Vente propriété/château de prestige 10 pièces 314 m² Salernes (83690)

Venez découvrir cette propriété équestre de 314m2 à Salernes, comprenant 2 appartements communicants. Profitez d'un espace sécurisé avec manège, piscine et oliveraie sur 2 hectares. Un cadre de vie idéal pour les passionnés.

Propriété privée d'environ 314m2 avec deux appartements communicants sur 2 hectares

Découvrez ce havre de paix pour les passionnés équestres, niché sur un domaine privé entièrement clos.

Détails des Logements :

Aile Droite :

Salon de 40m2 avec cheminée à insert.

Cuisine de 7m2

Chambre de 10m2

Chambre de 17m2

Bureau de 13m2

Salle d'eau de 7m2

wc séparé

Aile Gauche :

Séjour de 45m2 avec cheminée à insert.

Cuisine de 7m2

2 Suites parentales :

Suite parentale de 14m2

Suite parentale de 35m2

Bureau en enfilade de 16m2.

Profitez de la terrasse couverte équipée de volets roulants tamisés. Appréciez la piscine 11x5,5 au sel avec nage à contre-courant, accompagnée de son pool house et sa cuisine d'été.

Équipements Équestres :

Possibilité d'accueillir 7 chevaux

Environnement sécurisé avec abris en bois et paddocks pour le confort de vos chevaux.

Ecurie principale avec 2 box spacieux et abreuvoirs automatiques, pouvant être divisés pour plus de flexibilité.

3 boxs ouverts sur paddocks indépendants, avec mangeoires et abreuvoirs.

Sellerie, zone de stockage et citerne pour une gestion optimale.

Manège de 30x20 avec extension de 15m, sol en sable et fibre pour un confort optimal, équipé d'un éclairage et d'un arrosage automatique.

Atouts :

Panneaux solaires pour une consommation éco-responsable.

Climatisation réversible pour un confort toute l'année.

Oliveraie avec une trentaine d'oliviers pour une ambiance provençale.

Double garage, entrée principale sécurisée avec portail électrique et caméra de surveillance.

Entrée indépendante pour la partie équestre.

Zone de stockage pour une organisation simplifiée.

Vivez votre passion équestre dans ce domaine exceptionnel.

Cette annonce référence 268864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MAUFFRE (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 43761119700108.

Prix du bien : 1 365 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2023

Score DPE : 110 kWhEP/m²/an

Score GES : 22 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4875.00 € et 6595.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : YANNICK MAUFFRE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant