Vente propriété/château de prestige 1100 m² Sainte anne (97180)

DOMAINE TOURISTIQUE PREMIUM – ACTIF RARE – POSITIONNEMENT INVESTISSEUR.

Opportunité d'acquisition d'un domaine touristique à forte valeur patrimoniale et à rendement opérationnel immédiat, situé dans un environnement recherché.

Cet actif combine exploitation touristique rentable, image de marque établie et potentiel de valorisation à moyen et long terme, répondant parfaitement aux attentes d'un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans l'hôtellerie de charme et le tourisme expérientiel.

Le domaine s'étend sur près de 6 000 m² et comprend plusieurs bâtiments parfaitement entretenus, permettant une reprise d'activité immédiate sans investissement structurel majeur. L'organisation actuelle offre une base solide tout en laissant un potentiel d'optimisation (montée en gamme des prestations, yield management, développement d'offres premium, création de services à forte marge, extension d'exploitation).

L'établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle existante, garantissant une continuité d'activité et une visibilité commerciale immédiate.

Points clés investisseurs :

- Actif touristique exploité et rentable

- Notoriété installée et avis clients excellents

- Potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires via optimisation et développement de services premium

- Valorisation patrimoniale du foncier

- Produit rare sur le marché local.

Dossier financier et opérationnel complet disponible après signature d'un engagement de confidentialité.

Frais de notaire ou d'avocat à la charge de l'acquéreur.

Possibilité de cession de parts sociales selon le montage juridique et fiscal retenu. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +59- Réf.941135

Nom du négociateur : GOURDAIN Magali

Prix net vendeur : 2650000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant