agricole, la propriété bénéficie d'un environnement préservé, sans vis-à-vis, avec de magnifiques vues sur la campagne environnante. C'est l'endroit idéal pour qui cherche la tranquillité, l'espace, et un retour à l'essentiel dans un cadre naturel et chargé d'histoire.
Cette demeure unique, rare sur le marché, séduira les amoureux de la pierre et de l'authenticité. Elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 8
Nombre de pièces : 12
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 4
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge du Vendeur
Taxe foncière : 2500 euros
 

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