Vente propriété/château de prestige 7 pièces 215 m² Lusigny (03230)

Découvrez un havre de paix de 79 hectares à Lusigny, alliant confort moderne et authenticité. Avec ses dépendances et ses deux étangs, ce domaine est idéal pour les amoureux de nature et de projets divers.

À seulement 15 minutes de Moulins, laissez-vous séduire par un domaine d'exception de 79 hectares, véritable havre de paix où la nature s'exprime pleinement. Entre vastes plaines, bois préservés, friches sauvages et deux étangs aux ambiances distinctes - l'un paisible, l'autre plus sauvage - le cadre est tout simplement enchanteur.
La longère, entièrement restaurée avec soin, conjugue authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, le charme opère : une belle cuisine aménagée, un séjour-salon chaleureux propice aux moments de partage, une chambre de plain-pied et sa salle d'eau. À l'étage, trois chambres accueillantes et une seconde salle d'eau complètent l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis.
Les nombreuses dépendances ouvrent un champ de possibilités rare : deux garages couverts, un laboratoire, un auvent pour trois véhicules, une maison de gardien d'environ 120 m2, une grange à réinventer selon vos projets, ainsi que deux hangars métalliques.
Amoureux de nature et de chasse seront comblés par ce territoire remarquable, réputé pour sa forte présence de bécasses et bénéficiant d'un plan de chasse de 9 chevreuils.
Résidence de caractère, propriété de chasse, projet agricole ou touristique… ce domaine unique s'adapte à toutes vos envies.
Un lieu rare, hors du temps, où calme et liberté prennent tout leur sens.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.www.georisques.gouv.fr. CONTACTEZ T.TALLON

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 52500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 1050000 euros

Nom du négociateur : TALLON Thierry
Taxe foncière : 2600 euros