Description T5 à Saint laurent d aigouze
Chers consœurs et confrères, vous pouvez me contacter, je travaille en inter-agence.
SAINT-LAURENT-D'AIGOUZE 30220 – AU CENTRE DU VILLAGE
Village dynamique du Gard, idéalement situé entre Montpellier et Nîmes, à proximité immédiate des grands axes routiers et des pôles attractifs : Aigues-Mortes, La Grande-Motte et Le Grau-du-Roi.
OPPORTUNITÉ – FORT POTENTIEL DE VALORISATION Possibilité de nouvelles constructions.
En plein cœur du village, à deux pas de tous les commerces, écoles et transports, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités d'exploitation.
Implanté sur une parcelle d'environ 620 m² avec possibilités d'agrandissement, le bien se compose de :
Bâtiment principal
Rez-de-chaussée :
Un triple garage de 105 m², facilement divisible en 3 garages indépendants (rentabilité immédiate)
Un garage individuel de 34 m²
Location 800€ à 1000 €/ mois les 4 garages -
Un appartement 37.30 m² avec entrée indépendante, à rénover intégralement (création de valeur)
Location 580 €/ mois -
À l'étage – Appartement T4 de 99 m² avec entrée indépendante :
3 chambres, salle d'eau avec WC, pièce de vie de près de 58 m², deux terrasses.
Appartement à rafraîchir, idéal pour résidence principale, location longue durée ou saisonnière.
Location 1100€/mois -
En fond de la cour
Appartement T2 d'environ 38 m², à rafraîchir, parfait pour de la location.
Location 650€/mois -
Piscine fonctionnelle, véritable atout pour une exploitation locative.
Un projet de petite résidence peut être crée entre 72 m² à 124 m² au sol et 1 à 2 étages.
LES + INVESTISSEURS
Division possible en plusieurs logements
Revenus locatifs multiples (logements + garages)
Centre-ville très recherché
Piscine + forage
Projet idéal : immeuble de rapport / petite résidence / mix habitation - location
Un bien atypique avec un GROS potentiel de rentabilité et de valorisation.
Vous êtes opportuniste ? Parlons-en.
Christine CHENET
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel - Réf.940587
Nom du négociateur : CHENET Christine
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 140m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 619 m2 Piscine
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340931019621
- Mise à jour 01/09/2026 à 04:17
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 250 €
3 minQualité de connexion internet à Saint laurent d aigouze (Gard 30)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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