Vente propriété/château de prestige 9 pièces 320 m² Pont-l'Évêque (14130)

Découvrez ce manoir Augeron du XVIème siècle, offrant un cadre bucolique sur 3 hectares. Avec 5 chambres, deux salons et un grenier aménageable, ce bien allie charme d'antan et confort moderne. Coup de c?ur assuré pour les amoureux de tranquillité.

A 25mn au sud de Pont l'évêque, Catherine Hubière 3Gimmo vous propose ce splendide Manoir Augeron de 320 m2 avec son ancien pressoir et son ancienne étable, le tout sur une parcelle arborée de 3 hectares.
Possibilité de construction d'une piscine.
Vous serez séduits dès votre arrivée par la beauté de cette demeure, son paysage bucolique et la vue dégagée sur la campagne environnante.
Cette propriété du XVI ème siècle se trouve dans un charmant village, au calme, sans nuisances sonores et sans être isolée.
Au rez-de-chaussée du manoir, vous découvrirez une grande entrée avec petit vestiaire, des toilettes d'invités, un très spacieux salon avec sa cheminée d'époque, un second salon avec cheminée, une vaste salle à manger, une cuisine et une buanderie.

L'étage est desservi par deux accès possibles, un par le grand salon et l'autre par l'entrée, à celui ci se trouvent 5 chambres, 2 salles de bains avec toilettes, un petit dressing et deux grands paliers.
Au second étage se trouve un grand grenier aménageable avec une belle hauteur sous plafond et une charpente en excellent état.
Chauffage gaz par le sol pour le rdc, citerne enterrée.
Toiture ardoise impeccable.
Fibre installée.
Chaudière de 2023.

Coup de coeur assuré pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité !
Lisieux et sa gare à 10 minutes, Pont l'évêque à 25mn et Deauville/Trouville à 40mn.
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement supplémentaire

Honoraires de 4.76 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (830 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Catherine HUBIERE inscrite au RSAC de LISIEUX n° 894 760 214
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 219325CH

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 39500 %
Bien En copropriété : NON